Ghidul cumpărătorului: apartamente de vânzare în Târgu Mureș, cartiere și prețuri în 2026
Cuprins
Dacă vrei să cumperi un apartament în Târgu Mureș în 2026, primul lucru de știut e cât costă: în septembrie 2026, pe VDI.ro erau 122 de apartamente și 3 garsoniere de vânzare în oraș, iar prețul median cerut era de aproximativ 1.855 € pe metru pătrat. Prețul diferă însă mult de la un cartier la altul și de la un bloc la altul. Mai jos găsești prețurile pe cartiere și pe număr de camere, calculate din anunțurile active, plus ce să verifici înainte să semnezi.
Pe scurt, apartamente de vânzare în Târgu Mureș (septembrie 2026, anunțuri active pe VDI.ro):
- 125 de oferte: 122 de apartamente și 3 garsoniere;
- preț median cerut: circa 1.855 €/m²; prețul median al unui apartament: circa 112.000 €;
- cele mai multe oferte sunt în Tudor, urmat de Dâmbu Pietros și Tudor Vladimirescu;
- apartamentele cu 2 camere sunt cele mai multe: 61 de oferte, preț median 110.000 €.
Cât costă un apartament în Târgu Mureș în 2026
Cifrele de mai jos sunt prețuri cerute în anunțuri, nu prețuri de tranzacție. De obicei se negociază, iar prețul final depinde de starea apartamentului, etaj, an de construcție și acte. Folosește-le ca reper, nu ca preț fix.
| Tip | Oferte | Preț median | Suprafață mediană | Median €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Garsonieră | 3 | 66.000 € | 29 m² | ≈ 2.030 |
| Apartament 1 cameră | 13 | 75.000 € | 40 m² | ≈ 1.850 |
| Apartament 2 camere | 61 | 110.000 € | 54 m² | ≈ 1.980 |
| Apartament 3 camere | 37 | 119.000 € | 67 m² | ≈ 1.790 |
| Apartament 4 camere | 10 | 134.500 € | ≈ 93 m² | ≈ 1.460 |
Se vede un lucru util pentru buget: prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce apartamentul crește. Un 3 camere costă, pe metru pătrat, mai puțin decât un 2 camere. Poți filtra direct apartamente cu 2 camere de vânzare în Târgu Mureș, apartamente cu 3 camere sau garsoniere de vânzare în Târgu Mureș.
Prețuri pe cartiere
Am păstrat în tabel doar cartierele cu cel puțin 7 oferte active, ca mediana să însemne ceva. Unde sunt doar una-două oferte, un singur apartament foarte scump sau foarte ieftin schimbă tot calculul.
| Cartier | Oferte | Median €/m² | Preț median |
|---|---|---|---|
| Tudor | 28 | ≈ 1.890 | ≈ 113.500 € |
| Dâmbu Pietros | 12 | ≈ 1.650 | ≈ 86.700 € |
| Tudor Vladimirescu | 12 | ≈ 1.950 | 109.500 € |
| Unirii | 9 | ≈ 1.880 | 115.000 € |
| Central | 7 | ≈ 1.990 | 139.500 € |
| 7 Noiembrie | 7 | ≈ 2.080 | 129.000 € |
Pe scurt: Dâmbu Pietros are cel mai mic preț pe metru pătrat dintre cartierele cu ofertă suficientă, iar zona centrală și 7 Noiembrie sunt la capătul de sus. Diferența dintre ele trece de 400 € pe metru pătrat, adică peste 20.000 € la un apartament de 55 m².
Cartierele cu ofertă mică
În Cornișa, Ultracentral sau Libertății apar mai puține anunțuri, uneori doar câteva. Acolo nu te baza pe o medie: deschide fiecare anunț și compară-l cu cele asemănătoare ca suprafață și an de construcție. Merită să-ți salvezi căutarea, ca să afli pe email când apare o ofertă nouă în cartierul care te interesează.
Cum alegi cartierul potrivit
Prețul e doar o parte din decizie. Înainte să restrângi căutarea, răspunde la câteva întrebări:
- Unde mergi zilnic? Distanța până la serviciu, școală sau grădiniță contează mai mult decât câteva sute de euro la preț. Pe harta anunțurilor vezi exact unde e fiecare apartament.
