Oportunitate: Casa P+M, teren 1 HA. Hutani Vladeni!

GalaxyImob Botosani,
va propune spre vanzare in EXCLUSIVITATE cu 0 % comision pentru cumparator, o proprietate cu potential ridicat de dezvoltare, situata in satul Hutani, comuna Vladeni, la doar 14 km de municipiul Botosani.
Date tehnice:

Constructie: P+M (parter + mansarda), an 2010, BCA;
Suprafata la sol: 234 mp.;
Suprafata construita desfasurata: 468 mp.;
Suprafata; utila estimata: 375 mp.;
Casa are 2 intrari.

Teren total: 10.000 mp. (5.000 mp intravilan + 5.000 mp extravilan), 1 HA.

Compartimentare parter:

- Hol;
- Baie;
- Dormitor mare;
- Camera tehnica cu lavanderie;
- Living;
- Bucatarie;
- Casa scarii.

Compartimentare etaj:

- Hol;
- 4 dormitoare;
- Baie;
- Zona de relaxare;
- Terasa.

Spatii exterioare anexate:

- Bucatarie de vara cu terasa, lipita de casa.

Dotari speciale:

- Sobe din teracota in bucataria de vara si in unele dormitoare.

Puncte forte pentru investitori:

Dublu acces:
- Acces principal, cu deschidere de 24,29 ml.de la drum asfaltat;
- Deschidere directa la drumul national Botosani / Suceava, de 51,29 ml.

Potential major de dezvoltare datorita deschiderii la drumul national si a suprafetei generoase de teren.

Optiuni de dezvoltare (cu acces din drumul national):

-Benzinarie / statie de carburanti;
-Statie de incarcare pentru masini electrice (EV Charging Hub);
-Complex pe langa benzinarie (shop, spalatorie auto, fast-food);
-Sala de evenimente / nunti cu parcare generoasa;
-Hala de productie sau depozitare;
-Showroom / spatiu de prezentare (auto, utilaje, mobilier etc.);
-Centru logistic sau depozit + birouri;
-Pensiune + restaurant;
-Service auto / spalatorie auto;
-Combinatie rezidential + comercial.

Zona va beneficia de impactul Autostrazii A7, ceea ce va creste semnificativ atractivitatea pentru business si valoarea terenurilor din aceasta arie.
Casa existenta este spatioasa, bine intretinuta si poate fi pastrata ca locuinta, transformata in sediu de firma, pensiune sau inchiriata pe termen lung.

Utilitati existente:

-Apa din fantana proprie;
-Fosa septica;
-Curent electric;
-Rezervor de gaz de capacitate mare + centrala termica pe gaz.

Amenajari:

-5000 mp. teren imprejmuit;
-Curte pavata;
-Bucatarie de vara cu terasa;
-Spatii verzi intretinute.

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru familii mari sau investitori care cauta atat crestere de capital, cat si posibilitati concrete de dezvoltare pe termen scurt si mediu.

Pret: 275.000 euro (negociabil).

Pentru detalii suplimentare sau programare vizionari, va rugam sa ne contactati.

GalaxyImob Botosani:
adresa: Calea Nationala nr. 55, la parter, in diagonala cu Eon, langa Reparatii TV.
e-mail:ana.maria@galaxyimob.ro
web:https:/www.galaxyimob.ro/mariaana/
whatsup:Galaxy Imob Botosani
tiktok:galaxyimob_botosani
youtube:galaxyimobiliarebotosani
facebook:Galaxy Imob Botosani