Pensiune cu teren de 5.700 mp, Runcu - Cheile Sohodolului

Proprietate multifunctionala cu potential turistic, situata in comuna Runcu, sat Runcu, pe Strada Cheile Sohodolului, judetul Gorj. Imobilul are regim de inaltime demisol/beci + parter + mansarda, o suprafata construita desfasurata de 579,4 mp si este amplasat pe un teren total de 5.700 mp.

Proprietatea a functionat anterior ca pensiune, dar nu este in prezent o unitate de cazare activa. Compartimentarea generoasa, cu 12 camere in total, dintre care 9 dormitoare, 6 bai, mai multe spatii de bucatarie, garaj, terase, balcoane, foisoare, livada si gradina, permite adaptarea imobilului pentru casa de vacanta, locuinta multigenerationala, reactivare turistica sau alte functiuni compatibile, in baza autorizatiilor necesare.

1. Beneficii oferite de zona:

• Proprietatea este amplasata in Runcu, pe Strada Cheile Sohodolului, intr-o zona linistita, cu vegetatie bogata si acces spre obiective naturale importante ale judetului Gorj.
• Accesul spre Cheile Sohodolului reprezinta un avantaj important pentru dezvoltarea unei activitati turistice. Rezervatia naturala are o suprafata de aproximativ 350 ha, este amplasata in Muntii Valcan si poate fi parcursa cu autoturismul, bicicleta sau pe jos.
• Zona ofera posibilitati pentru drumetie, ciclism, alpinism, explorarea formatiunilor carstice si activitati de relaxare in natura.
• Printre atractiile cunoscute ale zonei se numara Inelul Doamnei, Narile, Pestera Popii si celelalte formatiuni naturale din Cheile Sohodolului.
• Amplasarea pe un teren generos, cu livada, gradina si vegetatie matura, ofera intimitate si spatiu pentru relaxare, fara ca proprietatea sa fie izolata.
• Curtea poate fi organizata pe zone distincte pentru parcare, gradina, livada, joaca, servirea mesei in aer liber si activitati recreative.
• Proprietatea este potrivita pentru locuire extinsa, casa de vacanta sau reluarea unei activitati de cazare, dupa efectuarea amenajarilor si obtinerea autorizatiilor necesare.

2. Beneficii tehnice ale ofertei:

• Constructie ampla, cu regim de inaltime demisol/beci + parter + mansarda.
• Suprafata construita desfasurata: 579,4 mp.
• Teren total de 5.700 mp, dintre care 4.921 mp intravilan și 779 mp extravilan. Conform cărții funciare, terenul cuprinde 1.023 mp curți-construcții, 1.405 mp livadă și 3.272 mp teren arabil, din care 779 mp extravilan.
• Compartimentare cu 12 camere in total, dintre care 9 dormitoare.
• 6 bai.
• Garaj integrat.
• 2 terase acoperite.
• 4 balcoane.
• 2 foisoare amplasate in curte.
• Livada, vita de vie, pomi fructiferi, gradina si vegetatie ornamentala matura.

Parterul include:

• garaj de aproximativ 22,82 mp;
• camera de zi cu bucatarie de aproximativ 38,05 mp;
• bucatarie separata de aproximativ 11,50 mp;
• sala de mese de aproximativ 45,01 mp;
• sufragerie de aproximativ 19,54 mp;
• doua dormitoare de aproximativ 16,50 mp si 13,65 mp;
• doua bai de aproximativ 10,17 mp si 8,00 mp;
• camera tehnica de aproximativ 6,88 mp;
• holuri si spatii de circulatie;
• terasa acoperita de aproximativ 44,04 mp.

Mansarda include:

• 7 dormitoare, cu suprafete de aproximativ 20,32 mp, 17,85 mp, 14,84 mp, 13,02 mp, 11,64 mp, 11,48 mp si 11,33 mp;
• 4 bai;
• dressing de aproximativ 10,91 mp;
• holuri si spatii de circulatie;
• 4 balcoane;
• terasa acoperita de aproximativ 17,28 mp.

Demisolul include:

• beci de aproximativ 17,88 mp, potrivit pentru depozitare, pastrarea produselor sau alte functiuni anexe.

Dotari si utilitati:

• centrala termica pe lemne de 80 kW;
• centrala electrica;
• generator de curent;
• alimentare cu apa;
• energie electrica;
• fosa septica;
• internet prin fibra optica;
• acces auto;
• posibilitate de amenajare a mai multor locuri de parcare in curte.

Imobilul este functional si dispune de spatii generoase, dar permite modernizarea si reconfigurarea interioarelor in functie de destinatia aleasa de viitorul proprietar.

3. Situatia juridica: Imobil intabulat, liber de sarcini.