Casa cu 4 camere 120 mp utili si terasa de vanzare in Selimbar zona Octavian Goga

Casa individuala de vanzare in Selimbar, amplasata intr-o zona rezidentiala de case, in apropierea strazii Octavian Goga si la cateva minute de mers pe jos de cartierul Vasile Aaron si zona Shopping City Sibiu. 

Locuinta este dispusa pe parter, etaj si etaj retras, avand o suprafata utila interioara de aproximativ 120 mp. Parterul are 53,30 mp utili si este organizat intr-o bucatarie separata si generoasa de 19,10 mp, camera de zi de 27.30 mp, hol de 2.90 mp, baie de 3.20 mp si debara de 1.80 mp.

Compartimentarea parterului pune accent pe separarea clara a zonelor de zi. Livingul ofera suficient spatiu pentru amenajarea atat a unei zone de relaxare, cat si a unei zone de dining, in timp ce bucataria inchisa, cu o suprafata de peste 19 mp, permite realizarea unui mobilier generos, a unei mese pentru familie si a unor spatii suplimentare de depozitare. 

Etajul este dedicat integral zonei de noapte si are 58,40 mp utili. Aici sunt amenajate trei dormitoare bine proportionate, cu suprafete de 13,60 mp, 14.00 mp si 13,30 mp, o baie principala generoasa de 7.00 mp si un hol cu casa scarii de 10,50 mp. Doua dintre avantajele acestui nivel sunt cele doua balcoane, cu suprafete de 4,80 mp si 3,90 mp, care completeaza spatiile interioare si ofera deschidere suplimentara camerelor.

Un element aparte al proprietatii este etajul retras, accesibil direct prin continuarea casei scarii. Acesta dispune de un hol de 7,80 mp si face legatura cu o terasa circulabila partial acoperita, de 55.70 mp. Terasa reprezinta practic o extensie importanta a spatiului exterior al casei si poate fi amenajata ca zona de relaxare, dining exterior sau spatiu pentru petrecerea timpului liber.

Casa este amplasata pe un teren aferent de aproximativ 124 mp, cu o amprenta la sol de aproximativ 70 mp si circa 54 mp de curte libera. Curtea este amenajata cu pavaj si este delimitata cu gard metalic, fiind prevazute poarta auto si poarta pietonala. Sunt realizate cablajele necesare pentru automatizarea portii auto si pentru interfon, astfel incat va puteti completa ulterior sistemele de acces fara interventii majore.

Locuinta este la stadiul de gri la interior, un avantaj pentru a va aleage singuri finisajele si a va personaliza casa dupa propriul stil. Peretii sunt tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment si tinciuiti, iar pardoselile beneficiaza de sapa semiuscata elicopterizata, pregatita pentru montarea parchetului si a gresiei.

Din punct de vedere al confortului termic, casa este echipata cu centrala termica in condensatie Viessmann si sistem de incalzire in pardoseala atat la parter, cat si la etaj, cu distribuitor separat pentru fiecare nivel. Tamplaria exterioara este realizata din profile PVC Veka cu 7 camere si geam tripan, iar ferestrele sunt prevazute cu rulouri electrice. Aceste dotari contribuie atat la confortul interior, cat si la o utilizare eficienta a locuintei pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiaza si de sistem de supraveghere video.

Valoarea de achizitie este de 210.000 euro, negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3760.