Vila unicat aproape de lac

Localizată în cea mai atractiva zonă rezidenţială din împrejurimile Constanţei, cartierul Ovidiu sud, vila S+P+1+M se remarcă prin designul unic(nu mai există alta la fel în cartier), spatiile generoase, compartimentare de excepţie, luminozitate deosebită, structura de rezistenţă solidă, superioară normativelor în vigoare(este construită din cadre de beton de 40 cm, şi BCA de 38 cm), foarte bine izolată termic oferind un grad de confort ridicat atât vara cât şi iarna (izolată la exterior cu polistiren de 10 cm iar la interior cu vată minerală) cu costuri reduse la gaze şi energie.(punem la dispoziţie facturile la utilităţi pentru confirmare). Vila a fost construită în 2004, renovată 2016(schimbat instalaţii electrice, sanitare) şi 2024. Situată pe un teren de 473 m2 (front stradal 14 ml) cu o arie construită de 144 m2, suprafaţă construită 407 m2, suprafaţă utilă 306 m2 la care se adaugă un garaj de 16 m2 şi o bucătărie de vara de 10 m2, are o curte liberă generoasă de 329 m2, din care 160 m2 în faţa vilei şi 169 m2 în spate, zona de intimitate, ambele spaţii cu grădină amenajată cu mult bun gust. Poziţionată la 150 de metri de lacul Siutghiol nu prezintă riscul infiltrarii apei datorat panzei freatice ridicate. La 5 minute de mers pe jos vă puteţi delecta cu o plimbare pe faleza amenajată şi zona de interes Castrul Roman. Până la întrarea în Constanţa sunt 6 km. Magazinele Kaufland 2.4 km şi Profi, Penny la 2.2 km. Centrul comercial TOM la 4 km. În apropiere sunt scoli, grădiniţe, spital. Universitatea Ovidiu la 6.5 km.
Vila este compusa din:
Subsol : beci de 12 m2
Parter : Living 32m2 cu ieşire pe terasă de 12m2, holuri 22m2, bucătărie open space cu sală servit masa 21m2 cu ieşire pe terasă acoperita de 18 m2, baie cu duş 4.5 m2, dressing pantofi 3 m2, spaţiu tehnic(centrală) 1.5 m2, dormitor (birou) 11m2
Etaj : Hol 21 m2, dormitor matrimonial 21 m2 cu ieşire pe terasă acoperită de 16 m2, dormitor 16 m2 cu ieşire pe terasă de 9 m2, dormitor(în prezent utilizat camera hobby, home cinema) 16m2, baie cu jacuzzi 8 m2, dressing 11 m2 cu ieşire pe terasă de 12 m2.
Mansardă : Dormitor 21m2, dormitor 12 m2, hol 24 m2 cu vedere superba la lacul Siutghiol, Staţiunea Mamaia, baie cu cabina duş 5.5 m2, birou 6 m2.
Garajul de 16 m2 şi bucătăria de vara de 10m2 se adaugă celor 306 m2 utili.
Vila este versatila permiţând amenajarea, mobilarea atât clasic cât şi modern sau minimalist după gustul proprietarului. În prezent este amenajată clasic lux cu mobilier şi electrocasnice de mare calitate.
Vila se vinde mobilată la preţul de şase sute de mii de euro, nenegociabil.
Colaboram cu agenţii, comision maxim 2%.
Pentru cei interesaţi tel/whatsapp .