Casa Miroslava Uricani + 600 mp teren CANALIZARE !

Casa de vanzare situata in Miroslava Uricani, judetul Iași

• Regim de înălțime: Parter + Etaj
• Suprafață utilă: 128 mp
• Suprafață teren: 600 mp
• Constructie din caramida 2025
• Compartimentare inteligentă: 4 camere luminoase și spațioase, 3 bai, 3 terase exterioare.
• Un dormitor dotat cu dressing , baie si iesire pe terasa exterioara.
• Pod pentru depozitare izolat cu spuma poliuretanica. Acces pe scară cu Înălțime 2,2 m.
• Camera tehnica la parter pentru depozitare.
• Ideală pentru familie sau pentru cei care își doresc spațiu și intimitate

Construcție solidă & materiale premium:

Balustrade terase din sticlă securizată laminată, fumurie – 10 mm

Placă de beton intre etajul 1 si pod, izolată fonic și termic pe interior cu vata bazaltica

Dotări & finisaje premium

Încălzire în pardoseală Uponor pe ambele niveluri

Centrală Viessmann Vitodens în condensare cu wi-fi

Tâmplărie Salamander tripan, interior–exterior în două culori, geamuri opace

Parchet SPC etaj special pt incalzirea in pardoseala, gresie și finisaje atent alese

Glafuri interior din marmură, exterior din granit

Trepte și balustrade din lemn masiv de fag, cu șapă autonivelantă sub fiecare treaptă

---

Băi complet echipate inclusiv dus intim

3 băi hidroizolate integral + bandă de etanșare

Cadă freestanding

Duș walk-in

WC-uri suspendate cu rezervor încastrat Roca

Exterior & structură:

Fundație adâncă, izolată cu polistiren extrudat + hidroizolație

Cărămidă portantă Brikston

Termosistem EPS 80 grafitat, ignifugat – 10 cm, montat pe chenare nu pe "mamaligi"

Terase hidroizolate integral (inclusiv benzi de etanșare)

• Realizată cu materiale de calitate superioară, atent selecționate
• Tâmplărie premium, cu proprietăți excelente de izolare fonică și termică
• Gard din beton + tabla pentru siguranță, durabilitate și intimitate sporită

Exterior & facilități:

• Curte amenajată – spațiu ideal pentru relaxare, grădinărit sau petrecerea timpului în aer liber
• 
  

  Gard tip jaluzele orizontale, fundație și stâlpi din beton, tencuială decorativă acrilica

  
  
  

  Poartă automatizată cu telecomandă + aplicație mobil pt control de la distanta

  
  
  

  Alei și trotuare betonate apoi pavate (pavele combi – 3 dimensiuni)

  
  
  

  Rigole pluviale pe toată proprietatea, evacuare controlată a apei

  
  
• Loc de parcare în incintă
• Proprietate împrejmuită integral

Utilități complete:

• Apă curentă
• Gaz
• Curent electric
• Canalizare
• Acces de pe drum asfaltat pe drum secundar pietruit ( 100 ml distanta )
• .
• Tehnologie & smart living:
• 
  

  Sistem smart Salus – control individual pe 8 zone, termostate în fiecare cameră, control de la distanță de pe telefon ,setare temperaturi diferite in fiecare camera.

  
  
  

  Instalație electrică Schneider – completă - control facil al funcțiilor casei (iluminat, temperatură etc.)

  
  
• Iluminat interior modern, proiectat pentru a crea o ambianță plăcută și elegantă
• Posibilitate de control de la distanță pentru un stil de viață conectat

Localizare excelentă:

Situată în Miroslava - Uricani , una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Iași, proprietatea oferă liniște, aer curat și acces rapid către oraș, fiind aproape de puncte de interes, magazine și facilități urbane.

Programează o vizionare!