Unirii Udriste, vila 6 camere 175 mp,fara risc seismic, teren 222 mp

Vila interbelica de vanzare - Zona Unirii - Udrite | Teren 222 mp | 6 camere | Demisol inalt, parter inalt si pod | Fara risc seismic
Va propunem spre vanzare o proprietate cu un caracter aparte, situata in zona Unirii - Udrite, intr-un cartier deosebit de vile si case, caracterizat printr-o arhitectura predominant interbelica, strazi linistite si un specific rezidential care pastreaza inca farmecul Bucurestiului de altadata.
Proprietatea se remarca prin pozitionarea sa, suprafata generoasa a terenului si configuratia cladirii, fiind vorba despre o vila interbelica, construita din caramida, fara probleme structurale, amplasata pe un teren in suprafata de 222 mp, cu o deschidere stradala de aproximativ 12,37 ml.
Imobilul are o amprenta la sol de aproximativ 133 mp, o suprafata utila de aproximativ 175 mp, la care se adauga o magazie independenta de aproximativ 17 mp, amplasata in curtea proprietatii.
Vila este dispusa pe demisol inalt, parter inalt si pod, avand o compartimentare generoasa, cu 6 camere si dependinte, ceea ce ofera multiple posibilitati de reorganizare si amenajare, in functie de necesitatile viitorului proprietar.
Configuratia proprietatii este urmatoarea:
Parter inalt:
3 camere generoase;
baie;
grup sanitar;
doua holuri;
casa scarii.
Demisol inalt:
3 camere;
bucatarie;
hol;
baie.
Podul completeaza volumetria cladirii si poate reprezenta, in functie de proiectul de renovare si de reglementarile aplicabile, un spatiu suplimentar cu potential de utilizare sau amenajare.
In curtea proprietatii se afla o magazie de aproximativ 17 mp, utila pentru depozitare, atelier sau diverse activitati gospodaresti. Curtea permite, de asemenea, parcarea a doua autoturisme, aspect important pentru o proprietate situata intr-o zona centrala a Capitalei.
Casa necesita renovare si modernizare, reprezentand astfel o oportunitate pentru un cumparator care isi doreste sa readuca la viata o constructie interbelica si sa o adapteze propriilor necesitati, pastrand in acelasi timp caracterul si particularitatile unei vile bucurestene de epoca.
Din punct de vedere constructiv, imobilul este realizat din caramida si nu prezinta probleme structurale cunoscute, iar proprietatea este prezentata ca fiind fara risc seismic.
Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietati il reprezinta, fara indoiala, amplasarea in zona Unirii - Udrite, intr-un areal predominant rezidential, cu vile si case, dar in acelasi timp aflat in proximitatea unuia dintre cele mai importante puncte de interes ale Bucurestiului. Pozitionarea permite acces rapid catre zona centrala, facilitand deplasarea catre principalele artere ale orasului, institutii, centre comerciale, restaurante si alte puncte de interes.
Prin suprafata terenului, deschiderea de peste 12 metri, configuratia interioara, prezenta curtii proprii si posibilitatea de parcare a doua autoturisme, proprietatea ofera un mix interesant intre caracterul unei vile interbelice si potentialul unei renovari contemporane.
Este o proprietate care necesita o abordare de renovare, dar care ofera, tocmai prin aceasta, libertatea de a fi reinterpretata si amenajata in functie de stilul si proiectul viitorului proprietar.
Date principale:
Zona: Unirii - Udrite
Tip imobil: vila interbelica
Teren: 222 mp
Deschidere: 12,37 ml
Amprenta la sol: 133 mp
Suprafata utila: aproximativ 175 mp
Suprafata magazie: aproximativ 17 mp
Regim: demisol inalt + parter inalt + pod
Camere: 6
Bai: 2 + grup sanitar
Constructie: caramida
Stare: necesita renovare
Parcaj in curte: 2 autoturisme
Structura: fara probleme structurale cunoscute
Risc seismic: fara risc seismic
O proprietate cu personalitate, potential si o pozitionare centrala, adresata celor care cauta mai mult decat un simplu apartament si isi doresc o casa cu teren si curte proprie, intr-o zona consacrata a Bucurestiului, cu posibilitatea de a o transforma intr-o resedinta eleganta, o locuinta de familie sau, in functie de destinatia dorita si de reglementarile urbanistice, intr-un spatiu cu alta functionalitate.