Duplex Deosebit | 172 MPU | 7 camere | Curte | Tocile

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex cu adevărat deosebit, situat la marginea unei păduri seculare, ce oferă o combinație rară între eleganță și comuniunea cu natura. Proprietatea este amplasată în zona Tocile, între Cisnădie și Sadu, într-un cadru natural liniștit, cu o panoramă spectaculoasă. Pe latura de sud-vest, pădurea se întinde neîntrerupt pe o distanță de peste 50 km, până în zona Polovragi-Horezu.

Locație și Distanțe:
5 km până în centrul Cisnădiei;
8 km până în centrul Cisnădioarei;
14 km până în centrul Sibiului;
39 km până în stațiunea Păltiniș.
Bonus: Acces direct de la proprietate pe cărări de munte către Păltiniș, Râul Sadului, Barajul Gâtul Berbecului și Transalpina.

Configurație și Compartimentare:
-172 mp utili + 50 mp balcoane/carport

Proprietatea este dispusă pe 4 niveluri, pe un teren de 514 mp, fiind concepută pentru confort MAACsim:
-1 loc de parcare acoperit,sau poate fi făcut terasă

-4 băi: câte una pe fiecare nivel (baia master include atât duș, cât și cadă);

-subsol: hol ,cu ieșire în gradină unde se mai poate face o terasă,sală de mese suplimentară;bucătărie/sau poate fi amenajat un bar, și o cameră unde poate fi saună sau baie

-parter: baie, bucătărie închisă sau spațiu generos de depozitare , o sală de dinning cu vedere spre pădure,și acces la terasă

-5 dormitoare: 4 dintre ele dispun de balcon propriu , la cel de la mansardă, pe balcon se face intrarea în pod
-3 dormitoare la etaj și 2 la mansardă

Materiale și Finisaje de Înaltă Calitate:
-structură: subsol din piatră masivă de râu (Olt) și beton armat (pereți de 40 cm);

-construcție: etaj și mansardă din lemn masiv de brad ,lambriu(10-12 cm), izolație cu vată bazaltică Knauf Ecosse și lambriu de pin finlandez;

-instalații: -termice KeKelit Kelox (Austria), -electrice Schneider, rețea LAN Cat6 în fiecare cameră,-infrastructură pentru camere video și interfon;

-utilități: curent trifazic, apă de la rețea (gazul și canalizarea sunt în curs de execuție pe stradă).

Flexibilitate și Personalizare:
Proprietatea se află în faza de finalizare a interioarelor,la alb, permițându-vă să alegeți finisajele (parchet, uși, obiecte sanitare) ,încălzirea se face prin calorifere. La cerere se poate asigura finalizarea „la cheie” , conform bugetului și indicațiilor dumneavoastră.

Oază de Liniște și Comunitate:
Exteriorul este marcat de prezența unui brad impunător și a unui pârâu care traversează terenul. Vecinii din cealaltă parte a duplexului sunt constructorii casei, care folosesc proprietatea doar în scop de vacanță. Aceștia își doresc un vecin care să aprecieze liniștea, proprietatea fiind destinată exclusiv uzului personal (nu Airbnb sau pensiune).

Se acceptă și plata prin BTC (cu un markup de 2.5% la costul în euro).

Vă invităm să ne contactați și să specificați codul proprietății ID:CP2931758 pentru mai multe detalii, a programa o vizionare și pentru a descoperi farmecul acestui refugiu montan unic.