Berceni- Vila EXCLUSIVISTA direct proprietar 4 camere str.Miorita

Comuna Berceni aflata  la cateva minute cu masina  de statia de metrou Berceni(magistrala M2: Berceni- Brancoveanu- Unirea-Romana-Victoriei- Pipera), reprezinta varianta optima pentru cei care doresc sa schimbe spatiul apartamentului din Bucuresti cu "iarba verde de acasa" si care sa dispuna si de spatiul unde sa lucreze de acasa, in cadrul unui birou pe care il regasiti in planul acestei constructii, realizata  de proprietar pentru el, si familia sa, in regie proprie, folosind tot ceea ce "este mai bun"

Vila este situata in zona str. Miorita, zona noua a comunei Berceni, de unde se ajunge in 2 minute la linia de centura, prin Bulevardul 1 Mai, apoi in alte cateva minute, la statia de metrou Berceni, si mergand in linie dreapta cu masina proprie, in centrul capitalei. Statiile de metrou Berceni si Dimitrie Leonida dispun de parcari de  mari dimensiuni tip park & ride iar benzile duble pe ambele sensuri ale sos. Berceni si  semafoarele inteligente  fac posibila circulatia rapida, fara cozi, la trecerea dintre Sector 4 Bucuresti si Comuna Berceni.

Bulevardul 1 Mai dispune de lucrari de modernizare reprezentate de trotuare, piste de biciclete, asfalt nou pe partea carosabila.

Zona este in continua dezvoltare si dispune de proximitatea hipermaketurilor Mega Image, Carrefour, alte magazine cu profil alimentar,  gradinite de stat si particulare, scoli, diferite zone de interes: de agrement(Sabri Park), teren de fotbal, restaurante, sali de fitness, piscina etc. Comuna Berceni reprezinta  alternativa unica la varianta unui oras aglomerat, de aceea daca va doriti linistea unei case individuale, locul in care copii se imprietenesc cu vecinii si se pot juca in curte sau pe langa, si unde, puteti lucra si de acasa, in liniste, va asteptam sa vedeti aceasta vila cocheta. 

Vila este dispusa pe parter(amprenta de 100 mp construiti), etaj si pod.

La parter gasim : livingul de DOAR 37 MP- in care este integrat o zona spatioasa de dinning, bucatarie de 9,65 mp, grup sanitar, zona pentru camera tehnica( si este suficient spatiu de depozitare) iar la exterior avem terasa de 12 mp care dispune de beci, a carui intrare este separata.

La etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie si un dressing foarte mare (aproape 21 mp), o baie care deserveste celelalte 2 dormitoare si un alt dressing.

Arhitectura vilei este moderna si structurata in mod special,  pe utilizarea eficienta a spatiilor, care a tinut cont de  nevoile concrete ale unei familii, imbinata cu eficienta data de materialele folosite.

Materiale si finisaje folosite pentru constructia acestei vile exclusiviste sunt premium si se refera la: 

1. fundatia are in compozitie  energocell cu dimensiunea de 25 cm, care este un material inovativ, extrem de rar folosit si care are caracteristicile de a fi termoizolant, rezistent la inghet -dezghet, incombustibil, fonoizolant,//www.energocell.hu/ro/).si care are peste placa fibranta care are ca si caracteristici faptul ca este rezistenta la foc, la umiditate, la impact, la apa.

2. placa de beton armat peste etaj este izolata cu polistiren extrudrat 

3. izolatia vilei s-a facut cu polistiren de 10 cm peste care va avea tencuiala decorativa 

4. compartimentarile sunt realizate din caramida porotherm de 25 cm 

4. ferestre termopan culoare gri, ferestrele fiind de dimensiuni mari care dau o luminozitate excelenta casei 

Utilități : ⛳️ Gaze naturale ⛳️ Curent electric ⛳️ Apa/Put forat ⛳️ Fosa septica

Finisajele reprezentate de gresie/faianta/ parchet, se pot alege ca si structura, dimensiuni, coloristica astfel incat sa poata deveni visul care devine realitate. 

Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie si telefonic sau putem realiza o vizionare online. 

Comision 0 

Pret – 158.000 Euro 

Modul de achizitie al imobilului se poate realiza prin intermediul creditelor bancare sau din resurse proprii integral, iar modalitatea de plata 

*Pozele reprezinta solutii de amenajare a spatiului si sunt cu titlu informativ. Pentru solutii de amenjare, va punem la dispozitie arhitect cu specializare spatii interioare. 

*Vila nu se preda mobilata si utilata.