Casa individuala cu 5 camere si 515 mp teren de vanzare in Selimbar

Casa individuala de vanzare in Selimbar, situata pe o strada privata, asfaltata si iluminata public, in apropiere de Promenada Sibiu, cu o suprafata utila de 175 mp, amplasata pe un teren de 515 mp, din care amprenta la sol a constructiilor, inclusiv garajul si filigoria, este de aproximativ 165 mp, ramanand o curte libera de 350 mp, amenajata cu gazon, arbori ornamentali si fructiferi, alei pietonale si acces auto pavat.

Proprietatea beneficiaza de o compartimentare generoasa, 4 dormitoare, living, bucatarie separata, doua bai, terase, garaj de 40 mp si o filigorie inchisa de 20 mp, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste confortul unei locuinte individuale, intimitate si spatii exterioare atent amenajate, fara a renunta la avantajele proximitatii fata de oras.

Locuinta este compusa din parter si etaj si este compusa dupa cum urmeaza: parterul este organizat in jurul unui living generos, de aproximativ 30 mp, ce dispune de acces direct catre terasa de aproximativ 20 mp si gradina proprietatii. 

Bucataria este separata, spatioasa si amenajata cu mobilier realizat pe comanda, in nuante deschise, completat de blaturi si placari decorative cu aspect de lemn. Aceasta dispune de electrocasnice incorporate, spatii numeroase pentru depozitare si o zona de dining cu masa si scaune, potrivita pentru mesele zilnice ale familiei. Accesul direct catre camara reprezinta un avantaj practic, oferind spatiu suplimentar pentru organizarea alimentelor si a obiectelor de uz casnic.

Tot la parter se afla un dormitor de aproximativ 15 mp, care poate fi utilizat atat ca dormitor pentru oaspeti, cat si ca birou sau spatiu de lucru. Un avantaj aparte al acestei incaperi este accesul suplimentar direct din exteriorul casei, ceea ce permite organizarea unui birou profesional sau a unui spatiu destinat activitatilor independente, fara a afecta intimitatea celorlalte incaperi. Nivelul este completat de o baie cu fereastra pentru aerisire naturala, o debara si un hol de acces cu spatiu pentru pantofar si cuier.

Etajul este destinat in principal zonei de odihna si cuprinde trei dormitoare generoase, o baie spatioasa si spatiile de circulatie aferente. Dormitorul matrimonial, cu o suprafata de aproximativ 29 mp, se remarca prin dimensiunile sale, oferind suficient loc pentru un pat matrimonial, mobilier de depozitare si o zona suplimentara de relaxare.

Celelalte doua dormitoare, de aproximativ 16 mp si 14 mp, sunt potrivite pentru copii, oaspeti sau amenajarea unor spatii de lucru individuale, unul dintre acestea beneficiind si de acces catre terasa de aproximativ 14 mp. Baia etajului este generoasa si modern amenajata, fiind dotata cu o cada freestanding, obiecte sanitare suspendate, bideu, mobilier pentru lavoar si fereastra pentru ventilatie naturala. 

Finisajele si dotarile tehnice reprezinta un alt punct forte al proprietatii. Casa este finisata la cheie si beneficiaza de parchet din lemn, gresie si faianta, usi interioare din lemn, pereti gletuiti si zugraviti cu vopsea lavabila si finisaje decorative, obiecte sanitare suspendate si tamplarie PVC Qfort cu profil de 7 camere si geam tripan, cu trei foi de sticla. Constructia dispune de izolatie termica exterioara si acoperis din tigla de beton lacuita, elemente care contribuie la protectia si confortul termic al locuintei.

Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz marca Vaillant, cu distributie prin calorifere din otel. Suplimentar, proprietatea beneficiaza de un sistem de panouri fotovoltaice cu o putere instalata de 6 kW, destinat producerii energiei electrice, precum si de panouri solare termice conectate la un boiler cu capacitatea de 300 litri, utilizat pentru prepararea apei calde menajere. 

Pentru confortul termic pe parcursul sezonului cald, casa dispune de patru aparate de aer conditionat, dintre care unul marca Daikin, cu functie de purificare a aerului. Siguranta proprietatii este completata de sistemul de supraveghere video si alarma, iar accesul in curte este facilitat de poarta auto automatizata si de poarta pietonala prevazuta cu interfon.

Curtea de 350 mp este unul dintre elementele care ofera acestei proprietati un caracter aparte, fiind amenajata pentru a imbina functionalitatea cu placerea de a petrece timpul in aer liber. Gazonul, pomii fructiferi, arbustii ornamentali si plantele decorative creeaza un ambient verde si primitor, iar aleile pavate asigura accesul confortabil catre locuinta, garaj si celelalte spatii exterioare. 

Un avantaj deosebit il reprezinta filigoria inchisa, cu o suprafata de aproximativ 20 mp, amenajata ca spatiu suplimentar pentru petrecerea timpului liber. Fiind inchisa si prevazuta cu aparat de aer conditionat cu functie de incalzire, filigoria poate fi folosita inclusiv in sezonul rece, reprezentand o extensie practica a spatiilor de locuit.

Proprietatea dispune si de un garaj generos, in suprafata de 40 mp, prevazut cu usa automatizata, actionata prin telecomanda, iar In curte este amenajat si un al doilea loc de parcare, accesibil prin poarta auto automatizata, astfel incat proprietatea ofera solutii practice pentru o familie cu doua autoturisme.

Valoarea de vanzare este de 355.000 euro, negociabil, se poate achizitionata atat din surse proprii, cat si prin accesarea unui credit ipotecar. ID intern: 3833.