Inchiriere Vila | Spatiu Comercial | Comision 0% | Aviatiei Herastrau

Vila de inchiriat pentru activitati comerciale sau sediu companie – zona Aviatiei – Herastrau, Sector 1, Bucuresti

Pret: 4.300 EUR/luna, negociabil

1. 
   

   Prezentare generala
   
   Proprietate reprezentativa situata in zona Aviatiei – Herastrau, una dintre cele mai importante zone de business din nordul Bucurestiului. Vila este ideala pentru sediu de companie, birouri, clinica, showroom, reprezentanta sau alte activitati profesionale.

   
   

Imobilul are o suprafata utila de aproximativ 450 mp si este amplasat pe un teren de aproximativ 360 mp, beneficiind de o curte generoasa de aproximativ 250 mp. Structura pe mai multe niveluri permite organizarea eficienta a departamentelor, spatiilor de lucru si zonelor administrative.

Pozitionarea discreta, dar foarte accesibila fata de arterele principale si zona de business Aviatiei – Barbu Vacarescu – Floreasca, face ca aceasta proprietate sa fie potrivita pentru activitati profesionale care necesita vizibilitate, acces facil si spatii generoase.

1. 
   

   Suprafata si structura imobil

   
   

• 
  

  Suprafata utila aproximativa: 450 mp

  
  
• 
  

  Suprafata teren: aproximativ 360 mp

  
  
• 
  

  Curte si gradina: aproximativ 250 mp

  
  
• 
  

  Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda

  
  
• 
  

  Total grupuri sanitare: 7

  
  

Suprafata generoasa si compartimentarea flexibila permit organizarea spatiilor pentru birouri, sali de sedinte, zone administrative sau spatii pentru clienti.

1. 
   

   Compartimentare demisol
   
   Nivelul demisol poate fi utilizat pentru functiuni administrative sau operationale:

   
   

• 
  

  Spatiu birou sau sala multifunctionala

  
  
• 
  

  Camera spalatorie / spatiu tehnic

  
  
• 
  

  Camara

  
  
• 
  

  Debara pentru depozitare

  
  
• 
  

  Spatiu tehnic

  
  
• 
  

  Grup sanitar

  
  

1. 
   

   Compartimentare zona garaj
   
   Zona fostului garaj este compartimentata si poate fi utilizata pentru functiuni de suport:

   
   

• 
  

  Spatiu tip bucatarie sau zona pentru personal

  
  
• 
  

  Zona toalete cu 2 grupuri sanitare

  
  

1. 
   

   Compartimentare parter
   
   Parterul este ideal pentru activitati de reprezentare sau receptie clienti:

   
   

• 
  

  Hol de intrare generos, potrivit pentru receptie

  
  
• 
  

  Bucatarie separata

  
  
• 
  

  Living open space de aproximativ 60 mp, potrivit pentru sala de sedinte, open office sau showroom

  
  
• 
  

  Garderoba

  
  
• 
  

  Grup sanitar

  
  

1. 
   

   Compartimentare etaj

   
   

• 
  

  4 incaperi spatioase potrivite pentru birouri individuale sau sali de lucru

  
  
• 
  

  Baie cu cada cu

  
  

1. 
   

   Compartimentare mansarda

   
   

• 
  

  Mansarda inalta si luminoasa

  
  
• 
  

  3 incaperi suplimentare ce pot fi utilizate ca birouri, sali de meeting sau zone administrative

  
  
• 
  

  Baie mare cu cada jacuzzi

  
  

1. 
   

   Dotari si facilitati

   
   

• 
  

  Centrala termica proprie pe gaz

  
  
• 
  

  Aer conditionat

  
  
• 
  

  Finisaje de calitate

  
  
• 
  

  Spatii generoase de depozitare

  
  
• 
  

  Terasa

  
  
• 
  

  Curte amenajata cu zona de gratar, ce poate fi utilizata pentru evenimente corporate sau zona de relaxare pentru personal

  
  

1. 
   

   Parcare si acces

   
   

• 
  

  Un loc in garaj si unul in fata garajului

  
  
• 
  

  Acces discret si usor pentru angajati si clienti

  
  

1. 
   

   Zona si vecinatati
   
   Proprietatea este situata intr-o zona premium din nordul Bucurestiului, cu acces rapid la centre de business, transport public si facilitati urbane.

   
   

In apropiere se afla:

• 
  

  Metrou Aurel Vlaicu

  
  
• 
  

  Promenada Mall

  
  
• 
  

  Zona de business Barbu Vacarescu – Floreasca

  
  
• 
  

  Parcul Bordei

  
  
• 
  

  Parcul Herastrau

  
  
• 
  

  Bulevardul Aviatorilor

  
  
• 
  

  Cartierul Aviatiei

  
  
• 
  

  Restaurante si cafenele premium

  
  
• 
  

  Hoteluri internationale

  
  
• 
  

  Supermarketuri si magazine de proximitate

  
  
• 
  

  Clinici si spitale private

  
  
• 
  

  Scoli si gradinite internationale

  
  

Accesul catre aeroport, zona Pipera, DN1 si centrul orasului este rapid si facil, ceea ce face proprietatea ideala pentru activitati profesionale sau sedii de companie.

1. 
   

   Conditii de inchiriere

   
   

• 
  

  Chirie lunara: 4.500 EUR, negociabil

  
  
• 
  

  Contract minim: 3 ani

  
  
• 
  

  Garantie: echivalentul a 2 sau 3 chirii, in functie de destinatia imobilului si eventualele modificari

  
  

Proprietatea este ideala pentru sediu de companie, birouri, clinica medicala, cabinet profesional, showroom sau alte activitati comerciale care necesita o locatie reprezentativa in zona de nord a Bucurestiului.

In cazul in care sunati la telefon si suntem in afara orelor de program, daca nu vi se raspunde avem rugamintea sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situatiile sa fiti sunat/a inapoi si sa nu stim pentru ce anunt am fost contactati.