Vila de vanzare, 6 camere, renovata integral in 2021, teren 1.230 mp – Chitila

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita situata in Chitila, cu acces direct din Soseaua Banatului, compusa din doua case, garaj independent si un teren generos de 1.200 mp, cu front stradal de aproximativ 20 ml.

Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa a terenului, gradina matura si existenta mai multor constructii independente, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si pentru o familie extinsa sau pentru desfasurarea unei activitati profesionale.

SUPRAFETE SI CONFIGURATIE

• Teren: 1.200 mp

• Front stradal: aproximativ 20 ml

• Casa principala: P+1

• Amprenta casa principala: aproximativ 90 mp

• Suprafata construita desfasurata casa principala: aproximativ 145 mp

• Terasa casa principala: aproximativ 20 mp

• Casa secundara: P+M

• Amprenta casa secundara: aproximativ 56 mp

• Suprafata construita desfasurata casa secundara: aproximativ 80 mp

• Terasa casa secundara: aproximativ 15 mp

• Garaj + atelier + camara: aproximativ 58 mp

CASA PRINCIPALA

Constructia principala are o arhitectura cu influente neoromanesti si este dispusa pe Parter + Etaj.

Casa este compusa din 4 camere, bucatarie inchisa si 2 bai.

La parter se afla inclusiv un dormitor cu dressing, configuratie care permite utilizarea zonei de noapte fara a fi necesar accesul la etaj. Etajul include un dormitor cu dressing generos, birou si baie.

Imobilul a fost renovat integral in anul 2021 si beneficiaza de finisaje si dotari atent alese: tamplarie Salamander cu geam tripan, elemente vitrate pictate manual, usi interioare din lemn de cires, parchet din lemn stratificat, travertin si centrala termica in condensatie amplasata intr-un spatiu separat. Poarta principala din lemn de stejar este sculptata manual.

CASA SECUNDARA

Cea de-a doua constructie este dispusa pe Parter + Mansarda neamenajata.

Parterul este compartimentat in 2 camere, hol si baie. Mansarda este utilizata in prezent pentru depozitare si uscatorie.

Casa secundara dispune de centrala termica proprie si poate functiona independent, fiind potrivita pentru oaspeti, membri ai familiei, personal sau alte utilizari auxiliare.

GARAJ SI ANEXE

Garajul este o constructie separata, cu o suprafata de aproximativ 58 mp, compartimentata in zona de garare pentru un autoturism, atelier si camara.

TEREN SI GRADINA

Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este terenul de 1.200 mp, amenajat astfel incat sa ofere atat zone functionale, cat si spatii generoase de relaxare.

Curtea este partial pavata si dispune de doua terase, focar, jardiniere si padoc pentru caini. Gradina este matura si bogat vegetata, cu pomi fructiferi, vita de vie, arbori ornamentali, plante si flori diverse.

Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare. Sunt disponibile aer conditionat, centrale termice proprii, precum si sisteme automatizate pentru accesul auto si garaj.

POZITIONARE

Proprietatea este situata in Chitila, pe Soseaua Banatului, beneficiind de acces facil catre Bucuresti si DN7. Zona dispune de transport public, gara cu legaturi catre Bucuresti si Aeroportul Otopeni, unitati de invatamant, baze sportive si alte facilitati necesare vietii cotidiene.

Prin configuratia celor doua case, terenul generos si accesibilitatea buna, proprietatea poate reprezenta atat o resedinta pentru o familie extinsa, cat si o oportunitate pentru o activitate profesionala, sediu de companie, clinica sau alta destinatie compatibila cu zona.

DESPRE CHITILA

Situat in imediata apropiere a Bucurestiului, orasul Chitila a cunoscut in ultimii ani un proces important de modernizare si dezvoltare urbana, cu investitii in infrastructura rutiera si edilitara, transport public, iluminat, educatie si amenajarea spatiilor verzi. Printre punctele de interes ale orasului se numara Parcul Dendrologic, amplasat langa Lacul Chitila si Padurea Mogosoaia, Parcul Valea Mangului, zonele sportive si de agrement, precum si Gara Chitila, care reprezinta o alternativa de transport catre Bucuresti. Dezvoltarea localitatii continua prin proiecte dedicate mobilitatii urbane, transportului public nepoluant, infrastructurii educationale si medicale, digitalizarii si extinderii zonelor verzi. Pozitionarea la limita Capitalei, accesul catre Bucuresti, Mogosoaia si principalele artere din nord-vestul zonei metropolitane, alaturi de investitiile publice realizate si planificate, au contribuit la transformarea Chitilei intr-o zona rezidentiala tot mai bine conectata si dezvoltata.

ID intern: TET0028125