For Sale/Refugiu autentic langa Padurea Snagov/Ciolpani - Tiganesti

Exista proprietati pe care le vizitezi, iar apoi exista locuri pe care le simti.

Situata in Ciolpani - Tiganesti, la marginea impresionantei Paduri Snagov, aceasta proprietate ofera un stil de viata pe care tot mai putine locuri il mai pot oferi. Aici, linistea, aerul curat si natura fac parte din fiecare zi. Practic, iesi pe poarta, iar dupa doar cativa pasi te afli in padure. Diminetile incep cu ciripitul pasarilor, iar cafeaua capata un alt gust atunci cand este savurata pe terasa, inconjurat de verdeata.

Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 1.800 mp, impartit natural in doua zone distincte.

Prima parte este dedicata locuirii si relaxarii. Aici regasim casa, terasa, foisorul si o curte amenajata intr-un stil rustic, plina de vegetatie matura si colturi umbrite care invita la momente petrecute alaturi de familie si prieteni.

In partea din spate se deschide o frumoasa livada cu pomi fructiferi aflati pe rod, din mai multe soiuri, un spatiu care ofera nu doar frumusete, ci si satisfactia propriilor recolte. Tot aici se afla un hangar utilizat in prezent pentru adapostirea motocicletelor, insa acesta poate fi pastrat, transformat sau chiar eliminat, in functie de nevoile viitorului proprietar. (Simulare de amenajare realizata cu ajutorul inteligentei artificiale, cu scop ilustrativ. Spatiul este prezentat pentru a evidentia potentialul sau de transformare; in prezent functioneaza ca hangar pentru motociclete)

Proprietatea nu impresioneaza doar prin suprafata terenului, ci prin modul in care acesta este organizat. Zona de relaxare si cea dedicata livezii sunt delimitate natural, oferind intimitate si functionalitate. Ai senzatia ca descoperi doua gradini diferite, fiecare cu propriul farmec.

Terenul generos permite numeroase posibilitati. Daca iti doresti propria sera cu legume proaspete, un spatiu pentru hobby-uri, o piscina, un atelier sau pur si simplu o gradina spectaculoasa, aici exista loc pentru toate.

Casa, construita in 2008 si renovata in 2020, are o suprafata de aproximativ 180 mp construiti si 120 mp utili, fiind gandita pentru o familie care apreciaza confortul, intimitatea si apropierea de natura.

Un avantaj suplimentar il reprezinta zona de pod, cu placa din beton peste etaj, o inaltime la coama de aproximativ 4 m si o suprafata utila de circa 40 mp. Spatiul poate fi folosit pentru depozitare sau poate fi amenajat si valorificat ulterior, in functie de nevoile viitorilor proprietari.

Dispune de doua intrari, oferind flexibilitate in utilizare.

La parter regasim:

• livingul;
• o bucatarie eficient organizata si complet utilata, oferind tot confortul necesar utilizarii zilnice. Pentru cei care isi doresc un spatiu mai generos, compartimentarea permite extinderea acesteia cu usurinta;
• doua dormitoare luminoase, ambele orientate catre gradina, cu o priveliste relaxanta asupra vegetatiei;
• baie si spatii auxiliare.

Etajul este accesibil printr-o frumoasa scara din lemn si ofera:

• o a doua zona de zi;
• doua dormitoare;
• balcon;
• o terasa acoperita, perfecta pentru serile de vara sau diminetile linistite.

Un alt avantaj al proprietatii il reprezinta podul. Beneficiind de lumina naturala si de o structura care permite amenajarea, acesta poate deveni un spatiu locuibil, un birou, atelier, camera pentru hobby-uri sau chiar o zona destinata oaspetilor, prin montarea unei scari fixe.

• centrala termica pe lemne;
• alimentare cu apa din put;
• fosa septica;
• gaz, canalizare, apa ( la limita proprietatii ) 

Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietati este faptul ca iti ofera sentimentul ca locuiesti in mijlocul naturii, fara sa renunti la accesul rapid catre toate facilitatile importante.

Padurea este la doar cativa pasi de poarta, iar in doar cateva minute ajungi la principalele artere de circulatie si la cele mai importante puncte de interes din nordul Capitalei.

• aproximativ 3-5 minute pana la DN1;
• aproximativ 8-10 minute pana la centrul comercial Snagov Plaza, unde regasesti supermarket, restaurante, cafenele, farmacii si alte servicii necesare vietii de zi cu zi;
• aproximativ 10-12 minute pana la DN1 Value Centre Balotesti, cu Carrefour, Altex, JYSK, Pepco, Deichmann, restaurante si numeroase magazine;
• aproximativ 15 minute pana la Therme Bucuresti;
• aproximativ 20-25 minute pana la Aeroportul International Henri Coanda;
• aproximativ 35-40 minute pana la Baneasa Shopping City;
• aproximativ 45 minute pana in Piata Presei Libere, in functie de trafic.

Zona este recunoscuta pentru cadrul natural deosebit si pentru multiplele posibilitati de petrecere a timpului liber. In apropiere regasim Lacul Snagov, restaurante si terase pe malul apei, Manastirea Tiganesti, Manastirea Snagov, Edenland Park, centre de echitatie, trasee pentru biciclete si numeroase zone dedicate relaxarii in natura.

Intr-o piata in care multe proprietati seamana intre ele, aceasta se diferentiaza prin ceea ce nu poate fi construit sau cumparat ulterior: amplasamentul. Vecinatatea padurii, terenul generos, vegetatia matura si sentimentul de liniste transforma aceasta proprietate intr-un loc pe care il vei simti "acasa" din prima vizita.

Aceasta nu este o casa pentru oricine.

Nu este pentru cine isi doreste aglomeratie, zgomot sau vecini la fiecare fereastra.

Este pentru cine isi doreste sa deschida dimineata usa si sa simta mirosul padurii.

Pentru cine apreciaza un teren generos, pomii roditori, umbra copacilor maturi si libertatea de a-si crea propriul colt de natura.

Este genul de proprietate care nu impresioneaza prin opulenta, ci prin starea pe care ti-o ofera.

Iar uneori, exact aceasta este cea mai valoroasa investitie: locul in care alegi sa traiesti.

Nota : Anumite fotografii au fost optimizate digital cu ajutorul inteligentei artificiale pentru a evidentia luminozitatea, cromatica si atmosfera spatiului. Interventiile sunt exclusiv estetice si nu modifica in niciun fel caracteristicile reale ale proprietatii.