Cladire de birouri de inchiriat | zona Shopping City | 358 mp | COMISION 0

Cladire moderna de birouri de inchiriat – Sibiu, zona Shopping City – pozitie excelenta, vizibilitate maxima, parcari private

- COMISION 0 -

Luana Imobiliare Sibiu va propune spre inchiriere spatii de birouri intr-o cladire cu potential exceptional, situata intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta, chiar in sensul giratoriu din apropierea Shopping City.

Aceasta proprietate este ideala pentru orice activitate economica, oferind toate avantajele unei locatii strategice si a unui spatiu modern, pregatit sa sustina dezvoltarea afacerii.

Cladirea comerciala si de birouri are asigurate peste 20 locuri de parcare private. Accesul in curte este securizat cu bariera.

Regimul de inaltime al intregii cladiri este D+P+2E si este compartimentata astfel:

Demisol si parter: - inchiriate deja - 

Etaj 1: suprafata utila este de 225 mp si este formata dintr-o incapere open-space care se poate compartimenta dupa propriile necesitati, oficiu si grup sanitar dublu;

Etaj 2: suprafata utila este de 133 mp si este formata dintr-o incapere open-space care se poate compartimenta dupa propriile necesitati, oficiu si grup sanitar dublu.

Caracteristici si dotari:

Imobilul se preda finisat la cheie, cu oficii complet mobilate si utilate, iar grupurile sanitare sunt deja amenajate cu atentie la detalii.

Cladirea este construita pe structura monolit din beton armat cu zidarie de caramida tencuita, beneficiind de izolatie termica din polistiren extrudat, ceea ce asigura eficienta energetica si confort termic sporit.

Spatiile sunt luminoase si bine ventilate, datorita iluminarii si aerisirii naturale, iar sistemul de climatizare este unul performant, format din centrala termica Viessmann, ventiloconvectoare si Chiller Clivet, asigurand temperatura optima pe tot parcursul anului.

Imobilul este dotat cu sisteme moderne de siguranta, inclusiv antiefractie, antiincendiu, precum si detectie si semnalizare acustic-optica in caz de incendiu. Exista de asemenea iluminat extern perimetral si parcare privata cu acces securizat.

Instalatiile electrice sunt dimensionate atat pentru alimentari monofazice, cat si trifazice, fiind prevazute cu sistem de protectie impotriva trasnetului. Cladirea detine aviz si autorizatie ISU, iar viitorii chiriasi beneficiaza de flexibilitate in personalizarea amenajarii interioare, in functie de nevoile si specificul activitatii desfasurate.

Locuri de parcare: Imobilul este prevazut cu peste 20 de locuri de parcare in curtea privata; accesul este securizat cu bariera. 

Localizare: Imobilul de inchiriat este situat in Sibiu, situata intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta, chiar in sensul giratoriu din apropierea Shopping City. Pozitionat chiar la strada, ofera un avantaj important pentru atragerea clientilor si colaboratorilor. Amplasarea in aceasta zona accesibila si dinamica faciliteaza conectivitatea si ofera o expunere ideala pentru orice tip de afacere.

Conditii de inchiriere:

• Contract pe termen lung

• Garantia: echivalentul a 3 luni de chirie

• Comision intermediere: 0.

 ID intern: 1521.