Vila de vanzare 260 mp cu anexe 40 mp si teren 1600 mp

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită, exact la intrarea în localitatea Moara, poziționată strategic vis-à-vis de Campusul Universitar. Este locuința ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și o curte complet utilată pentru relaxare și hobby-uri.

Detalii Generale:

• Suprafață utilă casă: 260 mp
• Suprafață anexe: 40 mp
• Teren total: 1.600 mp
• Regim de înălțime: P + E + Pod amenajat

 Compartimentare Interioară:

Parter:

• Vestibul spațios la intrare.
• Living luminos, ideal pentru momentele în familie.
• Bucătărie separată, complet utilată.
• Baie și Cameră tehnică.
• Garaj generos cu acces direct din interiorul casei.

Etajul 1:

• 4 Dormitoare mari, aerisite.
• Dressing dedicat pentru depozitare eficientă.
• Baie principală modernă.

Etajul 2:

• Pod amenajat (spațiu versatil ce poate servi drept zonă de relaxare, birou sau hobby room).

Exterior și Facilități:

Proprietatea dispune de o curte de 1.600 mp, amenajată cu bun gust și atenție la detalii:

• Curtea: Alei din piatră de râu, plante ornamentale și împrejmuire securizată cu gard metalic.
• Livada & Grădina: Livadă pe rod cu pomi fructiferi și o zonă dedicată pentru grădina de legume.
• Zona de Relaxare: Foișor dotat cu grătar din cărămidă, cuptor, plită și chiuvetă, perfect pentru mesele în aer liber.
• Anexă exterioară (40 mp): Compusă din bucătărie de vară, baie, cameră de depozitare și un beci răcoros.

Dotări Tehnice și Utilități:

• Încălzire duală: Centrală pe gaz și centrală pe peleți (oferă independență și eficiență energetică).
• Alimentare cu apă: Racordare la rețeaua publică + fântână proprie pentru întreținerea grădinii.
• Utilități complete: Curent electric, gaz, canalizare/rețea publică.

Puncte forte: Localizarea excelentă lângă noul campus, suprafața generoasă de teren și sistemul flexibil de încălzire.