Apartament de vânzare la vilă Sibiu, Calea Dumbravii - Sediu NATO

Grup TKI.ro, va propune spre vanzare in Reprezentare Exclusiva, un apartament cu o suprafața totala construită de 289 mp(anexe incluse), din care utila locuibila 100 mp, amplasat la casa/vila, situat pe Calea Dumbravii vis a vis de noul comandament militar sediul NATO, situat la etajul unu al unei vile cu regim de inaltime S+P inalt+ 1E+ Pod, alcatuita din 4 apartamente, cate doua apartamente pe nivel, ce detine o suprafata totala de teren de circa 800 mp, in cota de 1/4 pentru fiecar apartament. Intreaga vila, fiind  locuita doar de 2 familii, toti cadre medicale, astfel ca imobilul in sine gartanteaza o liniste si calitate deplina in privinta convietuirii la comun. Pentru o descriere cat mai profesionala si usor de inteles, va mentionam urmatoarele caracteristici :

CARACTERISTICI GENERALE IMOBIL CALEA DUMBRAVII

- An constrcutie 1935

- Regim de inaltime S+P înalt  + 1E+ Pod

- Nr. total de apartamente in imobil : 4 cate doua pe fiecare nivel

- Suprafata totala a terenului cladit si necladit aproximativ 800 mp cu deschidere la doua strazi ( Calea dumbravii si Marasesti)

CARACTERISTICI APARTAMENT LA CASA DE VANZARE CALEA DUMBRAVII

- Amplasare :  Etaj 1

- Suprafata totala construita 289 mp

- Suprafata utila 100 mp cu posibilitatea de inchidere a terasei si obtinerea unei suprafete utile de 150 mp

- Nr. camere 3

- Living mare 35 mp

- Bai 2

- Balcoane 2

- Terasa 38 mp

- Garaj propriu 26 mp

- Pivnita proprie 90 mp'

- Boxa proprie in pod 25 mp

- Curte 789 mp

DOTARI APARTAMENT DE VANZARE CALEA DUMBRAVII

- Tamplarie exterioara Termopan Salamander triplu stratificat

- Parchet din lemn masiv stejar reconditionat

- Usi interioare din lemn masiv 

- Usi living din lemn masiv cu sticla securizata Vitrali import Italia - Venezia - Murano

-  Pereti interiori cu dula armatura si tencuiala, zugraviti cu pompa in mod uniform

-  Pereti cu decorativa SAN Marco - Piatra Sparta 

- Instalatie electrica noua cu 3 linii separate si stabilizator de tensiune in panoul de control

- Senzor de gaz

- Instalatie apa complet noua in tot apartamentul ( cupru)

- Renovare capitala ce se poate documenta cu poze si facturi, efectuata in Septembrie - Decembrie 2022 -2023

- Tavane extensibile cu Barisol investitie peste 5000 Euro

- Mobila MDF achizitionata de la Rovere - import Italia in valoare de 28.000 Euro + TVA 

- Grup Electrocasnice toate incorporaile ( plita electrica, hota, cuptor, cuptor microunde, masina spalat vase, masina de usacat ) marca ELECTROLUX gama Premium AAA+++ cu comenzi din telefon

- Masina de spalat haine marca BOSCH  gama premium AAA+++

- Bucatarie MDF Alb Lucios in valoare de 18000 euro + TVA

- Semineu ceramica pe PELET import Italia cu aplicatie din telefon

- Centrala Termica San Douval  de 34 KW cu comanda de pe telefon

- Sistem de iluminare intern Lustre cu Telecomanda

- Sistem Audio - WIFI  cu boxe incorporate in tavane ( bucatarie si baie)

- TV Led in dormitoare cu diagonala de 160 in valoare de 3500 euro

- Fotoliu din catifea culoarea Maslina extensibil cu insula, Import Italia in valoare de 7.890 Euro 

- Pat matrimonial  220 X 210  saltea de 40 cm cu memorie si mecanism electric  pentru zona dorsala, lombara si picioare

-  Pat camera copiilor pe comanda din catifea cu structura din lemn masiv si fier cu box de depozitare import Italia

- Bai complet renovate cu sticla securizata si scurgere in pardoseala.

ASPECTE GENERALE:

- In primavara 2025 se vor demara lucrariile de amanajarea a curtii posterioare, izolatia intregii cladiri cat si construirea unei filigorii cu zona de relax si Gratar cu loc de joaca pentru copii.

Pentru mai multe informatii va rugam sa mentionati codul ofertei identificata cu  ID intern: BP01756.

- Pret vanzare 359.000 euro cu predare complet mobilat si utilat conform pozelor de prezentare ( costurile de amenajare a curtii, fatadei respectiv filigoriei nu sunt incluse in pretul vanzarii aceste insusind o cheltuiala aproximativa de 5000 euro )

- Comision Cumparator ZERO %