Bucurestii Noi, Straulesti, Restauranr 2 Cocosii

Bucurestii Noi, Mogosoaia, Restaurant 2 Cocosii, Vila P+E+pod mansardabil, cu spații foarte generoase, construita in anul 2003. Curtea este foarte spatioasă: 410 mp, dreptunghiulara, cu deschidere 12,5 ml .Vila ocupa putin din curte, avand in total 110 mp utili (55 mp/P + 55 mp/E) cu amprenta la sol de 70 mp, fiind asezata cam in mijlocul curtii, rezultand o curte realmente mare, atat in fata casei, cat si in zona din spate si pe o laterala. Fatada este pozitionata perfect, spre Est/Sud-Est, avand lateralul si spatele curtii scaldate de soare in tot timpul zilei, fara umbra sau obstructionare de la cladirile vecine La parter se afla : hol mare, living foarte generos, bucatarie foarte mare, baie moderna cu duș, gresie si faianta complet La etaj avem : dormitor matrimonial foarte mare (parchet stejar masiv vintage), dormitor 2 (parchet stejar masiv vintage), baie cu cabină duș (gresie si faianta complet) Podul este mansardabil: open space spatii de depozitare, dar se pot ameneja o baie si 2-3 camere; are scara de acces retractabila in tavan Vila se poate vinde mobilată complet (nu include frigiderul și mașinile de spălat rufe și vase) Dotări recent înnoite: mobila bucatarie, set canapea extensibila cu 2 fotolii tapiterie piele ecologica - living , saltea dubla pat matrimonial, cabină duș - E, baie - P, aragaz și hotă aragaz Ziduri din caramida tip Porotherm Wienerberger 375 x 250 x 238 mm Toata vila are peretii exteriori izolati Costuri de întreținere vilă (iarnă/vară) foarte eficiente, mici in comparatie cu spatii similare Centrala-gaz este Saunier-Duval, foarte economică si performanta (costuri mici la gaze) Aparate de aer condiționat: unul in living P + unul E dormitor matrimonial Put de adancime 30 m in curte, cu acces dedicat, dotat cu hidrofor si sistem dual (in caz de oprire apa curenta, intra automat pe hidrofor put) Instalațiile interioare au fost verificate si renovate in dec 2021, inclusiv toate caloriferele au fost curatate si spalate interior, iar toate conexiunile si robinetii au fost schimbati Sarpanta a fost nou montata in 2019, fiind din tabla ondulata, tip tigla Iluminatul interior este complet LED (costuri energie mici) Curtea are sistem de iluminare perimetral, programabil, cu becuri LED In curte exista un beci foarte generos, iluminat , in supr. de 12 mp, 30 mc, cu acces dedicat din curte [4,0 (L) x 3,0 (l) x 2,5 (h) m] Acces pe poarta mică cu interfon display color Poarta mare acționare cu telecomandă sistem Genius (3 telecomenzi) Sistem disponibil de cablare si senzori inclusiv cu alarma clădire, cu zone distincte P + E (eventuala instalare a echipamentului este decizia cumparatorului) Curtea are zonă pavaj, zonă gazon și spațiu verde generoase și cu multi pomi, arbusti si brazi pe perimetru Locuri parcare pe zona pavaj-curte, pentru maxim 5-6 autovehicule Spatiu parcare în fața porții, pentru 1-2 autovehicule Zonă servit masa în curte, si grătar Spatiul generos al curtii permite dezvoltarea ulterioara a oricarui tip de anexa in curte (piscina, foisor, garaj, magazie etc) ramanand inca spatiu suficient de mare ca si curte libera Zona foarte liniștita, cu aer curat La doar cca 100 m de bulevard, dar nu se aude absolut deloc zgomotul stradal Vecinii din proximitate sunt civilizați și liniștiți