AP 3 CAMERE | 85 MP | CLASA A | 2 BAI | 2 BALCOANE | PARCARE | MOBILAT | ETAJ 2

Apartament 3 camere | 85 m² | Clasa energetica A | 2 bai | 2 balcoane | Parcare cu CF separat | Mobilat si utilat | Etaj 2/3 | Belvedere – Turnisor Vand apartament spatios si foarte bine compartimentat, situat in Cartier Belvedere, Turnisor – Sibiu , intr-un ansamblu de vile construite in 2016 , cu un numar redus de apartamente in fiecare cladire. Apartamentul este situat la etajul 2 din 3 , pozitionat fix in mijlocul cladirii , intre celelalte apartamente, aspect care contribuie la un confort termic foarte bun. Se vinde mobilat si utilat , exact in conditiile in care este prezentat in fotografii. Suprafata si compartimentare Suprafata totala de 85 m² dintre care 71 m² utili cu tot cu balcoane , iar 61,2 m² interior si 10,2 m² balcoane . Compartimentarea este urmatoarea: Living: 20,1 m² Dormitor: 12,5 m² A doua camera / birou: 11 m² Bucatarie separata: 6,6 m² Baie principala: 5 m² – cada, masina de spalat rufe si uscator A doua baie: 3 m² – cabina de dus Holuri: aproximativ 3,5 m² Balcon mare: 5,6 m² Balcon mic: 4,6 m² Balcon mare – priveliste deschisa catre camp si natura Balconul mare, de 5,6 m² , are acces direct din camera folosita in prezent ca birou si ofera o priveliste larga si neobstructionata catre camp si natura . Pozitionarea catre camp este unul dintre avantajele apartamentului: ofera perspectiva deschisa, fara cladiri in imediata apropiere , precum si posibilitatea de a te bucura de rasarit si apus. Zona este linistita si aerisita , cu o priveliste deschisa si mult mai putin trafic si zgomot decat in cazul unei proprietati orientate direct catre strada sau catre alte blocuri. Balconul mic Balconul de 4,6 m² are acces direct din living si dispune de: dulap/spatiu de depozitare; unitatea exterioara a aparatului de aer conditionat Samsung Luzon 18.000 BTU . ❄️☀️ Aer conditionat Samsung Luzon – racire si incalzire Apartamentul beneficiaza de un aparat de aer conditionat Samsung Luzon, 18.000 BTU , din gama premium, care ofera atat functie de racire, cat si functie de incalzire . Astfel, aparatul poate fi utilizat si in perioada rece pentru incalzirea apartamentului , oferind o alternativa suplimentara la sistemul principal de incalzire. Aparatul poate fi controlat si monitorizat de pe telefon si dispune de functii smart/inteligente. Loc de parcare inclus Apartamentul beneficiaza de loc de parcare individual cu CF individual, inclus in pret . Locul de parcare este situat chiar in fata vilei , ceea ce ofera un avantaj important pentru accesul zilnic, dar mai ales atunci cand vii cu cumparaturi, bagaje sau obiecte voluminoase. Acces si infrastructura zonei Un avantaj important al proprietatii este faptul ca zona de acces a fost modernizata recent , iar drumul de acces pana la strada ansamblului de vile a fost proaspat asfaltat . Strada pe care sunt amplasate vilele este proprietate privata si este pavata , oferind un acces bine amenajat pana la proprietate. Confort termic foarte bun – Clasa energetica A Apartamentul beneficiaza de clasa energetica A, ceea ce reprezinta un avantaj important in ceea ce priveste eficienta energetica si consumul de energie. Fiind pozitionat in mijlocul cladirii, intre alte apartamente, beneficiaza de un confort termic foarte bun si de pierderi reduse de caldura. Din experienta actualului proprietar: Temperatura in apartament se mentine iarna in jur de 20–21°C. Facturile de gaz sunt de aproximativ 50–70 lei/luna, gazul fiind utilizat in principal pentru aragaz. ❄️☀️ Aparatul de aer conditionat Samsung Luzon de 18.000 BTU poate fi utilizat atat pentru racire, cat si pentru incalzire. Clasa energetica A si pozitionarea favorabila a apartamentului contribuie la un confort termic ridicat. Electrocasnice Samsung Bespoke Apartamentul este echipat cu electrocasnice din gama Samsung Bespoke , toate achizitionate cu garantie extinsa si avand aproximativ 3 ani de garantie ramasa : ❄️☀️ Aer conditionat Samsung Luzon – 18.000 BTU , cu functie de racire si incalzire Frigider Samsung Bespoke Masina de spalat Samsung Bespoke Uscator de rufe Samsung Bespoke Aparatele sunt smart, pot fi controlate si monitorizate de pe telefon si dispun de functii inteligente/AI, in functie de model. Bucatarie complet echipata Bucataria este separata si este echipata cu electrocasnice Electrolux : masina de spalat vase; cuptor; aragaz; hota. Living In living este inclus un televizor Philips OLED Smart TV de 140 cm, cu Ambilight . Canapea spatioasa rabatabila cu locuri de depozitare sub fiecare sezut. Masa multifuctionala pliabila care se ridica, extinde. Se vinde mobilat si utilat Apartamentul se vinde mobilat si utilat, exact cum se vede in poze . Pret 145.000 € – negociabil Sibiu – Cartier Belvedere, Turnisor