Casa solidă și spațioasă în centrul orașului Livada

Casă  spațioasă  și solid construită în centrul orașului Livada – ideală pentru familie sau afacere

Există proprietăți care atrag prin aparență și există proprietăți care își arată adevărata valoare prin felul în care au fost construite.

Această casă este una dintre acele construcții trainice, realizată să reziste generații.

Sunt case care se construiesc pentru o generație și case care sunt ridicate ca adevărate fortărețe, făcute să treacă testul timpului. Această proprietate impunătoare, situată chiar în centrul orașului Livada, pe DN19 (lângă APIA), face parte cu siguranță din a doua categorie.

Poziționată strategic între Satu Mare și Baia Mare, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă, un front stradal generos de 24.73 metri și două intrări auto distincte în curte, fiind ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru o activitate comercială de succes (sediu de firmă, clinică, pensiune, magazin).

 Date Tehnice și Configurație

Teren: 443 mp, curte intimă și frumos amenajată.

Suprafață desfășurată casă: 274 mp (Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Pod).

An construcție: 1977 – o structură extrem de solidă, cu fundație înaltă din piatră neagră și beton armat, pereți din cărămidă și gard asortat din piatră, beton și fier.

Anexă curte: 28 mp.

Parterul – Zona de zi și confortul familiei

Accesul principal se face de pe o terasă primitoare într-un hol generos.

Livingul (camera de zi) este inima parterului, oferind acces direct către o terasă laterală.

Din living trecem spre două dormitoare luminoase, cu vedere la stradă.

Bucătăria este un spațiu cald și primitor, mobilată și utilată cu mobilier din lemn masiv de culoare închisă, colțar și masă, completată de o cămară practică pentru alimente. Bucătăria are două căi de acces și este poziționată strategic lângă terasa mare și superbă din spatele casei, ideală pentru serile de vară.

Tot la parter regăsim o baie modernă, dotată cu geam pentru aerisire.

Etajul – Spațiu, intimitate și vederi panoramice

Urcând pe scările interioare frumos întreținute, ajungem la etaj, unde spațiul este compartimentat inteligent:

O cameră de trecere ne conduce către alte 3 dormitoare: unul cu vedere spre curtea din spate și două cu vedere spre fața casei (dintre care unul dispune de balcon propriu).

Din zona de zi de la etaj avem acces la un al doilea balcon lateral generos, care face legătura cu o cameră mai micuță (ideală pentru birou sau dressing).

De pe casa scării se face accesul către podul casei, un spațiu excelent pentru depozitare.

Subsolul – Utilitate maximă și potențial comercial

Subsolul acestei case este o proprietate în sine, având intrare separată cu hol:

O cameră unde a funcționat un magazin (perfectă pentru o mică afacere de familie, birou sau cabinet).

Garaj interior.

Camera tehnică pentru centrala pe lemne.

O încăpere dedicată pentru depozitarea proviziilor (compoturi, zacuște, bunătăți de iarnă).

 Curtea și Dotările exterioare

Curtea de 443 mp este o oază de verdeață, amenajată cu flori, pomi fructiferi și pomi ornamentali. Pe lângă garajul de la subsol, în curte a fost construit recent un acoperiș nou pentru mașină (carport).

Tâmplărie: O parte din geamuri și ușile de la intrare sunt din termopan, iar o parte sunt din lemn extrem de bine întreținut, dotate cu jaluzele exterioare.

Pardoseli: Parchet din lemn masiv, care oferă o eleganță atemporală și confort termic.

Climatizare: Sistem de aer condiționat (climă) instalat.

Încălzire: Centrală pe lemne cu calorifere (o parte duble). Ca un element de farmec și siguranță, au fost păstrate și sobele mari din teracotă, perfect funcționale, care adaugă o notă de nostalgie și căldură căminului.

 Concluzie: Aceasta este, fără îndoială, cea mai solidă și impunătoare casă din centrul orașului Livada. Fie că vă doriți o locuință sigură pentru familia dumneavoastră, fie că doriți să investiți într-un spațiu comercial cu vad excelent pe DN19, această proprietate îndeplinește toate criteriile.

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Această proprietate este alegerea potrivită pentru cei care caută o casă solidă, bine construită și suficient de versatilă pentru a deveni atât un cămin confortabil pentru familie, cât și un spațiu potrivit pentru dezvoltarea unei afaceri.

O casă construită să dureze și pregătită să înceapă un nou capitol.