Ciolpani – DN1 /Vila individuala, teren 1.000 mp | Potential rezidential si comercial

Ciolpani – DN1 | Vila individuala, teren 1.000 mp | Potential rezidential si comercial

O proprietate cu multiple posibilitati de valorificare, potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie sau dezvoltarea unei activitati profesionale.

Va propunem spre vanzare o vila individuala situata in Ciolpani, pe Calea Bucuresti, cu acces direct din DN1, amplasata pe un teren generos de 1.000 mp.

Proprietatea se remarca prin suprafetele bine proportionate, compartimentarea flexibila si amplasamentul cu vizibilitate si accesibilitate foarte bune. Este o alegere interesanta pentru cei care isi doresc o locuinta personalizata, dar si pentru investitorii sau antreprenorii care cauta un imobil cu multiple posibilitati de utilizare.

• Suprafata teren: 1.000 mp
• Suprafata construita: 185 mp
• Suprafata utila: 158 mp
• Regim de inaltime: Parter + Mansarda
• An constructie: 2008
• Compartimentare: 6 camere, dintre care 4 dormitoare
• 3 bai, bucatarie inchisa si 2 balcoane
• Doua intrari principale, fata si spate
• Subsol tehnic cu centrala pe lemne
• Anexa cu posibilitati multiple de utilizare
• Acces direct din DN1 – Calea Bucuresti

Construita in anul 2008, vila beneficiaza de o structura solida, cu fundatie bine executata si spatii interioare organizate functional.

Un avantaj important il reprezinta cele doua intrari principale, care permit organizarea unor zone cu acces distinct si adaptarea proprietatii la diferite nevoi.

Accesul din spatele casei deserveste doua camere situate la etaj, precum si un spatiu la parter, oferind posibilitatea amenajarii unei zone independente.

Aceasta configuratie poate fi potrivita pentru:

• O familie numeroasa sau doua generatii care doresc sa locuiasca impreuna
• Locuinta cu birou sau cabinet profesional
• Spatiu de lucru cu acces separat
• Zona pentru oaspeti sau apartament independent, in urma amenajarilor necesare

La intrarea in proprietate se afla si o anexa, care poate fi amenajata ca birou, atelier, spatiu de depozitare sau pentru alte activitati, in functie de necesitati.

Pozitionarea pe Calea Bucuresti, cu acces direct din DN1, reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii.

Casa este retrasa fata de strada, oferind un plus de intimitate fata de amplasarea direct la sosea, in timp ce terenul generos permite organizarea spatiului exterior in functie de destinatia aleasa.

Prin configuratie si localizare, proprietatea poate reprezenta o optiune pentru locuinta permanenta, sediu de firma, birouri, cabinet, showroom sau alte activitati profesionale si comerciale, sub rezerva obtinerii avizelor si autorizatiilor necesare.

Combinatia dintre terenul de 1.000 mp, constructia existenta si accesul direct din DN1 ofera flexibilitate pentru amenajare si valorificare pe termen lung.

Proprietatea beneficiaza de conexiuni catre Bucuresti, aeroport si principalele zone comerciale si de agrement din nordul Capitalei.

• Bucuresti: aproximativ 35 km
• Aeroportul International Henri Coanda: aproximativ 20 km
• DN1 Value Centre: aproximativ 12-15 minute
• Snagov Plaza: aproximativ 10-12 minute
• Lacul Snagov: aproximativ 5-10 minute
• Padurea Snagov: aproximativ 5 minute
• Complexul Olimpic Izvorani: aproximativ 10 minute
• Edenland Park Balotesti: aproximativ 15-20 minute

In apropiere se regasesc magazine, farmacii, restaurante, unitati de invatamant si statii de transport public cu legaturi catre Bucuresti si localitatile din nordul judetului Ilfov.

Timpii de deplasare sunt orientativi si pot varia in functie de trafic.

Proprietatea necesita lucrari de renovare interioara si interventii asupra acoperisului, aspecte care ofera viitorului proprietar posibilitatea de a regandi si personaliza spatiile in functie de propriile preferinte.

Constructia existenta, compartimentarea si terenul generos reprezinta puncte de plecare pentru un proiect de renovare si valorificare, fie in scop rezidential, fie pentru o activitate profesionala.

Pret negociabil.

Nu este o casa la cheie, ci o proprietate care ofera spatiu, flexibilitate si posibilitatea de a fi transformata in functie de un proiect bine definit.

Va invitam la vizionare pentru a descoperi configuratia, amplasamentul si posibilitatile reale de valorificare ale acestei proprietati.