Casa, anexe, 3762 mp teren, 25000 mp padure, Comanesti, jud. Bacau

Casa spatioasa cu 4 camere, decomandata, din caramida, cu beci din piatra, pod, anexe si teren generos, construita in 1959 si modernizata in anii 2001 si 2017, situata in orasul Comanesti, la 1.5 km de centrul orasului.

Terenul total este de 3762 metri patrati, cu front stradal de 22 mp din care 619 mp reprezinta suprafata contruita - casa, anexe, curte, 1957 mp este teren arabil si 1186 mp fanete. In plus, vizavi de casa, se afla alt teren de 223 metri patrati, faneata, cu front stradal de 11.37 mp.

Imobilul din caramida, construit in 1959, cu regim de inaltime P si suprafata utila de 93 mp a fost modernizat in 2001, cu o constructie lipita de acesta din boltari, in suprafata utila de 114  mp,  care include si garajul de 48 mp.

Peretii exteriori sunt anvelopati cu polistiren, iar tavanele  izolate pe interior si exterior cu vata minerala. Podul este podit cu scandura, in totalitate.

Casa cu sistem de alarma instalat, inclusiv cu interventia la nevoie este compartimentata intr-un living luminos, bucatarie cu loc de luat masa, 3 dormitoare, 2 bai, camera tehnica si 3 holuri - unul cu destinatie de birou. Doua dormitoare si bucataria se vand mobilate si utilate.

Finisajele includ pardoseli cu parchet laminat, gresie si faianta in bai și  bucatarie. Ferestrele si usile exterioare sunt din PVC, cu geam termoizolant iar usile interioare sunt din lemn de brad si tei. 

Racordat la apa curenta dar și cu sursă proprie, la energie electrica, imobilul este dotat cu centrala pe lemne, dar exista de asemenea si sobe de teracota, ca alternativa pentru incalzire. Exista bransament de gaze la poarta, dar fara racordare. Canalizarea este asigurata prin doua fose septice. 

Casa are instalat un panou solar presurizat pentru apa calda, statie de dedurizare si sistem UPS pentru functionarea centralei si a sistemului in cazul intreruperii accidentale a energiei electrice. 

Drenarea apei pluviale se face pe latimea constructiilor, pe spate si lateral, cu scurgere controlata.

Anexele, din lemn, cuprind doua incaperi, o terasa si o magazie, ideala pentru depozitarea suplimentara.

Toate constructiile sunt acoperite cu tabla metalica grande mat, cu ferestre Velux, cu sisteme pluviale.

Proprietatea in vanzare mai dispune de un solar profesional, cu sistem de udare prin picurare, gradina de zarzavat imprejmuita, un foisor din lemn pe stalpi din caramida, cu soba, chiuveta, cuptor si gratar, inchis cu folie transparenta, loc ideal pentru relaxare si o livada diversificata și viță de vie pe rod. 

Terenul construit este imprejmuit spre vecini cu gard din tabla pe fundatie de beton iar la strada cu gard din lemn, cu porti din fier forjat. Restul proprietatii este delimitată cu gard din plasa de Buzau, pe stalpi metalici.

Impreuna cu imobilul si terenul aferent se vinde si suprafață de 25000 mp teren padure situata in punctul Filigeni, Comanesti.

Lucrarile pentru dezvoltarea retelei inteligente de distributie a gazelor naturale in orasul Comanesti sunt in plina desfasurare, astfel incat este doar o chestiune de timp pana la alimentarea imobilului cu gaze. De asemena, in februarie, primaria a anuntat semnarea contractului de executie pentru reabilitarea statiei de epurare si construirea sistemului de canalizare in zona în care se afla imobilul. 

Pentru vizionare: Sandu Iacob 0722.39.1234