Casă | Vila nou de vanzare Str.Valea Rosie

Baia Mare, Orasul Vechi

379.990 EUR

Casă | Vila nou de vanzare Str.Valea Rosie

location_on Baia Mare, Orașul Vechi, Maramureș

379.990 EUR

1.333 EUR/mp

local_offer Fă o ofertă chat WhatsApp print Printează

ID: VDI #1337863 | Publicat acum 4 zile | 7 vizualizări

arrow_back Case/Vile de vânzare în Baia Mare, Orasul Vechi

1 / 22

Vânzare

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 22 fotografii

Glisati pentru navigare

bed 4 cam. square_foot 285 mp bathtub 6 băi calendar_today 2025 home 295 mp constr. terrain 470 mp teren

Descriere

Case/Vilă Excepțională / Oază de Liniște – Zona Parc Regina Maria (Strada Valea Roșie)

Preț: 379.990 € (Negociabil)

Suprafață utilă: 285 mp (fără terase, balcoane și garaj)

Total Teren: 47 ARI (4.700 mp) – Singura proprietate cu cel mai mare teren din zonă!

Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj (3 Niveluri)

Puncte Forte & Oportunitate de Investiție

Localizare excelentă: La doar 2 km de Centrul Vechi, pe stradă asfaltată recent, cu acces rapid și fără aglomerație la intrarea în oraș.

Intimitate absolută: Înconjurată de dealuri împădurite, fără posibilitate de construcție în față sau în spate – fără vecini direcți!

Potențial uriaș de afacere (Pensiune / Boutique Hotel / Glamping): Concepută special pentru locuit sau turism (structură pe piloni, ușor de reconfigurat). Terenul generos permite amplasarea de căsuțe tip A-Frame.

Eficiență energetică extremă: Pregătită pentru pompă de căldură cu 5 foraje de adâncime (4 x 100m + 1 x 75m) – costuri minime iarna și răcire naturală vara!

Autonomie & Resurse: Izvor natural cu apă potabilă direct în curte.

Compartimentare Generoasă pe 3 Niveluri

DEMISOL:

Garsonieră independentă: 1 cameră cu bucătărie open-space, hol, baie, terasă proprie și intrare separată din exterior.

Zonă SPA & Relaxare: Crama, saună, duș, spațiu pregătit pentru jacuzzi, dressing separat.

Zonă tehnico-administrativă: Cameră tehnică, birou, hol, intrare principală.

PARTER:

Living generos + bucătărie open-space.

1 dormitor spațios.

1 baie complet utilată.

Terasă izolată de aprox. 40 mp – ideală pentru relaxare.

2 zone de acces separat.

ETAJ (Ieșire din interior și din exterior):

5 camere, fiecare dotată cu baie proprie (2 dintre camere au poziție pregătită pentru cadă direct în cameră).

2 balcoane izolate + 1 terasă.

Luminozitate sporită datorită celor 2 geamuri mari Velux.

Detalii Tehnice & Finisaje de Înaltă Calitate

Încălzire & Izolație:

Încălzire în pardoseală Rehau pe placa cu nuduri pe toate cele 3 niveluri (3 distribuitoare dedicate).

Șapă elicopterizată și tencuială completă la interior.

Izolație acoperiș cu celuloză de 25 cm (Case Călduroase).

Izolație exterioară cu polistiren, fațadă modernă în nuanțe Alb / Gri Antracit.

Geamuri tripane Veka SoftLine 82 cu sticlă GT 52mm SOLAR4 MRK (4 Anotimpuri).

Sistem Pluvial & Drenaj:

Drenaj complet executat de jur-împrejurul casei + drenuri pe teren.

Acoperiș, parazăpezi, jgheaburi și pluviale prin pământ de la brandul Novatik (Gri Antracit).

Instalații Sanitare & Electrice:

Instalație electrică executată integral.

Toate băile echipate cu rigole din inox, bazine încastrate TECE, bideu tip duș manual.

Sistem de recirculare apă caldă + robineți individuali Rehau de închidere pentru fiecare baie/cameră.

Curtea & Exteriorul (47 Ari)

Teren: 24 ari intravilan + 23 ari deal împădurit.

Front stradal impresionant: 117 metri liniari cu gard înalt din beton.

Acces: Poartă auto culisantă pe rolă (deschidere 5,5 m) + poartă pietonală (1,2 m).

Garaj generos: Clădire separată de 72 mp (9x8 m) pentru 2 mașini, plus zonă de depozitare/atelier (acces față/spate).

Parcare: 8–10 locuri de parcare amenajate în curte + 2 locuri în garaj.

Securitate: Sistem de supraveghere video cu 8 camere (monitorizare pe telefon, stocare 1,5 luni).

Utilități: Curent trifazic, apă, canalizare, cablu/internet Digi.