- Bloc vechi sau bloc nou? În blocurile vechi plătești de obicei mai puțin pe metru pătrat, dar poți avea de renovat instalațiile, fațada sau acoperișul. În blocurile noi verifică dezvoltatorul, recepția lucrărilor și costurile lunare.
- Parcarea. În cartierele cu blocuri vechi, locurile de parcare sunt adesea puține. Întreabă dacă apartamentul are loc închiriat sau cumpărat.
- Zgomotul și etajul. Mergi la vizionare și seara, nu doar ziua. Verifică dacă blocul are lift și cum arată scara.
Cum compari corect două apartamente
- Calculează prețul pe metru pătrat pentru fiecare, nu doar prețul total. Un apartament „mai ieftin” poate fi, de fapt, mai scump pe metru pătrat.
- Pune-le unul lângă altul în pagina de comparare a anunțurilor: suprafață, etaj, an, dotări.
- Verifică istoricul de preț din pagina anunțului: dacă prețul a scăzut deja, vânzătorul e probabil deschis la negociere.
- Uită-te la piața din zonă cu indicatorii imobiliari pentru județul Mureș.
- Pune o alertă de preț pe anunțurile care îți plac: primești email dacă prețul se schimbă.
Bugetul complet, nu doar prețul din anunț
Pe lângă prețul apartamentului, ține cont de:
- taxele notariale și intabularea: le estimezi în calculatorul de taxe notariale;
- rata la bancă, dacă iei credit: o calculezi în calculatorul de credit, pentru avansul și perioada pe care le ai în vedere;
- comisionul agenției, dacă cumperi prin agenție. Poți filtra și ofertele cu 0% comision pentru cumpărător;
- renovarea și mobilarea, dacă apartamentul nu e gata de locuit.
Mai multe despre cheltuielile care apar pe parcurs găsești în articolul despre costurile neașteptate la cumpărarea unei locuințe în Târgu Mureș.
Ce verifici înainte să semnezi
- extrasul de carte funciară, recent: cine e proprietarul și dacă există ipotecă, sechestru sau alte sarcini;
- actul de proprietate și dacă suprafața din acte corespunde cu cea din anunț;
- certificatul de performanță energetică: cere-l și uită-te la clasa energetică, îți spune la ce facturi să te aștepți iarna;
- adeverința de la asociația de proprietari că nu sunt datorii la întreținere;
- modificările interioare: pereți mutați, balcon închis. Întreabă dacă au autorizație;
- starea reală a instalațiilor, a geamurilor și a pereților. Vezi lista din ghidul despre viciile ascunse la cumpărarea unui apartament.
Dacă preferi să lucrezi cu cineva care cunoaște orașul, vezi lista agențiilor imobiliare din Târgu Mureș.
Întrebări frecvente
Cât costă un apartament cu 2 camere în Târgu Mureș?
În septembrie 2026, prețul median cerut pentru un apartament cu 2 camere de vânzare în Târgu Mureș, pe VDI.ro, era de 110.000 €, pentru o suprafață mediană de 54 m². Prețul variază mult după cartier, an de construcție și stare.
Care e cel mai ieftin cartier din Târgu Mureș pentru un apartament?
Dintre cartierele cu cel puțin 7 oferte active în septembrie 2026, Dâmbu Pietros avea cel mai mic preț median, în jur de 1.650 €/m². În cartierele cu foarte puține anunțuri, prețurile pot fi și mai mici, dar o medie din două-trei oferte nu e un reper sigur.
Prețurile din articol sunt prețurile de vânzare finale?
Nu. Sunt prețurile cerute în anunțurile active pe VDI.ro în septembrie 2026. Prețul final se stabilește la negociere și e adesea mai mic.
Pot afla când apare un apartament nou în cartierul meu?
Da. Fă o căutare cu filtrele tale (oraș, cartier, camere, preț) și salveaz-o: primești pe email anunțurile noi care se potrivesc. Merge și fără cont.
Există și apartamente de închiriat în Târgu Mureș pe VDI.ro?
Da, le găsești în categoria apartamente de închiriat în Târgu Mureș, cu aceleași filtre pe cartier și număr de camere.
