DE VÂNZARE ViLA DE LUX 6 CAMERE INDIVIDUALA la cheie zona PRIMARIEI TUNARI

 Comision 0% Oportunitate Unică în Tunari: Două Vile de Lux Individuale la Cheie – Ideale pentru Prieteni sau Familie Extinsă!

Preț/Vilă: 390.000 EUR

Comision Cumpărător: 0% (Direct Reprezentare)

Locație: Tunari, zona - în apropiere de Primărie

Broker Imobiliar: Hariclea Prunaru Hegheș

Telefon Contact: 0741 800 333

Vă prezentăm o oportunitate rară pe piața imobiliară din Tunari: două vile individuale identice, construite pe loturi de teren generoase, proaspăt finalizate (septembrie 2026) și finisate complet la cheie. Reprezintă soluția ideală pentru două familii de prieteni care își doresc să locuiască gard în gard sau pentru o familie extinsă care vrea să își păstreze independența și intimitatea, rămânând totuși aproape.

Casele au un regim de înălțime Parter + 1 Etaj, o compartimentare excelentă de 6 camere fiecare, arhitectură contemporană (proiect realizat de Ideal Proiect) și curți superbe complet amenajate cu gazon.
 Dotări Tehnologice și Finisaje Premium (per vilă):

• Eficiență Energeticã: Fiecare vilă este dotată cu un sistem complet de panouri fotovoltaice pe acoperiș, reducând costurile cu energia la minimum.
• Confort Termic: Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri și centrală termică proprie de înaltă eficiență.
• Finisaje la Cheie: Parchet premium în living și dormitoare, tâmplărie PVC gri antracit cu geam termopan performant.
• Băi Gata de Utilizare: Toate cele 3 băi sunt complet utilate și dotate cu obiecte sanitare moderne.

Suprafețe și Detalii Teren (per proprietate):

• Suprafață Teren: 437,85 mp (curte individuală generoasă, amenajată cu gazon)
• Amprentă la sol: 102,48 mp (dimensiuni clădire: 8m x 12m)
• Suprafață Construită Desfășurată: 209,35 mp
• Deschidere Teren: 19,41 m liniari (prezență stradală elegantă și acces facil)

Compartimentare Inteligentă (6 Camere / vilă):

PARTER (Zonă de zi deschisă și două camere multifuncționale):

• Living + Bucătărie deschisă: 30.06 mp – spațiu generos și inundat de lumină naturală, cu ieșire directă pe terasă.
• Dormitor 1 / Birou Parter: 9.02 mp – ideal pentru oaspeți sau birou work from home.
• Dormitor 2 Parter: Spațiu suplimentar optim pentru copii, hobby-room sau bibliotecă.
• Baie Parter: 4.09 mp (complet utilată).
• Terasă exterioară descoperită: 19.32 mp – prevăzută cu pergolă de lemn, orientată spre curtea cu gazon.

ETAJ 1 (Zonă privată de noapte cu 3 dormitoare):

• Dormitor Matrimonial Master: 19.72 mp + Baie privată (4.09 mp).
• Dormitor 4 & Dormitor 5: Două dormitoare individuale, spațioase și luminoase.
• Baie Etaj (comună pe hol): 5.78 mp (complet utilată, deservește cele două dormitoare secundare).
• Balcon exterior acoperit: 10.87 mp.

Localizare și Facilități:

Vilele sunt poziționate într-o zonă de case noi, aerisită și sigură, în Tunari (zona străzii Maria Călimachi).

• În imediata apropiere a Primăriei Tunari, a parcului, școlilor și grădinițelor din localitate.
• Acces rapid și facil către Pipera (zona de birouri), Promenada Mall, Centura București și Autostrada A3.

 Situație Juridică:

Toate actele sunt la zi (autorizație, recepție, cadastru, intabulare). Proprietățile sunt libere de sarcini și pregătite pentru vânzare imediată (individuală sau la pachet). Se acceptă orice tip de credit bancar.

