ofer spre vanzare teren pe malul lacului Snagov si vila S+P+E+M

Imobil excelent cu potențial de Dezvoltare Turistică și Rezidențială situat in satul Ghermanesti, cu o deschidere de 37 ml la str. Razboieni (asfaltata) si o deschidere generoasa de 31 ml la mijlocul lacul Snagov ce beneficiază de toate utilitatile (electricitate, apă, gaz și fose septica) .Imobilul este format din teren intravilan in suprafata de 7610 mp , doua constructii: o constructie edificata in anul 1990 si renovata in 2022 din caramida si plansee de beton si acoperita cu tabla Lindab, cu o suprafata desfasurata de 300 mp, avand regim de inaltime S+P+E+M si o constructie veche din 1910 avand regim de inaltime P+M si o suprafata desfasurata de 120 mp (ce poate fi renovata / extinsa rapid) , ponton existent si garaj pentru barcă.Fiind amplasat intr-o zonă recunoscută pentru caracterul sau exclusivist, foarte linistita situata langa Padurea Vladiceasca, cu acces direct la Lacul Snagov si avand o vegetatie bogata si numerosi pomi fructiferi ce ofera intimitate si aer curat, imobilul este o oaza de relaxare fiind ideal pentru uz rezidential de lux.Avantajele si potentialul investitional al imobilului: -Oportunitate deosebită pentru dezvoltări imobiliare mixte cu potențial rezidențial de lux sau destinație turistică premium. avand in vedere caracterul parcelabil al terenului (pana la 10 parcele + drum)-Potențial Rezidențial terenul fiind ideal pentru dezvoltarea unui ansamblu de vile de lux, unele cu vedere la lac, terase, spații verzi private și facilități nautice.-Potențialul investițional este ridicat in contextul cererii în creștere pentru locuințe de vacanță sau reședințe permanente în zone retrase, dar apropiate de București si avand in vedere numarul limitat al imobilelor aflate pe malul lacului Snagov .-Potențial dezvoltare imobiliară Turistic avand in vedere ca lacul Snagov este deja o destinație cu notorietate pentru agrement nautic, pescuit, sporturi pe apă și relaxare. Terenul permite extinderea pontoanelor și construirea unor unități turistice tip bungalow, case plutitoare sau ecovile. Un mini-resort cu ponton privat, spa, restaurant cu vedere panoramică și acces direct la apă este fezabil.-Potențial de valorificare ridicat în regim de închiriere (rezidențial de lux sau turistic) avand in vedere cererea ridicată pentru terenuri cu deschidere la lac și infrastructură existentă. Avantajele amplasarii:- in imediata apropiere a stației de autobuz "Stadionului",-la cativa pasi de Stadionul FC Snagov, -foarte aproape de supermarketul Peny si alte cateva magazine alimentare, -la 2 statii de autobuz de Primaria Snagov.-la 7 km (5 minute de mers cu masina) de autostrada A3 Bucuresti - Ploiesti de unde se poate ajunge facil atat in capitala cat si in Ploiesti.-acces rapid scoala, gradinita si dispensare, -acces usor la DN1.-langa padure-pe malul lacului