Vila Rustica Dambul Morii 140 mp

ImoFlex v#259; propune spre vacirc;nzare o proprietate deosebit#259;, amplasat#259; icirc;ntr-una dintre cele mai frumoase #537;i apreciate zone de lacirc;ng#259; Bra#537;ov , Dacirc;mbul Morii.O cas#259; construit#259; cu aten#539;ie la detalii, icirc;ntr-un cadru natural spectaculos, cu vedere direct#259; spre Masivul Piatra Mare, aer curat #537;i lini#537;te, dar icirc;n acela#537;i timp cu acces rapid c#259;tre Bra#537;ov.Un avantaj important #537;i rar icirc;ntacirc;lnit icirc;n aceast#259; zon#259;: terenul este proprietate personal#259;, iar casa #537;i terenul sunt intabulate pe persoan#259; fizic#259;, icirc;n proprietate personal#259;. Icirc;n zon#259;, aproximativ 75% dintre terenuri sunt icirc;n regim de concesiune.Proprietatea se afl#259; icirc;ntr-o zon#259; protejat#259;, icirc;n care nu mai sunt permise noi construc#539;ii, ceea ce contribuie la p#259;strarea caracterului natural #537;i aerisit al zonei. Loca#539;ie #537;i acces -aproximativ 200 m de sta#539;ia de autobuz, linia 17, cu circula#539;ie la aproximativ 30 de minute;- aproximativ 5 minute cu ma#537;ina pacirc;n#259; la centrele comerciale;- aproximativ 10 minute pacirc;n#259; icirc;n Centrul Vechi al Bra#537;ovului;- str#259;zi asfaltate, cu trotuare #537;i iluminat public;- zon#259; aerisit#259;, f#259;r#259; trafic auto intens la orele de vacirc;rf;- acces rapid c#259;tre numeroase obiective turistice #537;i trasee montane.Icirc;n imediata apropiere se afl#259; Canionul 7 Sc#259;ri, Tiroliana 7 Sc#259;ri, Cascada Tamina, trasee montane, zone pentru parapant#259;, Aventura Parc, Zoo Bra#537;ov, hoteluri #537;i restaurante. Detalii proprietateConstruc#539;ia principal#259; a fost finalizat#259; icirc;n 2020 #537;i are:- Suprafa#539;#259; util#259;: 140 mp- Suprafa#539;#259; desf#259;#537;urat#259;: 222 mp- Terase: aproximativ 30 mp- Foi#537;or/construc#539;ie anex#259;: aproximativ 40 mp- parcare icirc;n fa#539;a casei pentru 3 autoturisme- teren proprietate personal#259;, intabulat. 500 mp + 200 mp concesionat.Construc#539;ie- structur#259; din beton;- zid#259;rie din c#259;r#259;mid#259;;- acoperi#537; din #539;igl#259;;- izola#539;ie termic#259; exterioar#259;;- tacirc;mpl#259;rie PVC cu geam termopan;- finisaje interioare de calitate;- u#537;i interioare realizate la comand#259; din lemn de pin.CompartimentareParter:- living open-space;- buc#259;t#259;rie complet mobilat#259; #537;i utilat#259;;- baie;- spa#539;iu de depozitare;- camer#259; tehnic#259; separat#259;;- dou#259; terase generoase.Etaj:- 3 camere;- 2 b#259;i;- hol;- cas#259; a sc#259;rii;- teras#259; generoas#259; cu o priveli#537;te spectaculoas#259;;- pod foarte mare, cu posibilitate de amenajare.Construc#539;ie rustic#259; anex#259; ndash; aproximativ 40 mpLacirc;ng#259; casa principal#259; se afl#259; o construc#539;ie rustic#259; din c#259;r#259;mid#259;, realizat#259; pe funda#539;ie #537;i plac#259; din beton.Aceasta cuprinde:- foi#537;or icirc;nchis, care poate fi deschis icirc;n sezonul cald;- camer#259; icirc;n stil beci;- camer#259; de depozitare;- spa#539;iu prev#259;zut pentru baie;- pod.Foi#537;orul este amenajat cu cuptor cu sob#259;, gr#259;tar, blat din lemn masiv cu chiuvet#259; #537;i boiler pentru ap#259; cald#259;, fiind un spa#539;iu ideal pentru petrecerea timpului icirc;n familie sau cu prietenii.Sisteme de icirc;nc#259;lzire #537;i utilit#259;#539;iProprietatea beneficiaz#259; de un sistem de icirc;nc#259;lzire bine pus la punct:- central#259; termic#259; pe gaz Vaillant 35 kW;- central#259; pe lemne Atmos 30 kW;- boiler termo-electric de 200 litri;- automatizare icirc;ntre centrale #537;i boiler;- icirc;nc#259;lzire icirc;n pardoseal#259; la parter;- calorifere la parter #537;i etaj.Costurile de icirc;ntre#539;inere #537;i icirc;nc#259;lzire sunt reduse, iar proprietarul poate pune la dispozi#539;ie istoricul facturilor de gaz #537;i energie electric#259;.Utilit#259;#539;i:- energie electric#259;;- gaz;- ap#259;;- fibr#259; optic#259;;- fos#259; septic#259;.Alimentarea cu ap#259; se realizeaz#259; prin sistem gravita#539;ional.Pentru siguran#539;#259;, proprietatea dispune de sistem de alarm#259; #537;i supraveghere video cu 7 camere performante.Casa se vinde mobilat#259;, fiind preg#259;tit#259; pentru utilizare imediat#259;.Poate reprezenta alegerea ideal#259; pentru cei care icirc;#537;i doresc o locuin#539;#259; icirc;ntr-un cadru natural spectaculos, aproape de Bra#537;ov, dar #537;i pentru cei care caut#259; o proprietate cu poten#539;ial turistic, icirc;ntr-o zon#259; cu numeroase atrac#539;ii #537;i activit#259;#539;i montane. Pentru informa#539;ii suplimentare, fotografii, detalii despre proprietate sau pentru programarea unei vizion#259;ri, v#259; invit#259;m s#259; ne contacta#539;i.