Apartament in casa cu gradina proprie si garaj in Centrul Istoric

Va propunem spre vanzare aceasta proprietate deosebita situata pe str. Dr. Ion Cantacuzino, in imediata apropiere a Centrului Istoric al Brasovului si a multiplelor puncte de interes pe care acest oras le ofera: centre educationale, atat private cat si de Stat, mijloace de transport in comun, supermarket-uri (Lidl se afla la doar cateva minute acces pietonal), restaurante, cafenele, banci, magazine, AFI Mall, cat si obiective turistice si de interes cultural, pentru a enumera doar cateva.

Proprietatea propusa spre vanzare este un corp de casa construita la inceputul anilor 1900, ce a fost renovat integral in anul 2019 si in anul 2026 (toate tevile de apa au fost inlocuite) conform standardelor moderne, si avand un mare atu, acela de a imparti accesul comun doar cu un singur vecin, nemaiexistand alte apartamente in curtea respectiva, cu exceptia celor doua. Astfel, acest imobil este compus dupa cum urmeaza:

Curte: accesul este comun pentru ambele proprietati, insa gradinile sunt bine delimitate, rezultand astfel o gradina proprie, raritate in zona respectiva, cu foisor, pomi fructiferi si spatii verzi, perfecta pentru momentele de relaxare. Terenul total este in suprafata de 454 mp in CF, iar acestui corp de casa ii revine jumatate.

Subsol: exista un beci bine ventilat, in suprafata de 24.58 mp, la care se adauga un garaj, in suprafata de 14.23 mp, care poate fi folosit pentru depozitare, ori pentru o masina mica, garajul avand inaltimea de 2m. 

La parter, regasim: o veranda/antreu, cu spatii vitrate largi, care permit accesul luminii pe tot parcursul zilei, un hol generos, o baie cu aerisire naturala, un living amplu, cu geamuri la strada putin circulata si acces catre un dormitor neconventional, construit deasupra garajului, care poate fi transformat cu usurinta in loc de joaca pentru copii/birou. Tot la parter, mai regasim o bucatarie primitoare, complet mobilata si utilata la standarde moderne, o camara si un dormitor spatios.

Mansarda: detine un hol amplu, o debara, acces catre podul de aproximativ 18 mp, o baie, inca un spatiu pentru depozitare, un dormitor mic, si un dormitor spatios, cu o antecamera/dressing si inca o mica debara.

Important de luat in considerare, modificarile actuale nu sunt actualizate in cartea funciara a casei, astfel se prefera un cumparator care nu depinde de un credit ipotecar. Cu toate acestea, proprietatea este o bijuterie, demna de luat in considerare pentru un investitor cu viziune, in vederea inchirierii ulterioare pe termen lung, ori introducerea acesteia in circuitul turistic, fiind pretabila insa si ca acel 'acasa' primitor pentru o famile. Mai mult, este perfect locuibila in conditiile actuale (fiind necesara o reimprospatare a peretilor), insa poate fi modernizata si reamenajata conform gusturilor si necesitatilor viitorilor sai chiriasi.

Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, conform fotografiilor, exceptie facand obiectele personale si de decor.

Comision cumparator: 2% din valoarea pretului de vanzare.

Performanta energetica: Clasa Energetica B

Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon 0733 934 404, sau prin e-mail, la adresa anne.natu@whitemountain.ro. Colegii mei si cu mine va vom ajuta cu mare placere.