Casa P+1 de vanzare in Pantelimon – Strada Popa Sapca | 3 dormitoare | 2 bai | Anexa cu camera si baie Vand casa P+1 situata pe Strada Popa Sapca din Pantelimon, intr-o zona linistita si foarte bine pozitionata, cu acces rapid catre scoli, gradinite, magazine, transport in comun, zone de agrement si Bucuresti. Proprietatea este potrivita in special pentru o familie care isi doreste avantajele unei case, dar fara sa renunte la accesul rapid la facilitatile orasului. Un mare avantaj: zona educationala aflata la cateva minute de casa Pozitionarea este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii. La aproximativ 2 minute de mers pe jos se afla Sala de Sport de pe Intrarea Marginei, iar in imediata vecinatate se dezvolta un nou campus educational. In aceasta zona sunt construite: o scoala gimnaziala noua – "Scoala Verde", realizata la standarde moderne; o gradinita noua, moderna, cu 200 de locuri, pe Intrarea Marginei; sala de sport deja existenta. Pentru o familie cu copii, acest lucru inseamna acces foarte rapid la scoala, gradinita si facilitati sportive, fara deplasari zilnice cu masina. In plus, in apropiere se afla si Scoala Gimnaziala Nr. 1 Pantelimon, astfel incat zona beneficiaza deja de infrastructura educationala, la care se adauga noile investitii. Compartimentarea casei Casa principala este construita pe P+1 si ofera o compartimentare potrivita pentru o familie: Parter living bucatarie (semi-open space, se poate inchide) baie spatii de circulatie Etaj 3 dormitoare baie hol Potential de mansardare / extindere Un avantaj important al constructiei este faptul ca deasupra etajului 1 exista deja placa de beton, iar inaltimea maxima pana la coama este de peste 2,30 m. Acest lucru ofera un potential foarte bun pentru amenajarea in viitor a unui spatiu suplimentar depozitare , utilizand practic suprafata construita aferenta amprentei casei. Anexa separata In curte exista o anexa separata, compusa din: 1 camera 1 baie 1 hol Anexa poate fi folosita foarte usor ca birou, camera de oaspeti, camera pentru un adolescent, spatiu pentru un membru al familiei sau spatiu de lucru. Este un avantaj important pentru o familie care are nevoie de o camera suplimentara fara sa modifice compartimentarea casei principale. Constructie si dotari Casa a fost construita in 2004, din BCA, cu plansee din beton. Proprietatea dispune de: placa de beton peste etajul 1 izolatie exterioara cu polistiren de 5 cm centrala termica proprie Ariston Hotpoint – 30 kW masina de spalat rufe Hisense uscator de rufe Miele, gama Premium 2 aparate de aer conditionat – 18.000 BTU si 12.000 BTU gaz apa canalizare energie electrica toate utilitatile sunt racordate strada asfaltata acces auto zona linistita Casa se vinde mobilata si utilata, conform fotografiilor, astfel incat poate fi locuita imediat. Date despre proprietate teren: 154 mp deschidere stradala: 7,60 m casa principala C2: 65 mp amprenta la sol suprafata construita desfasurata C2: 134 mp conform actelor anexa C1: 20 mp anul constructiei: 2004 inaltime la coama: peste 2,30 m placa de beton peste etajul 1 Proprietatea este documentata cadastral, iar constructiile sunt evidentiate in documentatie. Tot ce ai nevoie la cateva minute de casa Pe langa zona educationala, proprietatea beneficiaza de acces rapid catre numeroase facilitati: Mega Image Lidl magazine si servicii de proximitate locuri de joaca pentru copii terenuri de tenis Lacul Pantelimon transport in comun acces catre zona de metrou Zona ofera astfel un echilibru foarte bun intre linistea unei strazi rezidentiale si accesul rapid la facilitatile orasului. Acces rapid catre Bucuresti Un alt avantaj important este pozitionarea fata de principalele artere de circulatie. Din zona se poate ajunge rapid catre drumul principal de intrare/iesire din Bucuresti, fara sa fie necesara traversarea unor zone importante de trafic intern din Pantelimon. Pentru cei care lucreaza in Bucuresti, exista atat varianta deplasarii cu masina, cat si alternative prin transportul public. De ce aceasta proprietate? Casa P+1 3 dormitoare 2 bai Living + bucatarie Anexa separata cu camera + baie Teren de 154 mp Deschidere stradala de 7,60 m Construita in 2004 BCA + plansee din beton Placa de beton peste etajul 1 Pod cu acces din interior prin scara retractabila si 2,30 m inaltime la coama – potential pentru mansardare/spatiu de depozitare. Centrala proprie Hotpoint Ariston 30 kW 2 aparate de aer conditionat 18.000 si 12.000 btu Masina de spalat Hisense + uscator Miele Premium Bucataria se preda cu toate electrocasnicele aferente, Hota, Plita pe gaz, Cuptor incorporabil electric si Masina de spalat Vase Toate utilitatile racordate Strada asfaltata si linistita Se vinde mobilata si utilata Scoala si facilitati educationale in imediata apropiere Noua Scoala Verde si gradinita de pe Intrarea Marginei in proximitate Sala de sport la 2-3 minute de mers pe jos Magazine, locuri de joaca, tenis si Lacul Pantelimon in apropiere Acces rapid catre Bucuresti O pr Numar niveluri imobil: 2 Numar Bai: 2 Posibilitate parcare: Da Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Clima
Andrei Posirca
Sandor-Bela Szekelyhidi
