Sfantu Gheorghe Central,9camere,271mp utili,teren 547mp,4 intrari,garaj 59mp,potential:business,investitie,locuinta

Comision cump#259;r#259;tor: 0% ASCENDENT IMOBILIARE COVASNAO proprietate cu un profil aparte, amplasata pe strada 1 Mai, intr-o zona centrala a municipiului Sfantu Gheorghe, unde proximitatea fata de principalele puncte de interes ale orasului se transforma intr-un avantaj real, zi de zi.Finalizata in anul 2014, cladirea are regim P+M, 271 mp utili si este amplasata pe un teren de 547 mp. Imobilul se vinde nemobilat, iar configuratia actuala ofera un grad remarcabil de flexibilitate, fiind potrivita atat pentru un proiect antreprenorial, cat si pentru o familie care cauta mai mult decat o simpla locuinta. Pentru o prima impresie cat mai completa, va invitam sa descoperiti proprietatea chiar de la distanta, prin filmul de prezentare:https://www.youtube.com/watch?v=9nasYmLK_-c Unul dintre elementele care diferentiaza oferta este existenta a 4 intrari independente si organizarea in doua corpuri de cladire. Aceasta particularitate permite separarea activitatilor, delimitarea zonelor de lucru sau crearea unor spatii cu functionalitati distincte, fara a pierde coerenta ansamblului. Pentru antreprenori, configuratia poate deveni un avantaj strategic pentru sediu de firma, birouri, cabinete, pensiune ori alte activitati comerciale. Pentru o familie extinsa, acelasi concept poate insemna apropiere fara compromisuri, parintii si copiii adulti putand locui sub acelasi acoperis, pastrand fiecare propriul ritm si nivel de intimitate. La interior sunt disponibile un living generos, 9 incaperi, 1 bucatarie, 2 bai complete si o spalatorie separata cu boiler. Doua debarale de dimensiuni mari si o pivnita spatioasa completeaza latura practica, oferind loc pentru depozitare, arhivare sau organizarea eficienta a obiectelor care, intr-o locuinta obisnuita, ajung sa ocupe spatii pretioase. Un atu cu adevarat greu de replicat este garajul de 59 mp. Suprafata permite acomodarea autoturismelor, depozitarea unor echipamente, amenajarea unei arhive sau chiar dezvoltarea unei zone de lucru, in functie de destinatia aleasa de viitorul proprietar. Exteriorul aduce o dimensiune suplimentara de confort. Curtea este amenajata cu gradina de flori la intrare si livada cu pomi fructiferi, iar foisorul creeaza un refugiu placut pentru pauze, intalniri sau seri petrecute in aer liber. Cuptorul traditional zidit si magazia pentru lemne completeaza atmosfera si dau locului un caracter autentic, mai greu de obtinut intr-o constructie urbana standard. Sistemul termic este conceput pentru flexibilitate, prin cele doua centrale pe lemne de mare capacitate, precum si pe gaz. Izolatia exterioara contribuie la mentinerea unui climat interior echilibrat pe durata intregului an. Un detaliu tehnic cu relevanta practica il reprezinta cele doua contoare de curent monofazic. Acestea permit o delimitare mai clara a consumului, aspect deosebit de util atunci cand spatiul este impartit intre componenta profesionala si cea rezidentiala. Din perspectiva investitionala, combinatia dintre amplasarea centrala, suprafata consistenta, terenul de 547 mp, cele 4 accese si posibilitatea unor utilizari multiple contureaza un activ cu potential de adaptare pe termen lung. Nu este genul de oferta care se potriveste unui singur profil de cumparator. Este destinata celui care vede dincolo de configuratia existenta si recunoaste valoarea unei proprietati capabile sa se transforme odata cu nevoile sale. Poate deveni sediu, centru de servicii, cabinet, spatiu de lucru, pensiune, locuinta pentru doua generatii sau o combinatie inteligenta intre activitate profesionala si viata privata. Pentru o imagine cat mai apropiata de realitate, va invitam sa explorati turul virtual tridimensional:Tur virtual Matterport Locatia centrala, arhitectura functionala, suprafata generoasa si posibilitatea de personalizare fac din aceasta oferta o oportunitate pentru cumparatorul care cauta versatilitate, independenta si un spatiu capabil sa sustina mai multe scenarii de utilizare. Invitam colegii la colaborare. Garantam agentului sau agentiei partenere onorariul aferent. Consilier dedicat alesei oferte:domnul Olaacute;h Jaacute;nosTelefon / WhatsApp: 0740 547 344 Detalii, fotografii suplimentare #537;i alte oferte similare exclusive:V#259; invit#259;m s#259; accesa#539;i site-ul ascendent.ro