INVESTMENT PROPERTY | BRASOV – CENTRUL CIVIC

Clădire cu 20 de camere, 800 mp utili și teren de 1.060 mp | Oportunitate de investiție

ALLIMOB BUSINESS REAL ESTATE vă propune spre achiziție o proprietate cu un potențial investițional deosebit, situată în zona Centrul Civic din Brașov, într-o locație cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Cu o suprafață utilă de aproximativ 800 mp, desfășurată pe patru niveluri, și un teren generos de 1.060 mp, imobilul reprezintă o oportunitate pentru investitorii care urmăresc achiziția unui activ imobiliar de dimensiuni mari, cu multiple posibilități de exploatare comercială și rezidențială.

Proprietatea dispune de 20 de camere, 10 băi și 4 bucătării, configurație care permite organizarea și exploatarea spațiilor în mai multe unități funcționale, în funcție de destinația aleasă și de compartimentarea existentă.

CONFIGURAȚIA PROPRIETĂȚII

* Suprafață utilă: aproximativ 800 mp;

* Suprafață teren: 1.060 mp;

* Regim de desfășurare: 4 niveluri;

* Număr camere: 20;

* Număr băi: 10;

* Număr bucătării: 4;

* Front stradal: 23 ml;

* Curte individuală, împrejmuită și amenajată;

* Acces auto;

* Clădire construită în anul 1950;

* Structură din beton armat și zidărie din cărămidă.

Imobilul a fost consolidat și renovat integral, beneficiind de finisaje de calitate și dotări moderne: încălzire prin pardoseală, izolație termică interioară și exterioară, tâmplărie PVC cu geam termopan și aer condiționat.

Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare: apă, gaz, canalizare și energie electrică.

POTENȚIAL INVESTIȚIONAL ȘI MODALITĂȚI DE EXPLOATARE

Principalul avantaj al acestei proprietăți îl reprezintă versatilitatea. Suprafața generoasă, numărul mare de camere, cele patru bucătării și cele zece băi permit analizarea mai multor scenarii de exploatare.

1. Investiție rezidențială – închiriere pe termen lung

Clădirea poate reprezenta o oportunitate pentru dezvoltarea unui portofoliu de unități locative destinate închirierii. În funcție de configurația apartamentelor și de posibilitatea exploatării lor independente, investitorul poate urmări obținerea unor venituri recurente din chirii.

2. Regim hotelier și cazare corporate

Poziționarea în Brașov și capacitatea generoasă a imobilului permit analizarea unei utilizări în domeniul ospitalității: unitate de cazare, aparthotel, cazare pentru personal corporate sau alte forme de servicii de cazare, cu respectarea cerințelor legale și de autorizare.

3. Domeniul medical și servicii profesionale

Suprafața disponibilă și compartimentarea pot susține un proiect de clinică medicală, centru de recuperare, laborator de analize sau centru de servicii specializate, în măsura în care sunt îndeplinite cerințele tehnice și de autorizare specifice activității.

4. Sediu de companie, birouri sau spațiu comercial

Proprietatea poate fi analizată și pentru activități administrative, sedii de firmă, birouri, reprezentanțe sau alte activități comerciale compatibile cu amplasamentul și reglementările urbanistice.

ARGUMENTE CARE SUSȚIN INVESTIȚIA

* Amplasare în zona Centrul Civic din Brașov;

* Suprafață utilă mare, de aproximativ 800 mp;

* Teren propriu de 1.060 mp;

* Configurație cu 20 de camere, 10 băi și 4 bucătării;

* Posibilitatea analizării mai multor modele de exploatare;

* Clădire consolidată și renovată;

* Dotări moderne și utilități complete;

* Potențial de valorificare prin închiriere sau exploatare directă.

PROFILUL INVESTITORULUI

Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari, operatorilor din domeniul ospitalității, companiilor medicale, dezvoltatorilor de servicii profesionale și antreprenorilor care caută o proprietate de mari dimensiuni într-unul dintre cele mai importante centre urbane din România.

Mai mult decât o proprietate, o oportunitate de dezvoltare și valorificare a unui activ imobiliar cu multiple direcții de exploatare.

Pentru informații suplimentare, documentația proprietății, detalii privind prețul și programarea unei vizionări, echipa ALLIMOB vă stă la dispoziție.