casa cu potential afacere Rm.Valcea,cartier Traian,comision 0

CLADIRE PREMIUM CU 3 IMOBILE INDIVIDUALE, SPATII COMERCIALE SI LOCUINTA DE LUX   RM. VALCEA

Agentie imobiliara va ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva si in colaborare cu toate agentiile imobiliare, o proprietate de exceptie situata in cartierul Traian din municipiul Ramnicu Valcea, judetul Valcea, aproape de centrul orasului, Shopping City Mall si principalele artere de circulatie.

Proprietatea reprezinta o oportunitate rara de investitie, fiind compusa din trei imobile distincte, fiecare cu carte funciara individuala si contorizare separata a utilitatilor.

Constructia a fost edificata in anul 1997 de actualul proprietar, utilizand materiale de foarte buna calitate, avand o suprafata utila totala de aproximativ 550 mp si o suprafata desfasurata de aproximativ 660 mp.

IMOBILUL 1 – SPATIU COMERCIAL PARTER: 70 mp utili

acces individual direct din strada;

spatiu open-space;

grup sanitar;

contorizare individuala;

gaz, apa si energie electrica proprii;

curent trifazic;

finisaje moderne;

tamplarie premium Magnicom.

Ideal pentru cabinet medical, farmacie, banca, showroom, agentie, birouri sau alte activitati comerciale.

IMOBILUL 2 – SPATIU COMERCIAL ETAJ: 70 mp utili

acces individual;

hol;

birou;

doua camere;

baie;

balcon;

utilitati separate;

curent trifazic;

finisaje moderne.

Ideal pentru birouri notariale, contabilitate, IT, consultanta, avocatura, clinica sau activitati administrative.

IMOBILUL 3 – LOCUINTA REZIDENTIALA PREMIUM: 410 mp utili

Parter – 150 mp

hol generos;

living spatios;

bucatarie individuala;

baie;

terasa acoperita de aproximativ 50 mp.

Etaj – 170 mp

living;

doua dormitoare;

doua dressinguri;

baie;

balcon;

dressing suplimentar.

Mansarda – 90 mp

open-space complet finisat.

Subsol – 110 mp

hol;

casa scarii;

beci cu inaltime de aproximativ 3 metri;

incalzire;

apa curenta;

energie electrica.

TEREN SI AMENAJARI

teren total 460 mp;

front stradal de 14 ml;

curte amenajata cu pavaj;

gazon;

flori ornamentale;

fantana arteziana;

proprietate complet imprejmuita.

AVANTAJE SI BENEFICII

zona exclusiv de case;

regim redus de inaltime;

conform PUZ se permite dezvoltare P+2+M;

constructie extrem de solida;

zidarie cu grosime de aproximativ 50 cm;

compartimentare flexibila datorita structurii constructive;

centrala termica pe gaz;

instalatie de incalzire din cupru;

calorifere de import Italia;

tamplarie din aluminiu si usi din lemn masiv;

izolatie exterioara;

alimentare electrica 220V si trifazic;

utilitati separate pentru fiecare imobil;

proprietatea se vinde fara mobilier si utilare.

DESTINATII POSIBILE

locuinta premium pentru familie;

clinica medicala;

centru educational;

gradinita privata;

banca;

sediu companie;

birouri IT;

centru de consultanta;

cabinet notarial;

activitati comerciale;

investitie imobiliara cu venit din inchiriere.

PRET 379.000 EURO NEGOCIABIL, se accepta credit bancar si  predare intr-un termen optim.

COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR.

La solicitare va putem transmite fotografii suplimentare, tur video, releveu, plan de amplasament si documentatia completa a proprietatii.