Vila premium 333 mp utili, teren 1.008 mp,Cristian,comision 0

      Agenția imobiliară vă propune spre vânzare o proprietate de excepție, situată în localitatea Cristian, la mai puțin de 1 km de centrul comunei și Primărie, cu acces rapid către municipiul Sibiu, autostrada A1 și principalele drumuri naționale.

     Construită în anul 2016, această vilă impresionează prin suprafața generoasă de 333 mp utili, calitatea construcției și versatilitatea sa, fiind potrivită atât pentru locuință de familie, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri.

      Compartimentare

Parter

hol de acces cu zonă de recepție;

living spațios și luminos;

bucătărie individuală cu cămară;

oficiu;

grup sanitar cu geam;

cameră tehnică cu acces din interior și exterior;

terasă acoperită de aproximativ 40 mp.

       Etaj

hol generos;

6 dormitoare, fiecare dormitor cu baie individuala 

6 băi proprii, fiecare cu cabină de duș;

3 balcoane;

acces individual în fiecare cameră.

       Pod

acces din interior prin scară modulară;

placă din beton de 15 cm;

înălțime de aproximativ 6 metri;

poate fi mansardat sau utilizat ca spațiu generos de depozitare.

      Teren

Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.008 mp, cu front stradal de 30 ml, complet împrejmuit și amenajat cu pavaj premium, gazon, arbori ornamentali, anexe gospodărești și spații generoase de parcare.

Avantajele proprietății

✔ Construcție modernă din cărămidă Porotherm de 38 cm.

✔ Izolație exterioară de 10 cm și finisaje de foarte bună calitate.

✔ Tâmplărie din lemn stratificat.

✔ Încălzire mixtă:

✔centrală pe lemne cu gazeificare de 60 KW;

✔încălzire electrică în pardoseală în living, împărțită pe 4 zone independente.

✔ Panouri solare presurizate pentru apă caldă.

✔ Curent trifazic de aproximativ 35 KW, ideal pentru activități comerciale.

✔ Fântână proprie.

✔ Filigorie, magazie pentru lemne și alte anexe gospodărești.

✔ Curte amenajată, cu posibilitatea parcării a minimum 7 autoturisme.

✔ Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată.

O investiție cu multiple posibilități

      Datorită compartimentării, numărului mare de camere și băi, suprafeței generoase și poziției excelente, această proprietate are potential pentru orice afacere:

locuință pentru o familie numeroasă;

regim hotelier;

clinică medicală;

centru de recuperare;

cămin sau centru pentru persoane vârstnice;

grădiniță ori after-school;

sediu de firmă;

spații de birouri;

centru de training;

pensiune sau unitate de cazare;

alte activități comerciale sau de servicii.

      Astfel de proprietăți sunt rare pe piață, deoarece îmbină o construcție modernă, o suprafață generoasă, un teren de peste 1.008 mp și posibilitatea de a genera venituri încă din prima zi.

     Preț: 380.000 Euro – negociabil

     Se acceptă achiziția inclusiv prin credit bancar.

     Comision 0% pentru cumpărător.

     La cerere vă punem la dispoziție fotografii suplimentare, relevee, planuri, tur video și istoricul complet al construcției.

     Vă invităm să programați o vizionare și să descoperiți o proprietate care poate deveni atât locuința ideală, cât și o investiție profitabilă pe termen lung.