Casa P+2 | 6 camere | Spatiu Birouri | Zona Nord

Casă spațioasă cu spațiu comercial, foișor și teren de 500 mp | CP3474314

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 300 mp, ideală atât pentru locuință familială, cât și pentru desfășurarea unor activități profesionale sau comerciale.

Proprietatea se remarcă prin spațiile generoase, funcționalitatea sa și posibilitatea de a îmbina confortul locuirii cu dezvoltarea unei afaceri, beneficiind de un spațiu comercial separat, o mansardă locuibilă și o curte amenajată, cu multiple facilități.

Caracteristici și dotări ale proprietății:

- Suprafață utilă totală: aproximativ 300 mp;
- 4 dormitoare;
- 2 livinguri generoase;
- Bucătărie;
- 2 băi în zona de locuit;
- Saună;
- Mansardă locuibilă, ce poate fi adaptată în funcție de nevoile viitorilor proprietari;
- Spațiu comercial la demisol, cu accesibilitate și posibilități multiple de utilizare;
- Încălzire în pardoseală la parterul locuinței;
- Calorifere în restul proprietății;
- Centrală termică Buderus, cu o putere de 43 kW;
- Instalație electrică împărțită în alimentare trifazată și monofazată.

Spațiu comercial cu multiple posibilități de utilizare

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este spațiul comercial de la demisol, potrivit pentru desfășurarea unor activități economice, profesionale sau de birou, în funcție de destinația autorizată.

Acesta este compus din:
- Două încăperi individuale;
- Două băi;
- Hol;
- Garaj închis pentru autoturism.

Configurația permite organizarea unui spațiu de lucru funcțional, cu posibilitatea separării activităților profesionale de zona rezidențială.

Teren și spațiu exterior

Proprietatea beneficiază de un teren de aproximativ 500 mp, amenajat în patru terase, care oferă un spațiu exterior versatil, potrivit atât pentru relaxare, cât și pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni.

Punctul central al curții este foișorul închis, amenajat pentru utilizare în orice anotimp, care dispune de:
- Grătar din cărămidă;
- Cuptor;
- Plită;
- Zonă acoperită;
- Terasă deschisă, ideală pentru serile de vară.

De ce merită această proprietate?

- Suprafață utilă generoasă, de aproximativ 300 mp;
- Configurație potrivită pentru o familie numeroasă;
- Spațiu comercial cu încăperi și băi proprii;
- Garaj închis;
- Mansardă locuibilă;
- Saună, pentru un plus de confort;
- Încălzire în pardoseală la parter și centrală termică Buderus de 43 kW;
- Teren de aproximativ 500 mp, amenajat în terase;
- Foișor complet echipat pentru relaxare și socializare;
- Posibilitatea de a combina locuirea cu desfășurarea unor activități profesionale sau comerciale.

Preț de vânzare: 368.000 euro

Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, cu facilități suplimentare și potențial comercial, într-un spațiu ce poate fi adaptat atât nevoilor personale, cât și celor profesionale.