Casa / Vila Superba | 4 camere | in Stupini COMISION 0%

O casă superbă, gata să fie locuită din prima zi, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Brașovului – Stupini, lângă cartierul Bartolomeu. O combinație rar întâlnită pe piață: construcție modernă, finisaje premium, mobilier complet și o vedere neopturata. Pentru familiile care vor să facă pasul spre o casă proprie, fără compromisuri și fără luni de amenajări, această proprietate oferă tot ce ai nevoie – pregătit până la ultimul detaliu.

• Tip: casă individuală P+E
• Suprafață utilă totală: ~135 mp (parter ~71 mp + etaj ~64 mp)
• Suprafață construită desfășurată: ~185 mp
• Teren: ~400 mp
• Camere: 4 (3 dormitoare + living open-space)
• Băi: 2
• Terasă acoperită parter: ~24 mp
• Balcon etaj: ~11 mp
• Construcție: 2022, cărămidă, izolație exterioară, planșee din beton armat
• Clasă energetică: A
• Încălzire: prin pardoseală + centrală termică
• Stadiu: finalizată, gata de locuit imediat
• Mobilare: complet mobilată și utilată, stil modern

• Cameră de zi (living) generoasă – ~31 mp, luminoasă, gândită pentru a fi inima casei
• Loc pentru servit masa – ~23 mp, integrat armonios cu living-ul, cu ieșire directă spre terasă
• Bucătărie modernă cu geam glisant din sticlă – un element de design care aduce lumină naturală și separare elegantă între spații
• Baie la parter, modernă, cu finisaje de calitate
• Terasă acoperită de ~24 mp – ieșire directă din zona de luat masa, utilizabilă tot anul
• Încălzire prin pardoseală – confort termic uniform în toată zona de zi
• Finisaje: parchet în zonele de zi, gresie în bucătărie și baie

Zona socială parter cumulează peste 60 mp open-space (living + loc de masă + bucătărie) – un spațiu real, generos, gândit pentru viața în familie și pentru găzduirea oaspeților.

• 3 dormitoare – flexibilitate maximă pentru orice tip de familie
• Unul dintre dormitoare (~12 mp) este în prezent transformat într-un spațiu generos de dressing (proprietarul nu avea nevoie de toate cele 3 dormitoare ca spațiu de odihnă) – îl poți readuce ușor la funcția de dormitor sau îl poți păstra ca dressing, în funcție de nevoile tale
• Dressing separat suplimentar de ~9 mp – combinat cu dormitorul transformat doar pentru garderobă
• Baie generoasă de ~8 mp – un confort real în zona de noapte
• Balcon etaj de ~11 mp – extra spațiu exterior, în plus față de terasa de la parter

Mobilată și utilată complet, stil modern Te muți cu bagajele. Mobilier de calitate, electrocasnice incluse, finisaje moderne – zero cheltuieli suplimentare, zero perioade de tranziție. Fiecare detaliu este gândit și pus la locul lui.

Practic 4 camere - Configurația actuală oferă 3 dormitoare , din care 1 spațiu transformat în dressing, dar îl poți readuce ușor la dormitor – obții astfel o casă cu 4 camere reale, ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care vor un birou separat acasă.

Clasă energetică A Costuri reduse la întreținere, eficiență termică maximă, casă construită să-ți protejeze investiția pe termen lung.

Încălzire prin pardoseală + centrală proprie Confort termic uniform în toată casa, fără calorifere pe pereți, fără zone reci. Facturi optimizate și o căldură plăcută, sănătoasă.

Curte amenajată de ~400 mp Cu foișor, zonă pavată, grădină și grătar – totul pregătit pentru momente petrecute în aer liber cu familia și prietenii. Spațiu sigur pentru copii și animale de companie.

Terasă acoperită + balcon Două spații exterioare distincte – terasă acoperită de ~24 mp la parter (acces direct din zona de luat masa) și balcon de ~11 mp la etaj. Indiferent de momentul zilei sau de anotimp, ai unde te bucura de aer liber și de priveliște.

Bucătărie cu geam glisant din sticlă Detaliu de design rar întâlnit – aduce lumină naturală, oferă posibilitatea de a separa sau integra spațiile după preferință și conferă casei un aer modern, elegant.

Una dintre cele mai bine poziționate zone din apropierea Brașovului – combinația perfectă între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid în oraș.

• Acces facil către Brașov – câteva minute cu mașina
• Imediat lângă cartierul Bartolomeu – toate facilitățile orașului la îndemână
• Drumuri asfaltate, infrastructură modernă
• Vecini de calitate – comunitate rezidențială stabilă, liniștită
• Vedere panoramică spre Brașov – un avantaj rar și extrem de valoros
• Magazine, școli, grădinițe, transport în apropiere
• Aer curat, liniște, siguranță – condiții ideale pentru o familie

Zonă cu valoare imobiliară în creștere constantă – Stupini este una dintre cele mai căutate destinații rezidențiale din apropierea Brașovului, iar tendința se menține.

• Familii cu copii – spațiu generos, curte sigură, dormitoare separate, zonă de joacă în aer liber
• Familii numeroase – posibilitatea de a folosi 4 dormitoare reale
• Cupluri care fac pasul de la apartament la casă proprie
• Profesioniști care lucrează în Brașov și vor confortul unei case la marginea orașului
• Oricine apreciază o casă gata pregătită, cu finisaje și mobilier moderne, fără compromisuri

Contactează-mă pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:

Alexandru Dumitrache