Documente

Toate actele la zi, proprietate privată, pregătită pentru vânzare imediată.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

0752418184

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1337863

Tip proprietate Casă / vilă

Tranzacție Vânzare

Suprafață utilă 285 mp

Suprafață construită 295 mp

Suprafață teren 470 mp

Camere 4

Băi 6

An construcție 2025

Preț/mp 1.333 EUR/mp

Terase 2

Stare proprietate La gri

Fronturi stradale 117

Tip ofertă Case Vile

location_on Localizare

Orașul Vechi, Baia Mare, Maramureș (localizare aproximativă)

Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

category

Strazi

check_circle Asfaltate

category

Utilitati

check_circle Curent
check_circle Apa
check_circle Canalizare
check_circle Gaz

category

Mobilat

check_circle Nemobilat

category

Incalzire Casa

check_circle Incalzire pardoseala

category

Materiale

check_circle Caramida

category

Clasa Energetica

check_circle B

category

Geam baie

check_circle Da

category

Stare apartament

check_circle LUX

category

Bucatarie

check_circle Nemobilata

Puncte de interes

Se încarcă...

Alte zone din Baia Mare

Case/Vile de vânzare Central (12) Case/Vile de vânzare Valea Borcutului (7) Case/Vile de vânzare Independentei (6) Case/Vile de vânzare Exterior Vest (5) Case/Vile de vânzare Ultracentral (5) Case/Vile de vânzare Valea Rosie (5) Case/Vile de vânzare Grivitei (3) Case/Vile de vânzare Vasile Alecsandri (3)

Expert Imoeval Agenție imobiliară

Ion Prykop

Expert Imoeval

chat Scrie pe WhatsApp

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Distribuie

Prețul pe piață

Preț cerut: 1.333 €/mp

911 €/mp 1.710 €/mp

Medie la anunțurile similare:1.283 €/mp

Anunțuri similare:9 (4 camere, 199–371 mp)

44% dintre anunțurile similare din Baia Mare au prețul pe metru pătrat mai mic.

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate

Avans

Durată credit

Dobândă anuală

Rată lunară estimată

Sumă creditată:

print Tipărește

chat WhatsApp

Proprietăți similare

Casa individuala zona 9 Mai

location_on Baia Mare, Central

schedulePublicat pe VDI: 28.08.2026

bed6 cam. bathtub3 băi square_foot345 mp layersEt. 1 calendar_today1989

Mihaela Roatis

Imobiliaris Concept

Vânzare

395.000 EUR 2.257 €/mp

photo_camera 13

favorite_border

Casa de vanzare , Apa

location_on Baia Mare, Exterior Vest

schedulePublicat pe VDI: 09.08.2026

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot175 mp calendar_today2022

Ana Daraban

Gold Imobiliare

Vânzare

320.000 EUR 3.200 €/mp

photo_camera 18

favorite_border

Casă de vânzare – Strada Victoriei, zona Reprezentanță Skoda

location_on Baia Mare, Independentei

schedulePublicat pe VDI: 05.05.2026

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot100 mp layersEt. parter calendar_today2004

Casa moderna intr-o locatie EXTRAORDINARA

location_on Tautii-Magheraus

schedulePublicat pe VDI: 14.08.2026

bed5 cam. square_foot240 mp calendar_today2024

Roxana Bran

Expert Imoeval

Alte oferte de la Expert Imoeval

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

Casa perfecta , Catalina

location_on Catalina

schedulePublicat azi

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot205 mp calendar_today2013

Dorina Mantog

Expert Imoeval

Casa, sura, foisor si teren generos in ODESTI Maramures - Odesti

Exclusivitate Vânzare

49.900 EUR 624 €/mp

photo_camera 10

favorite_border

Casa, sura, foisor si teren generos in ODESTI Maramures

location_on Odesti

schedulePublicat ieri

bed3 cam. bathtub1 baie square_foot80 mp calendar_today1990

Roxana Bran

Expert Imoeval

Casa de vanzare Str. Lebedei - Baia Mare

Vânzare

220.000 EUR 1.549 €/mp

photo_camera 27

favorite_border

Casa de vanzare Str. Lebedei

location_on Baia Mare, Vasile Alecsandri

schedulePublicat ieri

bed4 cam. bathtub2 băi square_foot142 mp calendar_today1980

Ion Prykop

Expert Imoeval

Vânzare

98.000 EUR 2.649 €/mp

photo_camera 11

favorite_border

Casa ,Satu Nou de Jos

location_on Satu Nou de Jos

schedulePublicat acum 4 zile

bed2 cam. bathtub1 baie square_foot37 mp calendar_today2014

Dorina Mantog

Expert Imoeval

Link-uri rapide

În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:

arrow_forward Case/Vile de vânzare în Maramures (178) arrow_forward Case/Vile de vânzare în Baia Mare (75) arrow_forward Case/Vile de vânzare în Orasul Vechi, Baia Mare (11) arrow_forward Toate anunțurile imobiliare în Baia Mare (611)

Află aici și indici imobiliari pentru case/vile în Orasul Vechi, Baia Mare. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.