Proprietar vand 2 camere, Piata Sudului, et. 1, 2 balcoane, metrou in apropiere

PROPRIETAR – Vand apartament cu 2 camere, decomandat, confort 1, situat pe Soseaua Oltenitei nr. 107, Sector 4, Bucuresti, in zona Piata Sudului – Sun Plaza. Apartamentul se afla la etajul 1 al unui bloc cu 8 etaje, construit in anul 1984, dotat cu lift, fiind amplasat direct la Soseaua Oltenitei, intr-o zona cu acces excelent la transportul public, centre comerciale si numeroase facilitati. ### CARACTERISTICI APARTAMENT - Suprafata utila: 49,67 mp - Suprafata totala: 59,21 mp - 2 camere, decomandat, confort 1 - Etaj 1 din 8 - Bloc construit in anul 1984, dotat cu lift - 2 balcoane, cu suprafata cumulata de 9,54 mp - Sufragerie spatioasa (17,42 mp), dormitor, bucatarie separata, baie, hol, debara si camara - Parcare amenajata la bloc (fara loc de parcare propriu) ### LOCALIZARE SI AVANTAJE Principalul atu al apartamentului este pozitionarea sa excelenta, intr-o zona foarte bine conectata a Sectorului 4, cu acces rapid la transportul public, centre comerciale si numeroase puncte de interes. - Metrou Piata Sudului (M2) – la cateva minute de mers pe jos, cu legatura directa catre centrul orasului. - Tramvaiul 1 – statia se afla chiar in fata blocului. - Sun Plaza – centru comercial situat in imediata apropiere, cu numeroase magazine, supermarketuri, restaurante, cinematograf si servicii. - Parcul Natural Vacaresti (Delta Vacaresti) – situat in apropiere, oferind oportunitati de plimbare, relaxare si petrecere a timpului liber in natura. - Sali de fitness si facilitati sportive, inclusiv piscine, in apropiere. - Acces facil la magazine, farmacii, servicii si alte facilitati urbane. Blocul este linistit, cu spatii comune curate si bine intretinute, si beneficiaza de parcare amenajata in zona imobilului. Apartamentul nu dispune de un loc de parcare propriu, insa exista posibilitatea inchirierii unui loc in zona, in functie de disponibilitate. ### STAREA APARTAMENTULUI Apartamentul nu a mai fost locuit de cateva luni si ofera viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja si personaliza dupa propriile preferinte. Nu beneficiaza de modernizari recente, insa coloanele verticale ale instalatiei de incalzire au fost inlocuite. Necesita lucrari de igienizare (zugravire) si eventuale modernizari, in functie de standardele si dorintele cumparatorului. In prezent, apartamentul este mobilat si utilat (frigider, masina de spalat, aragaz), mobilierul si electrocasnicele fiind mai vechi, dar putand fi pastrate sau inlocuite in functie de preferinte. La cererea cumparatorului, mobilierul si electrocasnicele pot ramane incluse in pret sau apartamentul poate fi predat complet eliberat, fara costuri suplimentare. POTRIVIT PENTRU LOCUINTA, INVESTITIE SAU SEDIU DE FIRMA / BIROU Datorita pozitionarii direct la Soseaua Oltenitei, amplasarii la etajul 1, compartimentarii decomandate si accesului facil la mijloacele de transport, apartamentul ofera multiple posibilitati de utilizare: Locuinta proprie – intr-o zona bine conectata, cu numeroase facilitati in apropiere. Investitie imobiliara – cu potential de inchiriere pe termen lung, atat in scop rezidential, cat si pentru activitati profesionale. Sediu social pentru firme – o posibila solutie pentru societati comerciale care doresc o adresa intr-o zona accesibila a Bucurestiului. Birou pentru firme sau profesii liberale – potrivit, in functie de specificul activitatii, pentru consultanta, contabilitate, servicii administrative, IT, proiectare sau alte activitati profesionale. Etajul 1 si pozitionarea direct la bulevard reprezinta avantaje importante pentru o eventuala utilizare ca sediu de firma sau spatiu de birouri. Utilizarea in alte scopuri decat cel rezidential este conditionata, dupa caz, de indeplinirea cerintelor legale, obtinerea acordurilor necesare si a eventualelor autorizatii pentru desfasurarea activitatii respective. ### PRET: 125.000 EURO VANZARE DIRECT DE LA PROPRIETAR – COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, ma puteti contacta telefonic sau prin intermediul mesageriei platformei.