Spatiu de birouri de vanzare | 425 mp | Industrial Est | cladire noua

Spatiu de birouri 425 mp de vanzare in Sibiu – Industrial Est | Cladire noua 2022 | Parcare privata | Investitie cu venit din chirii

Luana Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu de birouri intr-o locatie strategica.

 

Proprietatea se afla intr-un complex modern, cu suprafata de aproximativ 9.000 mp, care reuneste hale industriale, spatii de birouri si spatii comerciale/showroom. Locatia este potrivita atat pentru companii care isi doresc un sediu propriu, cat si pentru investitori interesati de achizitia unui spatiu cu potential de inchiriere.

Un avantaj important pentru investitori este faptul ca spatiul se poate vinde cu contract de inchiriere, oferind venituri din chirii deja asigurate. Astfel, proprietatea poate reprezenta o investitie imobiliara cu venit recurent, fara necesitatea identificarii unui chirias dupa achizitie.

 

Un avantaj important este posibilitatea de a dezvolta businessul in aceeasi locatie, prin achizitia altor proprietati din cadrul complexului – hale, birouri sau spatii comerciale/showroom.

Compartimentare:

Un etaj are o suprafata utila de 212 mp si este este confirgurat astfel: hol, birou de 11 mp, 2 birouri mari de 70 mp, respectiv 80 mp, 2 grupuri sanitare (barbati, femei) si oficiu. 

Sunt disponibile pentru vanzare etajele 1, 3 si etajul retras. Etajul retras beneficiaza de un avantaj suplimentar: terase de peste 100 mp, ideale pentru pauze, intalniri informale sau amenajarea unei zone exterioare pentru angajati si colaboratori.

Pentru investitorii interesati de achizitia unui activ producator de venit, proprietatea poate fi preluata impreuna cu contractul de inchiriere existent, ceea ce permite continuarea incasarii veniturilor din chirie dupa finalizarea tranzactiei.

Cladirea are regim de inaltime P+3+ER, este construita pe structura din cadre si a fost realizata in anul 2022, la standarde moderne de constructie.

Spatiul se preda finisat la cheie, cu:

 

- pereti zugraviti;

- pardoseli finisate cu gresie, mocheta sau parchet;

- usi de interior;

- grupuri sanitare utilate;

- climatizare;

- incalzire in pardoseala;

- contorizare separata pentru fiecare etaj.

Cladirea dispune de lift de ultima generatie.

 

Loc de parcare: Cladirea de birouri beneficiaza de locuri private de parcare in curtea cu acces securizat.

Complexul ofera:

 

- acces securizat cu bariera;

- paza;

- parcare privata;

- acces rapid catre autostrada;

- mijloace de transport in comun in proximitate.

Pozitionarea in zona Industrial Est ofera acces facil catre principalele artere de circulatie si este potrivita pentru companii care au nevoie de conexiune rapida cu zona industriala, orasul si autostrada.

Spatiul poate reprezenta o solutie foarte buna pentru:

 

sediu de companie • firma IT • servicii profesionale • contabilitate si consultanta • arhitectura • proiectare • servicii medicale • showroom + birouri • investitie pentru inchiriere

 

Avantaje principale

 

- 212 mp utili / etaj  

- se poate vinde cu contract de inchiriere

- venituri din chirii asigurate

- potrivit pentru investitori care urmaresc un activ cu venit recurent

- cladire noua, construita in 2022  

- finisat la cheie 

- posibilitate de recompartimentare  

- climatizare + incalzire in pardoseala  

- lift modern 

- contorizare separata  

- parcare privata si securizata  

- acces cu bariera si paza  

- acces rapid la autostrada  

- complex mixt de aproximativ 9.000 mp  

- posibilitatea achizitiei altor spatii in acelasi complex  

- etaj retras cu terase de peste 100 mp.

ID intern: 1715.