Afacere la cheie, pensiune 12 camere ultracentral!

Arcaș Imobiliare prezintă spre vânzare o pensiune situată în centrul istoric al Sibiului, la doar 100 de metri de Piața Mare. Proprietatea dispune de 10 camere, fiecare cu baie proprie, și un apartament de 120 mp, oferind condiții excelente pentru activități turistice sau rezidențiale.

Suprafață și facilități

Imobilul are o suprafață construită de aproximativ 900 mp, din care 654 mp sunt utili. Terenul aferent (construit și neconstruit) însumează circa 640 mp, inclusiv o curte liberă de 264 mp cu acces auto.

La subsol se află o cramă complet renovată, cu o suprafață utilă de circa 200 mp, potrivită pentru funcționarea unui restaurant, cramă pentru degustare de vinuri, prăjitorie de cafea sau pub.

În curte există o anexă de 46 mp utili, care a funcționat ca bucătărie și a fost transformată ulterior în apartament, dar poate fi reamenajată ca bucătărie, valorificând curtea liberă drept terasă de vară. Aceasta poate fi închisă pe timp de toamnă/iarnă cu o pergolă din sticlă.

Renovări și dotări moderne

Întregul imobil a fost renovat în 2018, iar în anul 2020 a beneficiat de o nouă reamenajare, atât din punct de vedere al designului interior, cât și al sistemelor de securitate și gestionare la distanță prin aplicație mobilă. Astfel, imobilul poate funcționa fără personal de recepție, facilitând cazarea clienților.

Datorită structurii sale, podul cu o suprafață de circa 300 mp și o înălțime maximă de 5,70 m poate fi mansardat, obținându-se încă 10-12 camere suplimentare.

Compartimentare detaliată

Subsol

• Cramă compusă din 4 încăperi boltite

Parter

• Corp de casă individual, transformat din bucătărie în apartament (46 mp utili: hol, baie și dormitor)
• Un apartament cu 2 camere și baie
• 4 studiouri, fiecare cu hol, dormitor și baie
• Spații de depozitare
• Cameră tehnică

Etaj

• Terasa închisă, 10 mp
• Terasa liberă, 30 mp, cu opțiune de închidere și transformare în studio
• 4 studiouri, fiecare cu hol, dormitor și baie
• Un apartament de 120 mp, compus din hol, 3 camere mari și 2 băi
• Spații de depozitare

Pod

• Suprafață utilă de aproximativ 300 mp, mansardabilă
• Înălțime maximă 5,70 m

Preț solicitat

Prețul de vânzare este de 1.550.000 Euro, negociabil.