Banu Manta | Primaria Sector 1 | Metrou | 5 camere | Curte

Situată într-o zonă exclusivistă, liniștită și sigură, în imediata apropiere a Primăriei Sectorului 1, această vilă modernă este ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, într-un cadru discret, dar foarte bine conectat cu principalele puncte de interes din nordul Capitalei: Piața Victoriei, Șoseaua Kiseleff, zona de business de nord.

Este un imobil care combină:

• 
  

  imagine moderna – casă modernă, aspect îngrijit, fațadă în nuanțe calde,

  
  
• 
  

  funcționalitate pentru business – compartimentare ușor de adaptat pentru birouri sau activități de servicii.

  
  

Regim de înălțime: S + P + 1E + 2E retras

Suprafață utilă: aprox. 170 mp, plus 2 terase însorite și subsol.

• 
  

  Parter
  
  - open space de cca. 30 mp – ideal pentru recepție, zonă de așteptare, lucru în echipă sau showroom;

  
  - baie modernă
• 
  

  Etaj 1

  
  - 2 camere spațioase – potrivite pentru birouri individuale, birou de management sau sală de ședințe;
  
  - baie spatioasa 
• Etaj 2 
  
  • 
    

    2 camere luminoase – ideale pentru birouri de management, sală de training, ședințe strategice sau spații de creație;

    
    
  • 
    

    baie moderna

    
    
  • 
    

    terasă de cca. 14 mp – loc perfect pentru pauze, discuții informale, mici întâlniri în aer liber.

    
    
  
  
• 
  

  Subsol

  
  
  
  • 
    

    spațiu tehnic / depozitare – util pentru arhivă, materiale, echipamente.

    
    
  
  

Vila este pregătită pentru utilizare zilnică ca sediu de firmă:

• 
  

  Încălzire în pardoseală la parter – confort termic ridicat în zona de recepție / open space.

  
  
• 
  

  Centrală termică pe gaz de 32 kW – control bun al costurilor de încălzire.

  
  
• 
  

  Instalație electrică stabilizată – siguranță pentru echipamente IT și consum constant.

  
  
• 
  

  Sistem de climatizare – mediu de lucru confortabil tot timpul anului.

  
  
• 
  

  Sistem de supraveghere video & videointerfon – control al accesului și siguranță sporită.

  
  
• 
  

  Internet de mare viteză (până la 1TB) – potrivit pentru firme care se bazează pe conexiuni stabile (IT, marketing, consultanță etc.).

  
  
• 
  

  Tâmplărie PVC cu geam termoizolant oglindat – eficiență energetică și intimitate.

  
  
• 
  

  Fațadă sistem Baumit + acoperiș Lindab – imagine modernă, întreținere facilă.

  
  

• 
  

  Firme de servicii & consultanță (IT, marketing, business services)

  
  
• 
  

  Birouri de management / HQ boutique

  
  
• 
  

  Cabinete & servicii medicale / wellness / beauty (în limita reglementărilor specifice)

  
  
• 
  

  Agenții creative, birouri de proiectare, arhitectură

  
  
• 
  

  Concept hibrid birou + reprezentare pentru antreprenori care vor un spațiu cu personalitate.

  
  

Dacă îți dorești un sediu modern, într-o zonă de top, cu imagine clară și compartimentare ușor de adaptat pentru business, această vilă este o opțiune care merită analizată.

?? Contactează-mă pentru detalii și pentru a programa o vizionare, ca să poți vedea direct cum se poate modela casa pe structura echipei și a serviciilor pe care le oferi.