Vila lângă pasaj Pallady O investiție care produce venit din...

Catelu

290.000 EUR

Vila lângă pasaj Pallady O investiție care produce venit din prima zi!

location_on Catelu, București-Ilfov

290.000 EUR

local_offer Fă o ofertă chat WhatsApp print Printează

ID: VDI #1326509 | Publicat azi

arrow_back Case/Vile de vânzare în Catelu

1 / 64

Vânzare

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 64 fotografii

Glisati pentru navigare

bed 6 cam. square_foot 170 mp bathtub 2 băi calendar_today 2005 home 200 mp constr. terrain 370 mp teren

Descriere

Apulum94 vă propune în exclusivitate un imobil cu poziție excepțională, amplasat la baza Pasajului Theodor Pallady, la intersecția Bd. Theodor Pallady cu Str. Uzinei, chiar la intrarea în cartierul Cățelu. Cu peste 40 ml deschidere stradală și poziție de colț, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă și de un trafic intens, fiind potrivită atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau de birouri.

Principalul avantaj este că imobilul produce venit încă din momentul achiziției.

Venituri existente:
• 600 €/lună din 100% etajul clădirii principale.
• 1.100 €/lună din 70% din parterul clădirii principale;
• 100 €/lună din amplasarea unui EasyBox.

Propuse spre închiriere - Clădirea secundară - 600 de euro și 30% din parterul Clădirii principale- 800 euro

Total venit actual: 1.800 €/lună.

Închiriat integral imobilul va aduce peste 3000 de euro chirie lunar.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 370 mp și este compusă din:

clădire principală P+1+pod, cu amprentă de 97 mp și peste 150 mp utili;
construcție secundară de 23 mp;
ambele clădiri sunt racordate la utilități.

Construcția este realizată pe cadre din beton armat, ceea ce permite recompartimentarea spațiilor în funcție de necesități.

Destinațiile posibile sunt numeroase:
✔ sediu firmă;
✔ showroom;
✔ spații comerciale;
✔ clinici medicale;
✔ cabinete;
✔ birouri;
✔ after-school;
✔ investiție pentru închiriere;
✔ locuință cu activitate economică.

Zona Theodor Pallady este una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din București, cu acces rapid către Autostrada Soarelui, Centura Capitalei și stațiile de metrou, ceea ce contribuie la aprecierea constantă a valorii proprietăților.

Dacă sunteți în căutarea unui activ imobiliar care oferă poziție strategică, venituri imediate și potențial de creștere, această proprietate reprezintă o oportunitate rară.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Daniel – Consultant Imobiliar Apulum94

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1326509

Tip proprietate Casă / vilă

Tranzacție Vânzare

Suprafață utilă 170 mp

Suprafață construită 200 mp

Suprafață teren 370 mp

Camere 6

Băi 2

Nr. etaje clădire 1

An construcție 2005

Locuri de parcare 4

Bucătării 2

Stare proprietate Finalizat

location_on Localizare

Catelu, București-Ilfov (localizare aproximativă)

Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

category

Strazi

check_circle Asfaltate
check_circle Cu iluminat stradal

category

Utilitati

check_circle Curent
check_circle Apa
check_circle Canalizare
check_circle Gaz
check_circle CATV
check_circle Telefon
check_circle Internet

category

Aer Conditionat

check_circle Da

category

Podele

check_circle Parchet
check_circle Gresie

category

Usi interior

check_circle PVC
check_circle Celulare

category

Izolatii termice

check_circle Exterior

category

Pereti

check_circle Faianta
check_circle Var/Huma
check_circle Glet

category

Usa intrare

check_circle Metal
check_circle PVC

category

Contorizare

check_circle Apometre
check_circle Contor gaz
check_circle Contor electric

category

Dotari

check_circle Scara interioara

category

Dotari imobil

check_circle Acoperis
check_circle Curte

category

Ferestre Casa

check_circle Term. PVC

category

Bucatarie

check_circle Inchisa

category

Vecinatati

check_circle Transport in comun

category

Baie

check_circle Cada
check_circle Cabina de dus

category

Incalzire Casa

check_circle Centrala comuna (bloc / complex)

Puncte de interes

Se încarcă...

APULUM 94 Agenție imobiliară

Duta Daniel

APULUM 94

chat Scrie pe WhatsApp

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Adaugă email sau mesaj (opțional)

Fără cont. Datele ajung doar la Duta Daniel.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Distribuie

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate

Avans

Durată credit

Dobândă anuală

Rată lunară estimată

Sumă creditată:

print Tipărește

chat WhatsApp

Proprietăți similare

Vila 4 camere, piscina incalzita, de vanzare, complex Paladin, Corbeanca - Corbeanca

Vila 4 camere, piscina incalzita, de vanzare, complex Paladin, Corbeanca

location_on Corbeanca

schedulePublicat pe VDI: 26.08.2026

bed5 cam. bathtub4 băi square_foot207 mp layersEt. 1 calendar_today2021

Traian Stanescu

White Mountain Property

Vila Otopeni, zona 23 August - 150 mp utili - Otopeni

Preț redus 3% Vânzare

349.000 EUR 2.327 €/mp

photo_camera 15

favorite_border

Vila Otopeni, zona 23 August - 150 mp utili

location_on Otopeni, 23 August

schedulePublicat pe VDI: 03.08.2026

bed4 cam. bathtub3 băi square_foot150 mp layersEt. 1 calendar_today2026

Radu Manaila

CHESTERTONS

Casa individuala mediteraneana, curte generoasa - Bragadiru

Comision 0 Exclusivitate

270.000 EUR

photo_camera 20

favorite_border

Casa individuala mediteraneana, curte generoasa

location_on Bragadiru, Sud-Vest

schedulePublicat pe VDI: 29.04.2026

bed4 cam. bathtub3 băi square_foot129 mp calendar_today2024

CASĂ PREMIUM Smart PE UN SINGUR NIVEL | 500 MP TEREN | ANSAMBLU PRIVAT 10 case

location_on Bragadiru, Central

schedulePublicat azi

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot110 mp calendar_today2026

Cristian Dumitrescu

APULUM 94

Alte oferte de la APULUM 94

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

Vilă de vânzare în Bușteni - Zona Zamora

location_on Busteni, Zamora

schedulePublicat azi

bed9 cam. bathtub10 băi square_foot254 mp calendar_today2008 dashboardDecomandat

play_circle Video photo_camera 51

favorite_border

Vilă de vânzare în Comarnic

location_on Comarnic, Central

schedulePublicat azi

bed9 cam. bathtub2 băi square_foot230 mp calendar_today2020 dashboardDecomandat

Vilă de vânzare în Breaza - Zona Liceul Militar

location_on Breaza, Liceul Militar

schedulePublicat azi

bed6 cam. bathtub3 băi square_foot204 mp calendar_today2012 dashboardDecomandat

Vilă de vânzare in Sinaia - Zona Cumpătu

location_on Sinaia, Cumpatu

schedulePublicat azi

bed9 cam. bathtub2 băi square_foot214 mp calendar_today2007

Megelea Laurentiu

APULUM 94

Link-uri rapide

În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:

arrow_forward Case/Vile de vânzare în Bucuresti Ilfov (1528) arrow_forward Case/Vile de vânzare în Catelu (1) arrow_forward Toate anunțurile imobiliare în Catelu (6)

Află aici și indici imobiliari pentru case/vile în Catelu. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.