Cotroceni – Apartament 4 camere + mansarda amenajata

Cotroceni – Proprietate deosebita intr-o zona exclusivista | 4 camere + mansarda amenajata | 127,5 mp Vanzare direct de la proprietar – fara comision Va propun spre vanzare o proprietate deosebita, situata intr-una dintre cele mai apreciate si pitoresti zone rezidentiale ale Bucurestiului, cartierul Cotroceni, in imediata apropiere a Gradinii Botanice si a Splaiului Independentei. Zona se remarca prin atmosfera sa aparte, cladirile cu personalitate, vecinatatile placute si proximitatea spatiilor verzi. Gradina Botanica, malurile Dambovitei, institutiile de invatamant, restaurantele, cafenelele si numeroasele puncte de interes ale Capitalei se afla in apropiere. Proprietatea este situata la etajul 1 si mansarda unei vile cu regim de inaltime P+1+M, construita in anul 1927, si beneficiaza de o compartimentare practica, cu posibilitati multiple de utilizare. Este formata dintr-un apartament cu 4 camere la etajul 1 si un spatiu suplimentar amenajat ca garsoniera la mansarda, cu acces separat prin casa scarii, oferind flexibilitate in organizarea si utilizarea spatiului. Apartamentul si mansarda formeaza o singura unitate cadastrala. Suprafete conform releveului cadastral: - Apartament etaj 1: 75,2 mp utili, compartimentat in 4 camere si spatii auxiliare. - Mansarda amenajata: 38,8 mp, inclusiv grup sanitar, inscrisa cadastral ca pod si grup sanitar pod. - Suprafata interioara cumulata: 114 mp. - Doua balcoane: 4,3 mp. - Pivnita: 4,9 mp. - Casa scarii: 4,3 mp. Suprafata totala conform releveului cadastral: 127,5 mp, incluzand apartamentul, mansarda si spatiile anexe. Spatiile interioare se remarca prin luminozitate, mobilierul atent ales si atmosfera calda si primitoare. Printre dotari si avantaje se numara: - Proprietate complet mobilata si amenajata, gata pentru utilizare. - Instalatii electrice si sanitare inlocuite integral. - Centrala termica proprie si aer conditionat. - Finisaje de calitate si elemente decorative personalizate. - Doua balcoane si spatiu de depozitare la pivnita. - Vedere libera, neobturata, catre strada. - Acces separat la mansarda amenajata. Proprietatea se afla in zona dintre Gradina Botanica si Splaiul Independentei, beneficiind de acces facil catre: - Gradina Botanica si zonele de promenada din apropierea Dambovitei. - Centrul Bucurestiului si principalele zone de afaceri si comerciale. - Scoli, universitati si institutii de invatamant. - Restaurante, cafenele, magazine si servicii. - Mijloace de transport public si principalele artere rutiere. Datorita configuratiei si accesului separat la mansarda, proprietatea ofera multiple posibilitati de utilizare, atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale compatibile cu destinatia si autorizatiile imobilului. Vanzare direct de la proprietar, fara comision de intermediere. Disponibila imediat. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati.