ELEGANTA FARA COMPROMIS | RESEDINTA EXCLUSIVISTA IN BACAU | 424 MP CONSTRUITI | TEREN 1.336 MP

Exista proprietati care impresioneaza prin dimensiuni si exista proprietati care impresioneaza prin modul in care au fost construite. Aceasta vila reuneste ambele calitati, fiind o resedinta realizata fara compromisuri, in care fiecare material, fiecare finisaj si fiecare detaliu tehnic au fost alese cu grija pentru a oferi confort, durabilitate si eleganta autentica.Finalizata in anul 2022, proprietatea este amplasata pe un teren generos de 1.336 mp, oferind o suprafata construita desfasurata de 424 mp, dispusa pe Subsol + Parter + Etaj partial.Construita integral din caramida si izolata exterior cu vata bazaltica de 10 cm, locuinta beneficiaza de un nivel superior de eficienta energetica. Subsolul a fost protejat suplimentar prin izolatie exterioara cu polistiren extrudat, zidarie din boltari de 12 cm si hidroizolatie, demonstrand atentia acordata inclusiv elementelor care nu sunt vizibile.Arhitectura eleganta este completata de acoperisul Bramac, scarile exterioare placate cu piatra naturala Vrata si tamplaria premium Unilemn, realizata din stejar la interior si aluminiu la exterior, echipata cu geam tripan pentru un confort termic si fonic exceptional.Interiorul impresioneaza prin rafinamentul discret al materialelor naturale. Parchetul din stejar, usile interioare din stejar sculptate manual, finisajele decorative Giorgio Graesan Italia si mobilierul din lemn masiv transforma fiecare incapere intr-un spatiu cald si sofisticat.Zona de zi este definita de un living spectaculos, unde un perete glisant integral din sticla deschide casa catre terasa si gradina, permitand luminii naturale sa patrunda generos in interior. Mobilierul din lemn masiv de cires, realizat in Italia, completeaza eleganta acestui spatiu.Bucataria, conceputa pentru cei care apreciaza calitatea si functionalitatea, este mobilata cu mobilier italian din lemn masiv, blaturi din granit si finisaje Giorgio Graesan. Pardoseala din piatra naturala Vrata si incalzirea in pardoseala completeaza perfect acest spatiu. Terasa adiacenta, prevazuta cu pereti glisanti din sticla, permite utilizarea ei pe tot parcursul anului.Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie si dressing, iar celelalte doua dormitoare ofera confort si intimitate, avand acces la terasa deschisa amplasata deasupra livingului.Baile continua aceeasi nota de eleganta, fiind amenajate cu mobilier din lemn masiv realizat in Italia, obiecte sanitare premium italiene, finisaje Giorgio Graesan si pardoseli din piatra naturala.La subsol se afla unul dintre cele mai spectaculoase spatii ale proprietatii: o crama autentica, cu incalzire in pardoseala, mobilier din stejar masiv sculptat manual, pardoseala din piatra naturala si un bar impresionant, realizat din stejar masiv cu blat din granit, complet utilat cu chiuveta, cuptor si masina de spalat vase. Alaturi de aceasta se regasesc camera de zi, camera tehnica, dressingul, spalatoria, camara, spatiile de depozitare si o baie.Confortul este sustinut de un sistem tehnic de exceptie: incalzire in pardoseala in intreaga locuinta, completata de calorifere in bai si dormitoare, doua centrale termice independente, sistem de ventilatie ascuns in tavanele false din living, bai si subsol, precum si corpuri de iluminat Redo.Exteriorul continua acelasi standard ridicat al proprietatii. Aproximativ 400 mp de curte sunt pavati, iar gradina beneficiaza de un sistem profesional francez de colectare si drenare a apelor pluviale, realizat pe intreaga suprafata a terenului. De asemenea, exista un spatiu special amenajat pentru instalarea unui jacuzzi, cu toate racordurile si sistemele de drenaj deja pregatite.Foisorul, construit din lemn masiv si piatra naturala, acoperit cu tigla Bramac, reprezinta o constructie independenta ce include o terasa generoasa, bucatarie exterioara, o camera si o baie, fiind locul ideal pentru relaxare si petrecerea timpului alaturi de familie si prieteni.Siguranta este asigurata printr-un sistem complet de supraveghere video, senzori montati la ferestre si rulouri exterioare din aluminiu actionate electric.Proprietatea beneficiaza atat de alimentare cu apa din reteaua publica, cat si din put propriu, oferind independenta si siguranta in exploatare.Aceasta nu este doar o locuinta, ci o investitie intr-un stil de viata exclusivist. O proprietate construita pentru cei care apreciaza calitatea autentica, materialele nobile si atentia pentru detalii, o resedinta care isi va pastra valoarea si eleganta peste ani.Date tehnice: Teren: 1.336 mp Suprafata construita desfasurata: 424 mp Suprafata construita la sol: 205 mp Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj partial An constructie: 2022 Constructie din caramida 3 dormitoare 4 bai 3 terase Foisor complet utilat Crama premium Sistem complet de securitate Incalzire in pardoseala Doua centrale termice Ventilatie ascunsa Alimentare cu apa din reteaua publica si put propriuPret: 1.050.000 euro;Unele proprietati impresioneaza prin dimensiuni. Aceasta impresioneaza prin felul in care a fost construita.Agentia PROHOUSE Bacau- Andreea Armanu- 0757117118.