Imobil interbelic ultracentral Cluj-Napoca, potential de extindere

Cladire interbelica situata in zona centrala a Clujului-Napoca, cu regim de inaltime subsol, parter, etaj si pod, disponibila integral pentru vanzare. Imobilul cuprinde cinci apartamente, cu suprafete de 195 mp, 118 mp, 58 mp, 55 mp si 35 mp, insumand aproximativ 461 mp utili, amplasate pe un teren total de 700 mp, din care 350 mp reprezinta suprafata aferenta constructiei.
Structura cladirii pastreaza elemente arhitecturale specifice perioadei interbelice: pivnita cu bolta la subsol si pod mansardabil, ambele spatii cu potential clar de valorificare dupa renovare. Camerele au inaltime generoasa, o caracteristica frecventa la constructiile din aceasta epoca, care ofera flexibilitate suplimentara la reamenajare.
Imobilul necesita renovare completa si nu este clasificat ca monument istoric, aspect care simplifica semnificativ procesul de autorizare pentru interventii structurale, de fatada sau de compartimentare, comparativ cu cladirile aflate sub regim de protectie patrimoniala. Aceasta combinatie - suprafata generoasa, structura solida de tip interbelic si absenta restrictiilor specifice monumentelor istorice - face din aceasta cladire un obiect de investitie.
Amplasarea ultracentrala asigura acces facil la toate facilitatile urbane ale Clujului-Napoca - institutii, comert, educatie si transport - un avantaj care ramane relevant indiferent de directia de dezvoltare aleasa pentru imobil. Zona centrala se mentine printre cele mai cautate din piata imobiliara clujeana, atat pentru rezidential premium, cat si pentru spatii cu destinatie mixta sau comerciala la parter.
Proiectul de renovare poate fi adaptat integral cerintelor si bugetului cumparatorului, de la o reabilitare care pastreaza compartimentarea actuala pana la o restructurare completa a functiunilor cladirii, cu posibilitatea valorificarii suprafetei de teren ramase libere.
Pentru detalii si informatii suplimentare va stam la dispozitie. ID intern: CC01113386.