STUPINI - Casa Spatioasa, Luminoasa, Economica - Pompa De Caldura

Comision cumparator: 2% + TVA, din valoarea de tranzactionareDescoperiti o proprietate situata intr-unul dintre cele mai facile si exclusiviste cartiere din Brasov - STUPINI ! Un refugiu perfect unde agitatia cotidiana dispare, o adevarata oaza de liniste si relaxare. Veti gasi o proprietate remarcabila, amplasata intr-o zona aerisita si ferita de zgomot, fiind inconjurata de natura, doar la cateva minute distanta de inima Brasovului. Casa este amplasata pe un teren de 536 mp, si mai beneficiaza de 50 mp cota parte din drumul privat, care ofera locuri de parcare suplimentare pentru vizitatori. Suprafata construita la sol : 103 mp Suprafata desfasurata : 208 mp Suprafata utila : 189 mp Terasa cu bucatarie, acoperita si inchisa pentru sezonul rece : 30 mp Curte privata : 403 mp, cu gazon, plante ornamentale,pomi fructiferi si vita de vie. Loc de parcare in curte : 1 PARTER : Terasa intrare principala : 6 mp Hol intrare cu scut termic 11.2 mp Birou : 8.60 mp Living generos, Open-Space si loc de luat masa, cu ferestre mari,foarte luminos : 29 mp Bucatarie moderna, complet mobilata si echipata, cu insula si zona de stat cu acces la terasa acoperita, ideala pentru mesele in aer liber : 16 mp (bucatarie ), 30 mp (terasa) Camara cu acces din Bucatarie : 3 mp Camara cu acces din terasa : 8 mp Baie de serviciu : 2.2 mp Camera tehnica si spalatorie : 7.20 mp ETAJ : 1. Dormitor Matrimonial cu,dressing, baie proprie (cada, lavoar , wc) : 27 mp. 2. Dormitor cu balcon : 17 mp + (balcon 6 mp) 3. Dormitor : 16 mp Baie dotata cu ( dus,lavoar,wc) : 5.5 mp Debara/Dressing : 7.5 mp Hol generos : 6 mp Casa scarii pozitionata central, din lemn masiv, luminoasa datorita geamurilor. Pod Izolat complet,cu acces facil, ideal pentru depozitare : 40 mp Curte amenajata in detaliu ! Pavata cu dale de jur imprejur, inclusiv accesul pietonal si auto. Scuaruri pentru plante ,terenul din spate casei este cu gazon. Delimitare pe 2 laturi a proprietatii, unde sunt plantati pomii si vita de vie. Dotari si finisaje premium : Mobilier Bucatarie , electrocasnice de top. Geamuri tripan cu protectie UV, din lemn stratificat ! Usi interioare din lemn masiv. INCALZIRE : Pompa de Caldura NIBE 10 KW (aer-apa),asigura caldura si apa calda. Sistem complet profesional recunoscut pentru eficienta,fiabilitatea si consumul redus de energie. Incalzire prin pardoseala la parter si radiatoare triple la etaj. Sistem de incalzire independent pe fiecare camera, cu termostate individuale. Eficienta Energetica si tehnologie smart : Casa este izolata la exterior cu polistiren EPS 100 de 15 cm, iar la interior sa optat pentru solutia constructiva de inalta performanta, de placare cu placi de Fibrociment,(in loc de clasicile placi de Rigips Carton), care asigura : rezistenta la umiditate/izolare fonica superioara/durabilitate mecanica/stabilitate dimensionala (nu se dilata si nu se contracta la variatiile de temperatura) si protectie la foc (materialul este incombustibil,clasa de reactie la foc A1), oferind siguranta sporita. UTILITATI Bransate : Apa, Canalizare, Curent trifazat,Fibra Optica. Circuite electrice sunt separate,cu tablouri de sigurante individuale (General/Parter/Etaj/Exterior), avand protectie ridicata pentru fiecare consumator al casei.Toate marca Schneider. Toate corpurile de iluminat ale casei interior/exterior, sunt cu tehnologie LED de calitate. Instalatiile sanitare executate cu conducte PEX,care ofera o durabilitate mare,rezistente la coroziune. Iluminat ambiental exterior, atat pe casa cat si pe gardul exterior. Stalp de iluminat cu senzor de proximitate,proiectoare cu senzor in jurul casei. Put Forat independent la 12 metri,cu Hidrofor Gardena Silent Profesional, pentru consumul de apa din curte (gazon,plante,pomi). Cismea si instalatie exterioara de apa, pentru uzul exterior. Poarta culisanta acces auto,poarta acces pietonal, pregatite cu toate cablajele pentru motorizare/interfon. Sistem de alarma si supraveghere video, 12 camere, controlabile de la distanta. Acoperis din tigla Bramac, cu izolatie din vata bazaltica. Documentatie completa, care contine toate documentele care au stat la baza constructiei, dosarul tehnic al constructiei,inclusiv documentatie pentru racordarea la utilitati. Casa este Noua, Intabulata in 2024! Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:www.ascendentimobiliare.ro