Pentru detalii suplimentare, vizionări sau oferte pentru achiziția ambelor proprietăți, vă stau cu drag la dispoziție!

Hariclea Prunaru Hegheș – 0741 800 333

0 Commission Unique Opportunity in Tunari: Two Brand New Luxury Detached Villas – Ideal for Friends or Large Families!

Price / Villa: €390,000

Buyer's Commission: 0% (Direct Representation)

Location: Tunari, Maria Calimachi street area (near City Hall)

Real Estate Broker: Hariclea Prunaru Heghes

Contact Phone: +40741 800 333

?? Property Overview:

We present a rare investment opportunity on the Tunari real estate market: two identical, fully detached villas, built on generous land plots, freshly completed (September 2026) and delivered key-ready. This configuration is the ideal solution for two families of friends who want to live next door to each other, or for an extended family wishing to stay close while maintaining complete independence and privacy.

Each villa features a Ground Floor + 1st Floor layout, a highly spacious 6-room layout, contemporary architecture (project designed by Ideal Proiect), and beautiful yards fully landscaped with green lawns.

?? Top Tech Features & Premium Finishes (per villa):

* Energy Efficiency: Each villa is equipped with a complete photovoltaic panel system installed on the roof, reducing electricity bills to a minimum.

* Thermal Comfort: Underfloor heating throughout both levels, powered by a highly efficient, private heating unit.

* Premium Finishes: High-end wooden flooring in the living room and bedrooms; modern tiles in bathrooms and wet areas.

* Move-in Ready: All 3 bathrooms come fully fitted and equipped with modern sanitary ware.

* Windows & Insulation: High-performance PVC joinery in elegant anthracite gray with double glazing for excellent thermal insulation.

?? Plot & Construction Details (per property):

* Total Land Area: 437.85 sqm (generous private backyard, fully covered with lawn)

* Ground Footprint (Built Area): 102.48 sqm (building dimensions: 8m width x 12m length)

* Total Built Area: 209.35 sqm

* Street Frontage: 19.41 meters (provides a grand street presence and easy car access)

?? Smart Layout (6 Rooms / villa):

GROUND FLOOR (Bright Open-Plan Day Area & 2 Multi-functional Rooms):

* Living Room + Open Kitchen: 30.06 sqm – a vast, light-flooded family space with direct access to the terrace.

* Bedroom 1 / Ground Floor Office: 9.02 sqm – perfect for guests or a work-from-home space.

* Bedroom 2 / Hobby Room: Additional ground-floor room, ideal for kids, a gym, or a home library.

* Ground Floor Bathroom: 4.09 sqm (fully fitted).

* Outdoor Terrace: 19.32 sqm – equipped with a wooden pergola, opening directly onto the green lawn.

1st FLOOR (Private Night Area with 3 Bedrooms):

* Master Bedroom: 19.72 sqm + En-suite Private Bathroom (4.09 sqm) – a fully independent relaxation sanctuary.

* Bedroom 4 & Bedroom 5: Two individual bedrooms, both spacious and bright.

* Main Bathroom: 5.78 sqm (fully fitted, located in the hallway to serve the two secondary bedrooms).

* Covered Balcony: 10.87 sqm.

?? Location & Neighborhood:

The villas are perfectly positioned in a quiet, safe, and rapidly growing residential area of Tunari (near Maria Calimachi street).

* Walking distance to Tunari City Hall, local parks, schools, and kindergartens.

* Quick and easy car access to Pipera Business District, Promenada Mall, Bucharest Ring Road, and the A3 Highway.

?? Legal Status:

All paperwork is fully completed and up to date (building permit, final reception, land registry, and property registration). The properties are free of encumbrances and ready for immediate sale (either individually or as a package). Bank mortgages are fully accepted.

For further details, viewings, or customized offers for purchasing both properties, please feel free to contact me!

Hariclea Prunaru Heghes – +40741 800 333

APL0038024