Vilă reprezentativă – ideală pentru clinică, birouri sau grădiniță | Zona Albert

Proprietate premium, pozi#539;ionat#259; strategic icirc;n zona Albert, icirc;n imediata apropiere de Mrs. Gr#259;dini, ideal#259; pentru activit#259;#539;i precum clinic#259; medical#259;, birouri, afterschool sau gr#259;dini#539;#259;, dar #537;i pentru locuin#539;#259; multifamilial#259;.Imobilul este construit pe un teren de 750 mp #537;i are o suprafa#539;#259; total#259; construit#259; de 588 mp, cu 486 mp utili, fiind organizat icirc;n dou#259; corpuri de cl#259;dire cu func#539;ionare independent#259; mdash; un avantaj major pentru activit#259;#539;i comerciale sau chirii separate. Compartimentare eficient#259;:Parter:* 2 livinguri generoase (pot fi transformate icirc;n s#259;li de activitate / recep#539;ii)* 2 buc#259;t#259;rii* zon#259; de dining* 2 b#259;i* 2 spa#539;ii de depozitare* 2 terase (27 mp #537;i 15 mp)Etaj 1:* 2 camere (birouri / cabinete)* 3 b#259;i* hol ampluMansard#259;:* spa#539;iu tehnic (sp#259;l#259;torie)* camer#259; hobby / birou open-space (26 mp) Caracteristici premium:* dou#259; centrale termice (independen#539;#259; total#259; pe fiecare corp)* sistem fotovoltaic 10 kW ndash; costuri reduse de operare* tacirc;mpl#259;rie din lemn stratificat, cu elemente din lemn masiv #537;i finisaje de calitate superioar#259;* construc#539;ie solid#259; (beton + c#259;r#259;mid#259;)* spa#539;ii largi, u#537;or de recompartimentat Avantaj cheie:* loca#539;ie excelent#259;, cu acces rapid #537;i vizibilitate* proximitate fa#539;#259; de unit#259;#539;i educa#539;ionale mdash; ideal pentru gr#259;dini#539;#259; / afterschool* zon#259; icirc;n plin#259; dezvoltare, cu poten#539;ial investi#539;ional ridicat Pre#539;: 720.000 euro;Aceast#259; proprietate se adreseaz#259; celor care caut#259; mai mult decacirc;t o cas#259; mdash; un spa#539;iu versatil, preg#259;tit pentru dezvoltarea unui business sau pentru o investi#539;ie sigur#259; icirc;ntr-o zon#259; premium.