Apartament 3 camere | 71mp total | 2 balcoane | Parcare | Mobilat | Etaj 2

Vând apartament spațios și foarte bine compartimentat, situat în Cartier Belvedere, Turnișor Sibiu, într-un ansamblu de vile construite în 2016, cu un număr redus de apartamente în fiecare clădire.
Apartamentul este situat la etajul 2 din 3, poziționat fix în mijlocul clădirii, între celelalte apartamente, aspect care contribuie la un confort termic foarte bun.
Se vinde mobilat și utilat, exact în condițiile în care este prezentat în fotografii.

Suprafață și compartimentare
Suprafață totală de aproximativ 71 m utili cu tot cu balcoane, dintre care aproximativ 61,2 m interior și 10,2 m balcoane.
Compartimentarea este următoarea:
Living: 20,1 m
Dormitor: 12,5 m
A doua cameră birou: 11 m
Bucătărie separată: 6,6 m
Baie principală: 5 m cadă, mașină de spălat rufe și uscător
A doua baie: 3 m cabină de duș
Holuri: aproximativ 3,5 m
Balcon mare: 5,6 m
Balcon mic: 4,6 m

Balcon mare priveliște deschisă către câmp și natură
Balconul mare, de 5,6 m , are acces direct din camera folosită în prezent ca birou și oferă o priveliște largă și neobstrucționată către câmp și natură.
Poziționarea către câmp este unul dintre avantajele apartamentului: oferă perspectivă deschisă, fără clădiri în imediata apropiere, precum și posibilitatea de a te bucura de răsărit și apus.
Datorită poziționării către zona de câmp și natură, ocazional pot fi observate din balcon animale sălbatice specifice zonei, precum iepuri, vulpi, fazani, berze, ulii...
Zona este liniștită și aerisită, cu o priveliște deschisă și mult mai puțin trafic și zgomot decât în cazul unei proprietăți orientate direct către stradă sau către alte blocuri.

Balconul mic
Balconul de 4,6 m are acces direct din living și dispune de:
dulap spațiu de depozitare;
unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat Samsung Luzon 18.000 BTU.

Aer condiționat Samsung Luzon răcire și încălzire
Apartamentul beneficiază de un aparat de aer condiționat Samsung Luzon, 18.000 BTU, din gama premium, care oferă atât funcție de răcire, cât și funcție de încălzire.
Astfel, aparatul poate fi utilizat și în perioada rece pentru încălzirea apartamentului, oferind o alternativă suplimentară la sistemul principal de încălzire.
Aparatul poate fi controlat și monitorizat de pe telefon și dispune de funcții smart inteligente.

Loc de parcare inclus
Apartamentul beneficiază de loc de parcare individual cu CF individual, inclus în preț.
Locul de parcare este situat chiar în fața vilei, ceea ce oferă un avantaj important pentru accesul zilnic, dar mai ales atunci când vii cu cumpărături, bagaje sau obiecte voluminoase.

Acces și infrastructura zonei
Un avantaj important al proprietatii este faptul ca zona a fost modernizata recent, iar drumul de acces pana la strada ansamblului de vile a fost proaspat asfaltat.
Strada pe care sunt amplasate vilele este proprietate privata si este pavata, oferind un acces bine amenajat pana la proprietate.
Astfel, accesul catre apartament beneficiaza in prezent de infrastructura modernizata, asfalt proaspat pana la strada privata a vilelor si strada pavata in interiorul ansamblului.

Confort termic foarte bun
Apartamentul fiind poziționat în mijlocul clădirii, între alte apartamente, beneficiază de un confort termic foarte bun.
Din experiența actualului proprietar:
temperatura în apartament se menține iarna în jur de 20 21 C;
facturile de gaz sunt de aproximativ 50 70 lei lună, gazul fiind folosit în principal pentru aragaz;
încălzirea nu generează costuri importante de gaz.

Electrocasnice Samsung Bespoke
Apartamentul este echipat cu electrocasnice din gama Samsung Bespoke, toate achiziționate cu garanție extinsă și având aproximativ 3 ani de garanție rămasă:
Aer condiționat Samsung Luzon 18.000 BTU, cu funcție de răcire și încălzire
Frigider Samsung Bespoke
Mașină de spălat Samsung Bespoke
Uscător de rufe Samsung Bespoke
Aparatele sunt smart, pot fi controlate și monitorizate de pe telefon și dispun de funcții inteligente AI, în funcție de model.

Bucătărie complet echipată
Bucătăria este separată și este echipată cu electrocasnice Electrolux:
mașină de spălat vase;
cuptor;
aragaz;
hotă.

Living
În living este inclus un televizor Philips OLED Smart TV de 140 cm, cu Ambilight.

Se vinde mobilat și utilat
Apartamentul se vinde mobilat și utilat, exact cum se vede în poze.
Tot ceea ce se vede în fotografii intră în preț, cu următoarele două excepții:
Aparatele de sală nu se vând și nu sunt incluse în preț.
Calculatorul computerul nu se vinde și nu este inclus în preț.

În rest, mobilierul, electrocasnicele, televizorul și celelalte obiecte prezentate în fotografii rămân în apartament și sunt incluse în prețul de vânzare.