Dumbrăvița | 3 Camere | 76,6 mp | Grădină 46.5 mp | 2 Băi | Dressing | 2 Parcari

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere (76,6 mp utili), complet mobilat și utilat, situat într-un imobil construit în 2020 (achiziționat și locuit din 2021), în Dumbrăvița, pe strada Mikszáth Kálmán.

Apartamentul beneficiază de vedere pe 3 părți, iar dormitoarele au vedere direct către grădina proprie.

● Comision 0% pentru cumpărător
● Clasă energetică: A

Structură și Dotări Interioare:

● Zona de zi: Living cu acces direct în grădină, canapea extensibilă cu spațiu de depozitare, aer condiționat 12.000 BTU, jaluzele day & night. Bucătărie open-space mobilată la comandă și complet echipată (cuptor, plită pe gaz, hotă, mașină de spălat vase, picurător vase).

● Zona de dormit:
○ Dormitor principal cu baie privată, posibilitate amenajare duș, dressing propriu izolat fonic și pat de 180x200.
○ Al doilea dormitor amenajat ca birou/cameră de oaspeți, cu canapea extensibilă și ladă de depozitare.

● Băi: 2 băi – una principală cu cadă și o baie de serviciu dotată cu mașină de spălat rufe.

● Sistem Smart Home & Confort: Locuința este parțial Smart, integrată pe server local prin Home Assistant (control automatizat pentru iluminat, termostate și pompa forajului propriu de mică adâncime). Sistemul poate fi adaptat pentru viitorul proprietar, dacă se dorește.

● Centrală pe gaz cu încălzire în pardoseală

Grădină, Utilități & Parcare:

● Grădină privată (46,5 mp) – amenajare cu pavaj, mobilier de exterior, căsuță de depozitare și supraveghere video.

● Zonă flexibilă: Spațiu adaptabil pentru gazon, amenajări florale sau pavaj, în funcție de preferințe.

● Sistem de irigații: Dotat cu foraj propriu, pompă dedicată și furtun de apă. Anexat în aplicația Home Assistant.

● Parcare: 2 locuri de parcare intabulate, poziționate chiar în fața blocului.

Localizare și Accesibilitate (Dumbrăvița):

Situat pe strada Mikszáth Kálmán, stradă cu infrastructura finalizată, carosabil asfaltat și trotuare amenajate.

● Pietonal (2–3 minute): Stație autobuz, farmacie, Easybox.

● La câteva minute de mers pe jos: supermarketul Annabella, restaurantul Muza , farmacie, etc. de pe strada Mureș.

● Cu mașina (3–9 minute): Lidl, Kaufland, Mega Image, DM, săli de sport (Gym One, World Class).

● Către Timișoara (10–15 minute): Zona Calea Aradului (Auchan, Selgros, Hornbach), Iulius Mall și Centrul Istoric.

● Utilități & Servicii: Internet RDS, acoperire completă livrări (Bringo, Wolt, Glovo).