Bucovina–Mehala | 15 camere | 728 mp teren | Proprietate multifuncțională

De vânzare proprietate deosebită situată pe Strada Basarabia, la limita dintre zonele Bucovina și Mehala, una dintre zonele consacrate și bine conectate ale Timișoarei, cu acces rapid către Calea Torontalului, centrul orașului, mijloace de transport în comun, școli, centre comerciale și principalele puncte de interes.

Amplasată pe un teren de 728 mp, proprietatea este compusă din două corpuri de clădire independente, având o suprafață utilă totală de aproximativ 474 mp. Datorită configurației sale, oferă multiple posibilități de utilizare: grădiniță, școală privată, after-school, clinică medicală, centru educațional, sediu de companie, birouri sau investiție cu randament pe termen lung.

În prezent, proprietatea găzduiește o unitate educațională privată cu tradiție în Timișoara, activă din anul 2011, configurată pentru activități de creșă, grădiniță și after-school. Spațiile sunt deja adaptate acestei destinații și beneficiază de săli de activitate, grupuri sanitare, spații administrative și zone dedicate copiilor.

Pentru cumpărătorii interesați de domeniul educațional, există posibilitatea discutării separate a preluării activității existente, împreună cu brandul și infrastructura operațională.

Corp C2 – Construcție 2005

* Regim de înălțime P+M
* Suprafață utilă aproximativ 173 mp
* Living generos
* Bucătărie cu zonă de luat masa
* 5 camere
* 3 băi
* Dressing
* 2 terase

Corp C3 – Construcție 2011

* Regim de înălțime P+1E+M
* Suprafață utilă aproximativ 301 mp
* Multiple săli și spații de activitate
* Birou
* Bucătărie
* Grupuri sanitare
* Spațiu tehnic
* Balcon
* Garaje la parter

Caracteristici constructive

* Construcții realizate din cărămidă Porotherm
* Izolație exterioară
* Tâmplărie din lemn cu geam termopan
* Pardoseli din lemn
* Centrale termice proprii pe gaz
* Sisteme de climatizare cald/rece
* Curte proprie amenajată
* Spații de joacă interioare și exterioare

Puncte forte

* Teren de 728 mp
* Aproximativ 474 mp utili
* Două corpuri de clădire independente
* Proprietate funcțională și exploatată comercial
* Activitate educațională desfășurată în locație din 2011
* Configurare ideală pentru grădiniță, școală privată, clinică sau sediu de companie
* Front stradal generos
* Curte proprie amenajată
* Configurație dificil de replicat în prezent
* Acces facil către Calea Torontalului și transport public
* Posibilitate de preluare a afacerii existente
* Potențial investițional ridicat

Proprietăți cu această configurație, suprafață și flexibilitate apar rar pe piața din Timișoara, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru investitori, cât și pentru operatori din domeniul educațional, medical sau al serviciilor.

Preț: 629.000 Euro negociabil

ID: CP3165135

Contactați ImoWest Imobiliare pentru detalii și programare.