Vila moderna, la cheie in zona Ultracentrala!

RITZ IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate modernă și elegantă, situată într-o zonă exclusivistă și liniștită, în apropierea Școlii de Poliție. Această casă, construită în 2019, se remarcă printr-o arhitectură contemporană, cu finisaje de înaltă calitate și un design atent gândit. Este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un cadru natural deosebit, având o panoramică spectaculoasă către râul Olt.

• Anul construcției: 2019, realizată sub îndrumarea atentă a arhitectului, dirigintelui de șantier si a designerul de interioare.
• Arhitectură modernă: Design elegant și funcțional, cu un finisaj exterior de tencuială decorativă și piatră naturală.
• Materiale premium: Casa este dotată cu materiale de top, inclusiv tâmplărie exterioară Salamander Bluevolution 92mm (6 camere), geamuri termopan 4 season și Low-E, centrala termică Immergas în condensare și încălzire în pardoseală.
• Izolație de top: Sub acoperiș, s-a realizat o izolație termică cu spumă poliuretanică cu celulă închisă de 100 mm grosime, iar mansarda a fost suplimentar izolată cu vată bazaltică de încă 100 mm grosime, asigurând un confort termic deosebit.
• Panoramă superbă: Vedere magnifică către râul Olt, care poate fi admirată din camerele principale și din terase.

• Demisol: Spațiu generos care include un garaj, 2 încăperi și un beci pentru depozitare.
• Parter: Livingroom generos și luminos, dotat cu un șemineu pe lemne funcțional, cu coș de fum exterior. Bucătărie spațioasă cu acces direct la terasa închisă de 40 m². De asemenea, există o debara pentru depozitare, un grup sanitar și hol, precum și casa scării.
• Mansardă: Trei dormitoare, dintre care unul cu baie proprie și dressing, iar celelalte două dormitoare sunt deservite de un grup sanitar. Unul dintre dormitoare are iesire catre balcon, cu o panorama deosebita. Mansarda beneficiază de feronerie Velux pentru o lumină naturală optimă.

• Căldura și confortul: Centrala Immergas în condensare, încălzire prin pardoseală pe toată suprafața casei, 5 aparate de aer condiționat pentru un climat optim în fiecare cameră.
• Curte și livadă: Curtea din spate adăpostește o livadă cu aproximativ 25 de pomi fructiferi, din diverse soiuri, pentru un cadru natural plăcut și intim.

Această casă este ideală pentru o familie care caută confortul unui cămin modern, într-o locație excelentă, aproape de facilități importante, dar totodată departe de agitația urbană. Cu o compartimentare practică și un design elegant, această proprietate vă oferă tot ce aveți nevoie pentru un trai de lux într-un cadru natural.

   Vanzarea acestei proprietati se face exclusiv prin brokerul agentiei Ritz Imobiliare iar vizionarea se poate face cu o programare prealabila .

* pentru mai multe detalii, va rugam sa contactati un agent Ritz Imobiliare sau www.ritzimobiliare.ro !

-- Consultant vanzari rezidential Calin Lucia, Tel: 0745.45.00.48

www.ritzimobiliare.ro