Oportunitate unica | Ap 3 camere cu 105 m utili | Priveliste | Curte Central Brasov

Apartament în vilă | 105 mp utili | 40% din curtea comună | Vedere spre Tâmpa | Centrul Civic

105 mp utili, vedere superbă spre Tâmpa, drept de utilizare pentru 40% din curtea comună și doar patru apartamente în întregul imobil. Toate acestea, în Centrul Civic, la aproximativ 100 de metri de AFI Mall.

Proprietatea este situată pe Strada Nicolae Titulescu, la etajul 1 al unei vile cu regim redus de înălțime. Imobilul are doar 4apartamente, un detaliu care oferă mai multă intimitate, mai puțină aglomerație și o experiență de locuire diferită față de cea dintr-un bloc obișnuit.

Apartamentul dispune de 105 mp utili, 3camere, două băi, debara și o compartimentare decomandată. Tavanele înalte, suprafețele generoase și lumina naturală păstrează caracterul arhitectural al clădirii și oferă libertate reală în amenajare.

Livingul de peste 30 mp este una dintre încăperile care definesc proprietatea. Suprafața sa generoasă permite organizarea distinctă a unei zone de relaxare și a unui spațiu complet pentru dining, fără să încarce camera și fără să limiteze circulația. Este un living potrivit pentru timpul petrecut în familie, pentru întâlniri cu prietenii și pentru cine își dorește un spațiu de zi cu proporții peste media apartamentelor actuale.

Cele două dormitoare sunt separate de zona de zi și oferă intimitatea necesară unei familii. Dormitorul principal permite amplasarea unui pat matrimonial, a unui dressing generos și a unei zone pentru birou. A doua cameră poate funcționa ca dormitor pentru copil, cameră pentru oaspeți, birou sau spațiu multifuncțional, în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Bucătăria este închisă, mobilată și utilată. Spațiul permite păstrarea unei zone pentru servirea mesei, iar fereastra asigură lumină naturală și aerisire directă. Separarea bucătăriei de living contribuie la confortul utilizării zilnice.

Balconul deschide o perspectivă superbă către Tâmpa și către zona centrală a Brașovului. Priveliștea oferă proprietății o identitate aparte și reprezintă unul dintre acele avantaje care nu pot fi obținute ulterior prin renovare sau reamenajare.

Un beneficiu important îl reprezintă dreptul de utilizare pentru 40% din curtea comună. Această cotă oferă posibilitatea amenajării unui spațiu exterior pentru relaxare, activități în familie sau timp petrecut în aer liber. Este un avantaj rar pentru o proprietate aflată în Centrul Civic, la câțiva pași de unul dintre principalele puncte comerciale și de interes ale orașului.

Interiorul păstrează elemente specifice unei proprietăți cu personalitate: tavane înalte, parchet din lemn montat în model clasic, camere bine proporționate și suprafețe vitrate generoase. Apartamentul poate fi utilizat în forma actuală sau poate fi transformat printr-un proiect de amenajare care să pună în valoare arhitectura existentă.

Confortul este completat de centrala termică proprie, încălzirea prin calorifere, tâmplăria PVC, contorizarea individuală, interfon și conexiunea la fibră optică. Proprietatea se vinde mobilată și utilată conform condițiilor prezentate la vizionare.

Poziționarea oferă acces rapid către AFI Brașov, centrul orașului, școli, instituții, restaurante, magazine, servicii și mijloace de transport. Poți rezolva majoritatea activităților zilnice fără să depinzi permanent de autoturism.

Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește suprafața și intimitatea unei case, păstrând avantajele unei adrese centrale. Compartimentarea și amplasarea permit și utilizarea pentru birou, cabinet sau investiție destinată închirierii.

Valoarea ofertei este susținută de o combinație greu de găsit în Centrul Civic: 105 mp utili, living generos, două dormitoare, două băi, tavane înalte, doar patru apartamente în imobil, drept de utilizare pentru 40% din curtea comună, balcon și vedere directă spre Tâmpa.

Preț de listare: 288.900 euro.

Dacă îți dorești spațiul unei case, intimitatea unei vile și accesul oferit de una dintre cele mai bune poziționări din Brașov, această proprietate merită descoperită la vizionare.

Pentru informații și programarea unei vizionări, mă poți contacta.

Alexandru Dumitrache

Owner

Mr. Right Imobiliare