Vila de vanzare in Sinaia

Vil#259; de vacirc;nzare icirc;n Sinaia cu suprafa#539;#259; de 400 mp utili, aproape de Castelul Pele#537;
Agen#539;ia Imobiliar#259; Mervani v#259; prezint#259; o proprietate deosebit#259;, situat#259; icirc;ntr-una dintre cele mai apreciate zone ale ora#537;ului Sinaia, icirc;n apropierea Castelului Pele#537; ndash; o loca#539;ie lini#537;tit#259;, elegant#259; #537;i cu un farmec aparte.
Construit#259; icirc;n anul 1930 #537;i renovat#259; icirc;n anul 2008, vila p#259;streaz#259; caracterul construc#539;iilor de epoc#259; din Sinaia, fiind adaptat#259; cerin#539;elor actuale de confort.
Proprietatea este amplasat#259; pe un teren icirc;n suprafa#539;#259; de 502 mp, cu o curte terasat#259;, amenajat#259; practic, avacirc;nd atacirc;t acces pietonal, cacirc;t #537;i acces auto.
Vila are un regim de icirc;n#259;l#539;ime D + P + E + Mansard#259; #537;i ofer#259; o suprafa#539;#259; util#259; generoas#259; de aproximativ 400 mp, fiind potrivit#259; atacirc;t pentru reziden#539;#259; permanent#259;, cas#259; de vacan#539;#259;, cacirc;t #537;i pentru investi#539;ie turistic#259;.
Compartimentare:
Demisol ndash; 114 mpDemisolul beneficiaz#259; de acces atacirc;t din interiorul vilei, cacirc;t #537;i de acces separat direct din strad#259;, ceea ce ofer#259; multiple posibilit#259;#539;i de utilizare.
Spa#539;iul este amenajat cu pardoseal#259; din gresie, icirc;nc#259;lzire prin calorifere, central#259; termic#259; proprie, chiuvet#259; #537;i scurgere. Icirc;n prezent este utilizat ca spa#539;iu de depozitare, dar poate fi adaptat pentru alte func#539;ionalit#259;#539;i.
Parter ndash; 113 mpParterul este format din:
hol generos cu acces direct din curte; 3 dormitoare; 3 grupuri sanitare; spa#539;iu tehnic; acces secundar; scar#259; de acces c#259;tre etaj; scar#259; de acces c#259;tre demisol.Etaj ndash; 113 mpUn nivel luminos #537;i bine compartimentat, compus din:
hol generos cu balcon; dormitor; dormitor cu dou#259; balcoane; dormitor cu balcon propriu; hol de acces; grup sanitar; zon#259; de luat masa; buc#259;t#259;rie; baie cu cad#259;.Pardoseala este finisat#259; cu parchet, oferind un ambient cald #537;i primitor.
Mansard#259; ndash; 70 mpUn spa#539;iu cochet, amenajat eficient, cu ferestre Velux #537;i zone de depozitare, compus din:
dormitor; camer#259; de zi cu suprafa#539;#259; generoas#259;; baie cu cad#259;.Detalii tehnice:
construc#539;ie solid#259; din c#259;r#259;mid#259;; funda#539;ie din beton cu piatr#259;; plan#537;eu din lemn icirc;ntre parter, etaj #537;i mansard#259;; tacirc;mpl#259;rie PVC cu geam termopan; termosistem exterior; icirc;nc#259;lzire cu 3 centrale termice #537;i calorifere; bran#537;ament curent trifazat; racordat#259; la re#539;eaua de canalizare.Datorit#259; suprafe#539;ei generoase, compartiment#259;rii #537;i pozi#539;ion#259;rii excelente, vila ofer#259; un poten#539;ial ridicat pentru recompartimentare icirc;n mai multe apartamente sau transformare icirc;ntr-o unitate de cazare turistic#259;.
O proprietate rar#259; icirc;n Sinaia, icirc;ntr-o zon#259; cu istorie, aproape de unul dintre cele mai importante obiective turistice ale Romacirc;niei ndash; Castelul Pele#537;.
Agen#539;ia Imobiliar#259; MervaniContact: 0729 935 536