Casa DUPLEX de vanzare 4 camere Sibiu Selimbar Unirii

Agen#539;ia Imobiliar#259; Inovativ v#259; propune spre vacirc;nzare un duplex modern, amplasat icirc;ntr-o zon#259; lini#537;tit#259; #537;i icirc;n plin#259; dezvoltare din #536;elimb#259;r, proiectat pentru a oferi un stil de via#539;#259; confortabil #537;i func#539;ional.Locuin#539;a are o suprafa#539;#259; util#259; interioar#259; de 128,92 mp, suprafa#539;#259; construit#259; desf#259;#537;urat#259; de 190 mp, la care se adaug#259; 30,78 mp de terase #537;i balcoane, rezultacirc;nd o suprafa#539;#259; util#259; total#259; de 159,70 mp. Terenul aferent este de 233mp, cu curte individual#259; amenajat#259;.Compartimentare:Parter ndash; 65,33 mp utili* Hol acces ndash; 5,57 mp* Spa#539;iu tehnic ndash; 6,70 mp* Dressing ndash; 6,10 mp* Baie ndash; 3,97 mp* Living generos ndash; 21,62 mp* Buc#259;t#259;rie separat#259; ndash; 11,80 mp* C#259;mar#259; ndash; 4,07 mp* Casa sc#259;rii ndash; 5,50 mpEtaj ndash; 63,59 mp utili* Hol ndash; 4,36 mp* Dormitor matrimonial ndash; 16,83 mp* Dressing ndash; 6,10 mp* Dormitor 2 ndash; 15,73 mp* Dormitor 3 ndash; 14,06 mp* Baie ndash; 6,51 mpLocuin#539;a beneficiaz#259; de 3 balcoane/terase, oferind spa#539;ii ideale pentru relaxare.Specifica#539;ii tehnice #537;i finisaje* Tacirc;mpl#259;rie PVC cu 5 camere* Fa#539;ad#259; izolat#259; cu polistiren EPS 100 de 10 cm* Acoperi#537; izolat cu 20 cm, folie anticondens #537;i membran#259; bituminoas#259; BMI Bramac* Posibilitate de upgrade la vat#259; bazaltic#259; (contra cost)* Instala#539;ie sanitar#259; realizat#259; din #539;eav#259; cu mufe sertizate* Icirc;nc#259;lzire icirc;n pardoseal#259; pe ambele niveluri* Central#259; termic#259; icirc;n condensare Motan CT 24 kW (exist#259; posibilitatea mont#259;rii unui alt model, cu diferen#539;#259; de pre#539;)Curtea individual#259; este prev#259;zut#259; cu:* Pavaj* Gazon* Icirc;mprejmuire* Poart#259; pietonal#259;* Poart#259; culisant#259; cu acces auto, preg#259;tit#259; pentru automatizare* Iluminat exterior* Pergol#259; decorativ#259; icirc;n zona de parcareInterior* Pere#539;i finisa#539;i cu tencuieli mecanizate* #536;ap#259; semiuscat#259; din betonTerase #537;i balcoane* Placate cu gresie ceramic#259; icirc;n nuan#539;#259; antracit* Balustrade din sticl#259; la balconul de la etajOp#539;ionale disponibile (contra cost)* Sistem de ventila#539;ie cu recuperare de c#259;ldur#259;* Aspira#539;ie centralizat#259;* Panouri fotovoltaice* Pomp#259; de c#259;ldur#259;